廣東
郭英成
仍面臨挑戰(zhàn)
此次境外債務(wù)重組的成功，對(duì)佳兆業(yè)而言意義重大。它短期內(nèi)可緩解企業(yè)償債壓力、提振市場(chǎng)情緒，
不過，佳兆業(yè)要實(shí)現(xiàn)真正的回暖，仍面臨諸多挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)程緩慢，銷售回款難度依然較大，如何提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、加快項(xiàng)目去化，是擺在公司面前的重要課題。同時(shí)，盡管債務(wù)重組解決了部分問題，但公司整體負(fù)債水平依然較高，截至2025年6月30日，其負(fù)債合計(jì)仍達(dá)2444.49億元，權(quán)益合計(jì)為-418.08億元。
分析人士指出，企業(yè)需在運(yùn)營、管理和戰(zhàn)略上實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)性改善。房企真正脫困必須滿足銷售端回暖以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流正向循環(huán)、處置低效資產(chǎn)優(yōu)化結(jié)構(gòu)、建立控制負(fù)債規(guī)模的健康財(cái)務(wù)體系，以及完成適應(yīng)新發(fā)展模式的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。
來源：佳兆業(yè)集團(tuán)、商業(yè)地產(chǎn)獵頭、
深圳淘房志、每日經(jīng)濟(jì)新聞、天下潮商等
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