海珠新中軸征拆，突飛猛進(jìn)！

就在昨天，海珠區(qū)政府掛出最新公告，正式?jīng)Q定征收新中軸海珠片區(qū)改造項(xiàng)目（供銷(xiāo)大廈周邊地塊）的國(guó)有土地上房屋。

最高征收補(bǔ)償6萬(wàn)/平，簽約期限也定在了4月30日前。

這也是繼三滘村、東風(fēng)村征地后，新中軸核心段在2026年落下的又一枚關(guān)鍵棋子。

|圖源：海珠區(qū)人民政府

先來(lái)看看此次征收的范圍。

根據(jù)公告顯示，此次征收涉及海珠區(qū)新港中路397號(hào)、409號(hào)、409號(hào)之一、411號(hào)、413號(hào)、415號(hào)、417號(hào)、419號(hào)后座、427號(hào)、429號(hào)、431號(hào)、435號(hào)、437號(hào)；439號(hào)、441號(hào)、443號(hào)等地段及未列門(mén)牌的國(guó)有土地上房屋。

是不是看得有點(diǎn)迷糊？沒(méi)關(guān)系，樓市君也參考附件做了一個(gè)征收范圍示意圖。

如圖所示，整個(gè)征收范圍大概圍著海珠供銷(xiāo)大廈，緊靠隔壁已建成的新中軸海珠段休閑公園以及新港中路小區(qū)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

至于補(bǔ)償方案，也是全廣州最高的那一檔。

如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，可以按套內(nèi)1:1選擇海珠區(qū)內(nèi)的房屋。

如果選擇貨幣安置，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高可以達(dá)到43000元/平。

再加上征收獎(jiǎng)勵(lì)5000元/平、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)3000元/平以及補(bǔ)助費(fèi)9000元/平，也就是說(shuō)最高可以拿到6萬(wàn)/平。

對(duì)比來(lái)看，越秀區(qū)最高約4.4萬(wàn)/平，荔灣聚龍灣約5.6萬(wàn)/平，海珠新中軸堪稱(chēng)“壕”氣十足。

此外，還有1%的購(gòu)房中介費(fèi)補(bǔ)助、住宅50元/平*月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等等，這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)放在全廣州都極具競(jìng)爭(zhēng)力。

|圖源：海珠區(qū)人民政府

值得一提的是，此次征收范圍就在已經(jīng)開(kāi)放的新中軸首個(gè)休閑公園旁邊。

目前，整個(gè)公園不僅有大片的階梯式綠地，能望廣州塔，還和隔壁的TIT創(chuàng)意園完全連通。

因此，新征收的地塊，不排除會(huì)用來(lái)進(jìn)一步擴(kuò)大整個(gè)公園的面積。

｜廣州紡織服裝職業(yè)學(xué)校航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

而此次征收，再次證明了海珠新中軸舊改已經(jīng)進(jìn)入了全面突破的關(guān)鍵階段。

去年底，東風(fēng)村廣州大道南1218號(hào)地塊復(fù)建安置房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，成為新中軸海珠片區(qū)首個(gè)封頂?shù)陌仓梅宽?xiàng)目。

上個(gè)月，海珠康鷺片區(qū)F50、F56地塊正式舉行開(kāi)工儀式，瀝滘村也迎來(lái)了安置房地塊全面復(fù)工。

緊接著，海珠新中軸三滘村、東風(fēng)村再次發(fā)布了征地公告，涉及面積高達(dá)65萬(wàn)平 ！

可以說(shuō)，海珠新中軸舊改加速推進(jìn)，代表著 廣州城市核心資產(chǎn)的一次價(jià)值重估。

未來(lái)，從廣州塔到海珠湖，將形成一條連續(xù)的生態(tài)廊道，徹底縫合目前被城中村割裂的城市界面。

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