來吧，四環(huán)內(nèi)花鄉(xiāng)0001地塊昨天報規(guī)了，直接上才藝。

圖上要是覺得不夠細(xì)致，我展開給您碼數(shù)：

1號樓圖上寫的三個單元，一共60.4米面寬，合到單戶面寬約10米；

2號樓四個單元，79.2米總面寬，合單戶約10米面寬；

3號樓2個單元，40.4米總面寬；

7號樓2個單元，41.2米總面寬；

…8-11號樓也都差不多這個數(shù)據(jù)。

所以您可以理解為整個小區(qū)除了最當(dāng)間那倆樓能有超過11米的單戶面寬外，其他樓棟基本上平均南向面寬約10米。

并且，目測這些樓棟的進深都在11米左右。

所以大致能推斷，花鄉(xiāng)0001地塊臨街的樓棟里應(yīng)該有面積約100平米南北通透南向三面寬的三居。

如果這個推斷是準(zhǔn)的…那么花鄉(xiāng)0001地塊應(yīng)該是限競房年代后，為數(shù)不多的在四環(huán)里做100平米三居的新盤，況且人家還是好房子。

而這個項目別看在四環(huán)內(nèi)花鄉(xiāng)東橋地鐵站附近，拿地的樓面價卻只有約4.2萬元/平米。

4.2萬元/平米啥概念？當(dāng)年西紅門那一撥賣6萬出頭的商品房項目的拿地價格大致就4萬塊錢出頭，與花鄉(xiāng)0001地塊的樓面價差不多。

所以，既然西紅門當(dāng)年是6萬出頭的售價，花鄉(xiāng)0001能不能？

真的，如果能我都不想叫這里花鄉(xiāng)了，給重新起個諢名——花紅門~

講道理，我覺得項目入市的價格還是要奔著7萬出頭去的。所以我們不妨先想中位線與下限。

中位線就是7萬左右一平米，100平米三居如果真有就700萬左右的價格；

下限就是6萬出頭一平米，100平米三面寬三居600萬出頭一套房。

我印象里花紅門地塊之前在相關(guān)網(wǎng)站報的費用是7000多一平米，這什么概念？

國內(nèi)一線品牌電器給全、室內(nèi)收納柜體做足，這錢肯定夠用。

所以問題來了，假如真就600來萬700萬，四環(huán)內(nèi)出來一個全屋滿配(但國內(nèi)一線品牌)，三面寬、使用率90%左右的三居，您覺得咋樣？

通常情況下，從項目報規(guī)道拿到出戶型圖有1個月、1個半月的窗口期，但不管怎么樣，花紅門要來了~

四環(huán)內(nèi)首個100平米好房子三居，上車盤~想蹲后續(xù)更多信息，可以后臺私信。