上海進(jìn)深 李譽(yù) 浦東金橋城市副中心即將迎來(lái)一座超百萬(wàn)方TOD產(chǎn)城綜合體。

浦發(fā)上城目前城市展廳已正式開放，主力戶型建面約80-152㎡2-4房，預(yù)計(jì)最快今年4月入市。

項(xiàng)目由浦發(fā)集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，位于浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)，地塊總占地面積約42萬(wàn)平方米，整體開發(fā)體量達(dá)100萬(wàn)方，總投資200億元，集商業(yè)、研發(fā)、住宅、公寓、酒店等多元業(yè)態(tài)于一體。

項(xiàng)目總建筑面積約19.56萬(wàn)㎡，規(guī)劃7棟17-29層精裝高端住宅、1棟商業(yè)綜合體及公交場(chǎng)站，配3層地下車庫(kù)，共計(jì)約751套可售房源，容積率2.35，綠化率35%，全部精裝交付。

戶型覆蓋建面約80-152㎡的2-4房產(chǎn)品，從剛需兩房到改善四房全梯度配置，預(yù)計(jì)聯(lián)動(dòng)價(jià)約7萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約600萬(wàn)元起步。

項(xiàng)目核心的優(yōu)勢(shì)在于三軌交TOD的稀缺屬性。

地鐵9號(hào)線、12號(hào)線金海路站與14號(hào)線桂橋路站在此交匯，可直達(dá)陸家嘴、張江、前灘、靜安寺等全市核心板塊。

同時(shí)項(xiàng)目鄰近中環(huán)、外環(huán)及金海路高架構(gòu)成的雙環(huán)一軸路網(wǎng)，自駕通達(dá)性同樣出色。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶約9萬(wàn)㎡旗艦商業(yè)體，與住宅相繼交付，業(yè)主入住即可享受成熟商業(yè)服務(wù)。

此外，地鐵兩站可達(dá)預(yù)計(jì)2026年開業(yè)的PRISMA新嘉中心，商業(yè)體量超36萬(wàn)㎡，雙重商業(yè)配置為日常消費(fèi)提供保障。

產(chǎn)業(yè)層面，項(xiàng)目規(guī)劃近27萬(wàn)㎡科創(chuàng)辦公集群，重點(diǎn)聚焦數(shù)智經(jīng)濟(jì)、大健康、高端服務(wù)業(yè)等前沿領(lǐng)域，與華為等頭部企業(yè)形成聯(lián)動(dòng)。

據(jù)悉，華為內(nèi)部專用的安普酒店已正式簽約，輝盛公寓式酒店也已落定，進(jìn)一步完善了項(xiàng)目的高端居住與商務(wù)閉環(huán)。

生態(tài)規(guī)劃上，項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造一條約1.8公里生活綠軸，串聯(lián)中央公園、室內(nèi)綠洲、社區(qū)市集、兒童樂(lè)園等公共活力節(jié)點(diǎn)，周邊還有金海濕地公園等城市生態(tài)資源，兼顧都市效率與生活質(zhì)感。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)方面，浦發(fā)上城由日建設(shè)計(jì)、GOA大象設(shè)計(jì)、瀾道設(shè)計(jì)及梁志天等國(guó)際一線團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂打造，從城市規(guī)劃、建筑立面到景觀營(yíng)造、室內(nèi)精裝全維把控。

社區(qū)內(nèi)部配置架空層、共生聚場(chǎng)、鄰里花園、會(huì)客廳等多元公共空間，室內(nèi)裝標(biāo)均為一線精裝品牌。

作為金橋重磅TOD綜合體，浦發(fā)上城集軌道、商業(yè)、生態(tài)、居住于一體，4月首批住宅即將入市，有望成為浦東中外環(huán)間又一熱門新盤。