西安2個樓盤近日取價，分別是招商西安灣和保利未央璞悅皓月園項目，兩個樓盤合計取價房源149套。

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單套最高總價10592334元

招商西安灣項目本次取價的樓棟是4號樓，6號樓和9號樓。層高24F,均價區(qū)間25831.64--33831.12元/平米，毛坯交付， 最高單價 38615.84 元/平米，公示房源119套。

其中，4號樓戶型面積196.08---232.03平米，單價20802.34元/平米起，總價區(qū)間4153812---8060428元，公示房源48套；6號樓戶型面積274.30---274.51平米，單價30456.05元/平米起，總價區(qū)間8360489---10592324元，公示房源24套；9號樓戶型面積199.37---231.88平米，單價19774.11元/平米起，總價區(qū)間3945725---6724177元，公示房源47套。

從戶型總價來看：4號樓戶型面積196.08--199.69平米總價區(qū)間 4153812---5772184元。戶型面積221.30---232.03平米總價區(qū)間5918928---8060428元；9號樓戶型面積199.37---199.62平米總價區(qū)間3945725---5440559元。戶型面積230.69---231.88平米總價4813147---6724177元。

本次招商西安灣公示價格的3棟樓，也是招商西安灣第二批次取價。招商西安灣項目首次公示1號樓、5號樓、7號樓、8號樓和10號樓，層高20--24F,公示房源180套。招商西安灣 230 平 ，價格 23000-28000 元/平 ，總價區(qū)間： 530-640 萬；280 平，價格 31000-35000 元/平，總價區(qū)間： 850-960 萬；200 平，價格 21000 元/平起，總價區(qū)間：420-520 萬。

3月14日招商西安灣首開勁銷9億元，去化156套。

招商西安灣項目規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

招商西安灣項目薈萃了酒店、公園、學校、商業(yè)、一線不可復制的河景等配套資源。

招商西安灣項目西側是北辰快速干道，北邊是北三環(huán)，占據交通主干線；招商西安灣項目西南側是陜西師范大學浐灞國際港實驗學校（浐灞國際港第一學校設置小學36班，初中18班，今年9月已經開學），北側是浐灞國際港第二學校 ，西安浐灞第16小學；招商西安灣項目東側親臨灞河一線河景資源、還有廣運潭公園、項目一河之隔就是西安華夏文旅度假區(qū)。以及在開業(yè)的源邸Oya街區(qū)商業(yè)。

招商西安灣項目周圍還有西安華海酒店、西安錦江國際酒店、西安浐灞艾美酒店、西安浐灞凱悅酒店。招商西安灣項目所處的浐灞三角洲也是目前西安豪宅集中的地方，有招商西安序、源邸壹號、自然界河山、招商西安灣（待售）、華潤璽宸上院（已經首開）、融投譽璟臺（開售）等豪宅項目。

為何招商西安灣為何一鳴驚人。第一，百年招商央企的品牌號召力；第二，招商在西安相繼開發(fā)了招商西安序，招商西安璽等標桿產品，招商西安璽項目成為2025年浐灞國際港大盤業(yè)績第一；第三，就是招商在西安交付兌現能力；第四，就是招商西安灣項目擇址在浐灞三角洲，占據無可復制的一線河景資源，也是目前西安豪宅云集的地段。

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總價362.7---397.8萬 30套

保利未央璞悅皓月園本次公示7號樓，層高16F,均價22263.49元/平米，戶型面積170.77平米，單價21238.23元/平米起，總價區(qū)間3626852.91---3977800.94元，公示房源30套。

保利未央璞悅項目占地176畝，（分別為璞悅皓月園、璞悅鳴澗園、璞悅折桂園三個地塊）組成，定位為保利在西安首個“悅”字系產品，定位高端住宅。

保利未央璞悅位于西安經濟開發(fā)區(qū)行政中心西安未央·鳳城八路·西安高級中學北側。規(guī)劃27棟住宅，總戶數?3093戶?，是城北片區(qū)稀缺的城市大盤。

保利璞悅皓月園?占地面積?約61畝，總戶數?990戶。容積率?3.89，綠化率?35%，?保利物業(yè)物業(yè)費?3元/平米/月，?預計交房時間2027年4月30日。保利未央璞悅皓月園主打?128-170平米?的改善型大戶型，涵蓋四室兩廳兩衛(wèi)及三衛(wèi)設計，滿足多口之家需求。143平米“璞雅”戶型全明格局，采光充足，四室兩廳兩衛(wèi)；170平米“璞嶼”戶型 ?：戶型方正，三衛(wèi)設計，適合多代同堂家庭。

保利未央璞悅項目位置非常的優(yōu)越性，向南有地鐵4號線可以與地鐵2號線在行政中心站換乘；有西安高級中學、西安未央區(qū)紅旗小學、西航四校、西航一中、西安未央區(qū)崇文路小學，以及在建愛知中學未央校區(qū)（位于未央區(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學校，將于2026年正式啟動招生）；醫(yī)療配套有西安市中醫(yī)醫(yī)院和西航醫(yī)院；商業(yè)配套有卜峰中心和西安大融城、熙地港、漢神購物中心等。

保利未央璞悅項目周邊匯集地鐵，教育，醫(yī)療， 商業(yè)等生活配套。

保利未央璞悅項目2025年銷售額達?21.9億元?，登頂區(qū)域銷冠。

保利未央璞悅項目占據主城核心位置，周圍配套所見及所得，央企保利百畝大盤，交付有保障。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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