?買(mǎi)房選樓層，大多數(shù)人都會(huì)側(cè)重實(shí)用性，這是對(duì)的！但還有一部分人，偏偏卡在了樓層數(shù)字的選擇上，不知道該怎么選好，尤其是那種尾盤(pán)，挑到最后只剩4樓、14樓和18樓了，該怎么選？有人覺(jué)得無(wú)所謂，只要住著舒服就行；但也有人比較介意，覺(jué)得這些樓層的數(shù)字不吉利，寧愿放棄好戶(hù)型、好地段，也不想和這幾個(gè)樓層沾邊，最后白白錯(cuò)過(guò)了性?xún)r(jià)比高的房子。

我賣(mài)房子快15年了，說(shuō)句掏心窩子的話，其實(shí)真沒(méi)必要！90%的人選錯(cuò)房子，并非不清楚戶(hù)型或者地段好不好，而是被封建迷信誤導(dǎo)了，從而忽略了房子最核心的居住價(jià)值！今天這篇文章，我們就拋開(kāi)那些虛的，只從居住價(jià)值上來(lái)聊聊4樓、14樓和18樓這3個(gè)樓層到底該怎么選，看完以后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，原來(lái)的自己有多蠢！竟然會(huì)相信那些封建迷信。

先說(shuō)說(shuō)很多人最在意的“數(shù)字忌諱”問(wèn)題，這是糾結(jié)的根源！因?yàn)閿?shù)字4和漢字“死”諧音，數(shù)字18又容易讓人聯(lián)想到中國(guó)神話故事中的“十八層地獄”，就是因?yàn)檫@些問(wèn)題，所以在有些人眼中4樓、14樓、18樓這些樓層就成了“禁忌樓層”。但我們冷靜下來(lái)好好想一下，數(shù)字本身不就是個(gè)符號(hào)或者代號(hào)嗎？它能和運(yùn)勢(shì)、吉兇有什么關(guān)系？坦白來(lái)說(shuō)，半毛錢(qián)的關(guān)系都沒(méi)有！采光、通風(fēng)、視野以及噪音、水壓、出行方便，哪一個(gè)不比虛無(wú)縹緲的諧音重要？如果真要糾結(jié)數(shù)字，那全世界帶4的樓層就都沒(méi)人住了，這可能嗎？這些說(shuō)法不過(guò)是自己嚇自己罷了。

明白了這個(gè)邏輯，接下來(lái)我們就逐個(gè)分析一下這3個(gè)樓層，把優(yōu)缺點(diǎn)全都搞明白，心里自然就不糾結(jié)了。

首先看4樓。4樓在低樓層里面屬于比較實(shí)用的樓層，優(yōu)點(diǎn)很明顯，出行方便，不過(guò)度依賴(lài)電梯出行，哪怕電梯壞了，小區(qū)停電了也沒(méi)關(guān)系，爬樓也不費(fèi)勁，家里有老人或者小孩的，這一點(diǎn)還是比較友好的。而且4樓位置低，水壓足，不會(huì)出現(xiàn)高樓層的水壓小、水流慢的問(wèn)題。更重要的是價(jià)格，只看4樓、14樓和18樓，4樓的價(jià)格是最便宜的，如果是尾盤(pán)，那就更有優(yōu)勢(shì)了，因?yàn)檫€能有更大的議價(jià)空間，性?xún)r(jià)比直接拉滿(mǎn)，能省下不少錢(qián)。

說(shuō)完了4樓的優(yōu)點(diǎn)，我們?cè)賮?lái)聊聊4樓的缺點(diǎn)，因?yàn)?樓是低樓層，所以采光會(huì)稍微差一些，如果樓間距比較窄，或者樓棟前面有遮擋，可能白天也需要開(kāi)燈，否則房間里就會(huì)比較暗。再一個(gè)是噪音會(huì)比高樓層大，畢竟距離地面近，小區(qū)里面的行人聲，車(chē)輛聲，甚至連蟲(chóng)鳴聲都能聽(tīng)到。還有就是隱私性稍弱，這個(gè)只是和高樓層比，但比1樓、2樓要強(qiáng)不少，過(guò)于敏感的話，可以拉窗簾解決，也不是大問(wèn)題。

然后是14樓。14樓是中間樓層，居住體驗(yàn)在這3個(gè)樓層里面最好，采光、通風(fēng)都很優(yōu)秀，視野也比4樓開(kāi)闊，完全不會(huì)被樹(shù)木或者建筑物遮擋，而且噪音也小，幾乎可以忽略不計(jì)，居住會(huì)更安靜一些，水壓?jiǎn)栴}也不用擔(dān)心，現(xiàn)在的小區(qū)都是二次加壓供水，14樓完全夠用，另外，14樓的高度適中，也不會(huì)有高樓層的眩暈感，恐高的人住也完全沒(méi)有問(wèn)題。

很多人嫌棄14樓，完全就是因?yàn)閿?shù)字諧音不好，其實(shí)居住體驗(yàn)真挑不出來(lái)任何毛病，如果非要挑毛病的話，或許只有價(jià)格高這一個(gè)問(wèn)題，但這也僅僅是相對(duì)低樓層來(lái)說(shuō)，比如4樓，和其它中間樓層相比的話，14樓的價(jià)格也屬于低的，不管是自己住，還是后期轉(zhuǎn)手，基本上都沒(méi)有太大壓力。

最后是18樓。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，18樓也是中間樓層，這個(gè)是對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，如果是和4樓、14樓相比的話，那18樓就屬于高樓層了，優(yōu)點(diǎn)是視野好，能俯瞰小區(qū)景觀，甚至更遠(yuǎn)的風(fēng)景，采光、通風(fēng)也是這3個(gè)樓層里面最好的，不會(huì)有潮濕問(wèn)題，不會(huì)有噪音問(wèn)題，私密性好。

18樓的缺點(diǎn)主要有2個(gè)，一個(gè)是過(guò)度依賴(lài)電梯，其實(shí)和14樓也差不多，只是多爬4層樓梯而已，問(wèn)題不大。二是流通性不好，介意數(shù)字18的人，要比介意數(shù)字4的人還要多，這個(gè)之前我們團(tuán)隊(duì)做過(guò)統(tǒng)計(jì)，具體原因不知道為啥，可能“十八層地獄”太人盡皆知了吧，當(dāng)然了，流通性差，也不是賣(mài)不出去，只是成交速度稍慢一些，只要價(jià)格合適，成交只是時(shí)間問(wèn)題，而且現(xiàn)在的年輕人買(mǎi)房越來(lái)越理性，更看重居住體驗(yàn)，18樓的接受度也越來(lái)越高。

說(shuō)完了4樓、14樓、18樓這3個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)，如果只剩下這3個(gè)樓層，到底該怎么選？給大家說(shuō)一個(gè)最簡(jiǎn)單的結(jié)論。

如果家里有老人小孩，追求出行方便，還想省錢(qián)，選4樓。如果想要居住體驗(yàn)好，采光通風(fēng)視野兼顧，選14樓。如果喜歡視野開(kāi)闊，不在意數(shù)字偏見(jiàn)，選18樓。

最后我想說(shuō)得是，房子好不好，住著舒服不舒服，看的是戶(hù)型、地段、物業(yè)、樓層、采光通風(fēng)等等這些實(shí)際因素，和諧音、寓意這些都沒(méi)有關(guān)系，說(shuō)實(shí)話，與其糾結(jié)數(shù)字，不如根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件、家庭情況選擇適合自己的樓層，還是那句老話，適合自己的，就是最好的。對(duì)此，你怎么看？