南京樓市小陽(yáng)春還是需要加點(diǎn)油的。

現(xiàn)在雖然說(shuō)南京樓市的房產(chǎn)中介在那各種說(shuō)南京樓市起飛了，南京房?jī)r(jià)起飛了，但從目前的情況來(lái)看，南京樓市依舊是屬于走量不走價(jià)，南京的房?jī)r(jià)在小陽(yáng)春里面還是沒(méi)有漲起來(lái)。

在2026年1月到3月里面，南京樓市鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)房?jī)r(jià)從3萬(wàn)降至2.9萬(wàn)，各降了1000元，降幅不大，但普遍還是降了。

這也說(shuō)明南京樓市小陽(yáng)春的時(shí)候并沒(méi)有出現(xiàn)那種大量二手房漲價(jià)的情況，能有那種零星的二手房房?jī)r(jià)上漲就已經(jīng)不錯(cuò)了。

彭叔覺(jué)得現(xiàn)在南京樓市在國(guó)內(nèi)那么多二線城市里面已經(jīng)算是性?xún)r(jià)比比較高的了。

南京樓市鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)均價(jià)2.9萬(wàn)，意味著里面肯定有不少普通二手房單價(jià)也就2萬(wàn)來(lái)塊的樣子，改善二手房房?jī)r(jià)也就是3.5萬(wàn)到4.5萬(wàn)的樣子，南京浦口那邊的房?jī)r(jià)現(xiàn)在就更低了，均價(jià)才只有1.3萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格對(duì)比之前的高點(diǎn)還是降了很多的。

現(xiàn)在南京樓市里面新房相對(duì)來(lái)說(shuō)要比二手房強(qiáng)的多，南京樓市的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把卷新房品質(zhì)當(dāng)成是一個(gè)常態(tài)化的事情了，那么在這種情況下，南京樓市的新房就能靠著品質(zhì)越來(lái)越好在那獲得高成交量。