今年深圳有不少的新盤都在推出“特價(jià)房”，大多數(shù)項(xiàng)目比去年底買的時(shí)候都要便宜了至少40-70萬(wàn)左右，也因?yàn)橛辛诉@些“特價(jià)房”的出現(xiàn)才使得整個(gè)市場(chǎng)的成交熱度維持的都還比較高

而且不少新盤現(xiàn)在是屬于賣斷貨的情況，最近就帶一個(gè)粉絲朋友去看房，確實(shí)現(xiàn)在很多的新盤貨量已經(jīng)很少了，我們這兩天把市里面成交熱度比較高性價(jià)比來(lái)說(shuō)還比較不錯(cuò)的新盤看了一下

第一個(gè)看的就是梅林關(guān)的中建鵬宸云筑，像目前我們考慮它這個(gè)小區(qū)，大多數(shù)剩下的戶型都只有30樓以上才有的選，不行只能等明天11棟的加推，但價(jià)格估計(jì)也不會(huì)便宜

接著我們還去看了光明的一些新樓盤，像鳳凰城片區(qū)的新盤中建觀玥，現(xiàn)在就只有20樓以上的戶型可選，但有部分的戶型現(xiàn)在是已經(jīng)全部售罄了

最后我們還去看了一下最近打折后非常火的潤(rùn)宏城潤(rùn)臻園，這個(gè)盤確實(shí)現(xiàn)在是的單位有點(diǎn)出乎我的意料，想要的面積基本上也就只有50樓以上有的選了

價(jià)格確實(shí)也是挺離譜的，現(xiàn)在一套108平的4房售價(jià)就340萬(wàn)左右，相當(dāng)于去年3房的價(jià)格今年直接買成了4房，最大的128平4房也就400萬(wàn)出頭點(diǎn)，這個(gè)價(jià)格砍的比屠龍刀還要離譜

而因?yàn)檫@些樓盤的銷售量提升，最近也有不少粉絲來(lái)問(wèn)到我說(shuō)，聽到很多人都在講現(xiàn)在成交量上來(lái)了，很多新盤快賣完了，是不是真的現(xiàn)在不買房?jī)r(jià)馬上要漲了，得趕緊出手

對(duì)這個(gè)事情，我的看法是：現(xiàn)在樓市想要突然上漲的話，光靠成交量來(lái)推難度非常高，除非今年深圳樓市每個(gè)月都維持在過(guò)1萬(wàn)套成交，那還說(shuō)不準(zhǔn)，可能真的會(huì)有一些提升

不然的話，就只能說(shuō)是這些樓盤出了相應(yīng)的政策來(lái)提高一下銷量，穩(wěn)一下市場(chǎng)整體的活躍度和部分房源的價(jià)格，想要漲還是比較難的

現(xiàn)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)不用總擔(dān)心什么，現(xiàn)在不買以后就買不起，房?jī)r(jià)就漲上去了之類的話，短期內(nèi)深圳的房?jī)r(jià)大概率不會(huì)變化，只能說(shuō)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)掉下來(lái)，整體購(gòu)房貸款利率也降低了，是更貼合于咱們剛需上車的條件，但如果說(shuō)沒有需求的，確實(shí)沒有必要去湊熱鬧

而如果今年深圳這些打“特價(jià)”的樓盤從去年中旬或是年底的時(shí)候就開始做這樣的政策，在去年底的時(shí)候也是可以火起來(lái)的

今年出的優(yōu)惠力度只能說(shuō)是彌補(bǔ)去年沒放出來(lái)的底牌，也同時(shí)可以卡著小陽(yáng)春的節(jié)點(diǎn)，把整個(gè)數(shù)據(jù)給做的好看一些

最近陸續(xù)有一些新規(guī)的項(xiàng)目已經(jīng)開始有動(dòng)作了，開放展廳和樣板間已經(jīng)慢慢在進(jìn)行了，如果說(shuō)比較感興趣新規(guī)樓盤的朋友，也可以多留意一下最近的市場(chǎng)節(jié)點(diǎn)，哪怕說(shuō)你是要撿漏，也可以多關(guān)注一下現(xiàn)在在售的新盤動(dòng)態(tài)