最近，部分城市的樓市有所回暖，但還是有不少人希望房地產(chǎn)繼續(xù)跌。有這種想法也可以理解，畢竟過去有很多人深受高房?jī)r(jià)之害，希望房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。
不過，房地產(chǎn)始終是一個(gè)宏觀問題，要用更宏觀的視角來看這個(gè)問題，或許才能真正理解房地產(chǎn)為何需要穩(wěn)住。
過去，得益于諸多因素，房地產(chǎn)發(fā)展非?？欤蔀榇龠M(jìn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的重要支柱。房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈非常長(zhǎng)，帶動(dòng)了龐大的上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供了大量的就業(yè)崗位。
既為居民的收入增長(zhǎng)做出了貢獻(xiàn)，也為相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了機(jī)會(huì)，繼而也是大大地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
同時(shí)，房?jī)r(jià)的快速上漲，也使得房子成為了諸多家庭最重要的資產(chǎn)，沒有之一。房地產(chǎn)在那個(gè)時(shí)候?yàn)榧彝ベY產(chǎn)提供了保值升值的渠道。
如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)下跌調(diào)整了大概有5年之多了，房?jī)r(jià)的持續(xù)下跌導(dǎo)致居民的財(cái)富在不斷縮水，其副作用也開始顯現(xiàn)了。比如說大家消費(fèi)和投資變得更加謹(jǐn)慎了。
若是這種情況持續(xù)下去，有可能會(huì)引發(fā)更多的問題，解決起來將會(huì)更加棘手。
房地產(chǎn)這些年的下行調(diào)整，并沒有見到“一鯨落萬物生”的景象，而更多是一些行業(yè)的需求萎縮，發(fā)展變得困難了。房地產(chǎn)之前支撐起的龐大產(chǎn)業(yè)鏈及大量的就業(yè)崗位，目前仍還沒有其他行業(yè)能夠完全承接，這就相當(dāng)于抽出了高樓大廈一根核心的立柱，對(duì)大廈的影響可想而知！
之前有一位專家說過“房地產(chǎn)如果崩了，不是收入下降的問題，是沒有飯碗的問題。”，大概也是想表達(dá)這個(gè)意思吧。