來源：直播海南

?？谇Ъ倚麓宓木用裣蛭覀儥谀糠从?，最近一段時間，小區(qū)建筑老化問題集中爆發(fā)：外墻防盜網(wǎng)、外立面墻皮乃至室內(nèi)水泥頻頻掉落，部分區(qū)域鋼筋裸露，威脅居住安全。

海口千家新村多位居民反映，小區(qū)受臺風(fēng)影響，防盜網(wǎng)脫落、墻體破損脫落問題頻發(fā)，近兩年已有不少防盜網(wǎng)被刮落，樓棟普遍存在鋼筋生銹外露情況，每棟樓、每個樓梯口都有類似安全隱患。

記者實(shí)地走訪看到，一棟居民樓七樓陽臺的防盜網(wǎng)不見蹤影。此外，多處陽臺防盜網(wǎng)與墻體的連接位置，出現(xiàn)墻皮剝落、水泥脫落，甚至露出生銹鋼筋的情況。還有居民家中因墻體掉水泥、鋼筋外露，導(dǎo)致防盜網(wǎng)固定不牢，半懸在窗邊。

“我的防盜網(wǎng)是掉一半，不掉到下面，趕緊換了；大群里面最起碼也是有幾十戶都是掉的了，擔(dān)心砸到下面人。 ”據(jù)居民反映，鋼筋裸露的問題不僅出現(xiàn)在防盜網(wǎng)周邊，陽臺下緣、樓棟外側(cè)墻體等位置也普遍存在，墻皮、水泥塊高空掉落已成常態(tài)，部分居民家中也發(fā)生了水泥脫落的情況。

?？谇Ъ倚麓寰用窦o(jì)先生、陳先生反映，小區(qū)樓棟墻體泥灰大面積脫落、裸露，隨時可能墜落，已有居民家中出現(xiàn)屋頂泥灰掉落情況，孩子因害怕不敢睡覺；居民稱樓棟破損嚴(yán)重，再過幾年已不適合居住，夜間睡覺都擔(dān)心被墜落物砸傷，居住安全毫無保障，人心惶惶。

針對小區(qū)的安全隱患問題，記者來到物業(yè)管理處了解情況。工作人員介紹，千家新村小區(qū)于1993年建成，共有31棟樓，約1200戶居民，早先是為了解決低收入人群、下崗職工等人群的住房問題而建的解困房。近年來，物業(yè)已排查發(fā)現(xiàn)建筑老化、鋼筋外露、水泥脫落等問題，就連物業(yè)辦公室天花板都出現(xiàn)了鋼筋裸露的情況。

海南富南物業(yè)千家新村管理處工作人員黃循思承認(rèn)，小區(qū)存在鋼筋爆裂、頂撐墻體導(dǎo)致脫落問題，房屋質(zhì)量確實(shí)存在問題，尤其樓頂部位鋼筋爆裂情況更為嚴(yán)重，鋼筋爆裂后會撐裂墻面、造成柱子脫落。

目前，物業(yè)已在十多棟存在隱患的居民樓外墻，噴涂了“墻體脫落危險(xiǎn) 請勿靠近”的警示標(biāo)語。此外，小區(qū)物業(yè)費(fèi)按每平方米4毛5收取，物業(yè)無力承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

黃循思介紹，海口千家新村11 棟樓被定為 D 級危房，但目前僅1棟出具正式鑒定報(bào)告；小區(qū)屬解困房，無住宅專項(xiàng)維修資金，加之物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，無力承擔(dān)維修整改，問題難以解決。

記者隨后向轄區(qū)白龍街道反映情況，街道表示已要求物業(yè)加強(qiáng)安全管控，重點(diǎn)提醒老年人和兒童遠(yuǎn)離隱患區(qū)域，同時將小區(qū)建筑安全問題上報(bào)至美蘭區(qū)政府。

?？谑忻捞m區(qū)白龍街道工委委員李梓禾表示，已要求物業(yè)全面排查風(fēng)險(xiǎn)隱患，按規(guī)定拉設(shè)警戒線、張貼告示；對物業(yè)力所能及范圍內(nèi)的外墻脫落、鋼筋抹灰封閉、墻面刷灰等應(yīng)急措施需立即落實(shí)，延緩鋼筋銹蝕。同時指出，因小區(qū)無維修基金，相關(guān)維修費(fèi)用需由業(yè)主自籌，小區(qū)公攤部分歸全體業(yè)主共同負(fù)責(zé)。

街道還介紹，千家新村部分樓棟曾完成危房鑒定，11號樓在第一次和第二次鑒定中，先后被鑒定為D級危房和C級危房。此前小區(qū)居民曾成立自主拆遷委員會，并與房企簽訂協(xié)議，后因政策調(diào)整無法繼續(xù)推進(jìn)?！疤貏e是小區(qū)房屋，鑒定出D級危房跟C級危房以來，積極地去同我們區(qū)政府匯報(bào)，按照相關(guān)的條例來說，建設(shè)方對于工程質(zhì)量，是負(fù)有終身責(zé)任的，看能不能協(xié)調(diào)建設(shè)方出資解決這些問題，就看能不能納入以后的城市更新或者是拆遷；我們有給區(qū)政府匯報(bào)，小區(qū)房屋質(zhì)量存在問題，外墻脫落，2023年、2021年應(yīng)該都有記錄，都有匯報(bào)。”記者提問區(qū)里是否有處理，李梓禾表示需要查一下。

千家新村用水問題待解

自來水竟發(fā)黑發(fā)紅？

居民洗澡難做飯愁

懸在頭頂?shù)慕ㄖ踩[患讓小區(qū)居民寢食難安，不僅如此，不少居民家中水管還頻繁流出黑水，日常飲用水、洗漱都成了難題，嚴(yán)重影響正常生活。

海口千家新村多戶居民反映，小區(qū)自來水長期渾濁發(fā)黑發(fā)紅，陳先生稱近期水質(zhì)嚴(yán)重惡化，無法洗漱、做飯；王女士表示該問題已持續(xù)5年，用水后眼睛刺痛、毛巾變黑，只能頻繁更換過濾器，日常只能買水使用，飲食用水安全堪憂。

居民現(xiàn)場展示，水龍頭放出來的水發(fā)黑，裝入容器靜置后，能看到大量沙土狀雜質(zhì)，不同時段水質(zhì)發(fā)黑程度也有差異。無奈之下，居民們只能購置桶裝水，或頻繁更換水龍頭過濾器維持生活。

陳先生表示，物業(yè)僅靠開大管排水能讓水質(zhì)暫時變清，但很快又會變黑渾濁，嚴(yán)重影響正常生活；大家猜測是水管破裂，導(dǎo)致外部污水滲入，才造成水質(zhì)反復(fù)污染。

千家新村自來水發(fā)黑發(fā)紅

“自抽井水+管道老化”系癥結(jié)？

接入市政管網(wǎng)或可破局

針對自來水發(fā)黑問題，記者向物業(yè)核實(shí)情況。

物業(yè)工作人員黃循思解釋，小區(qū)供水管道由美蘭區(qū)政府 2012 年出資鋪設(shè)，因資金問題擱置至2016—2017 年才接通入戶，管道地下深埋多年積存大量雜質(zhì)。物業(yè)雖每月排水清理，但仍無法徹底解決雜質(zhì)問題，導(dǎo)致水質(zhì)反復(fù)渾濁。物業(yè)表示，他們已通過定期大量排水的方式，對管道進(jìn)行沖刷。如果不沖刷的話，黑水問題會更加嚴(yán)重。

對此，白龍街道方面回應(yīng)，開源水務(wù)公司曾對小區(qū)自來水發(fā)黑的情況進(jìn)行過調(diào)查，水房等設(shè)備本身并未發(fā)現(xiàn)問題。“個別的消防管段因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)，回路原因，會導(dǎo)致水積存得太久，水質(zhì)惡化變質(zhì)、變黑這種情況。據(jù)我們了解，管應(yīng)該是還沒有接到市政管道去，小區(qū)的水源應(yīng)該還是采用的是小區(qū)自己打的水井抽取的地下水。”

街道方面介紹，因小區(qū)存在危房，無法納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃，但水表抄表到戶工作不受影響。

李梓禾介紹，千家新村已納入水表抄表到戶上報(bào)名單并報(bào)送區(qū)水務(wù)局，開源水務(wù)已到小區(qū)調(diào)研。該工作與老舊小區(qū)改造不沖突，若能順利接入市政供水管道，水質(zhì)有望得到明顯改善。

不過，在前期走訪中，部分居民擔(dān)心管道接入市政管網(wǎng)后水價上漲，對此持反對意見。下一步，街道將加大宣傳引導(dǎo)，全力推進(jìn)小區(qū)安全用水改造。

直播海南記報(bào)道

編輯：戴玉春

審核：鄭偉、孫殿洋