靜安內(nèi)環(huán)核心藏品｜萬科中興傲舍：以頂奢標(biāo)準(zhǔn)，定義上海核心人居新高度
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在上海靜安內(nèi)環(huán)這片寸土寸金的城市核心腹地，萬科以深耕上海二十余載的匠心，打造了城市高端人居標(biāo)桿 —— 萬科中興傲舍。作為萬科高端翡翠系的集大成之作，項目占據(jù)靜安、虹口、黃浦三區(qū)交匯的黃金區(qū)位，依托百萬方中興城城市更新版圖，以不可復(fù)制的地段價值、奢裝品質(zhì)與全維配套，成為上海高凈值人群置業(yè)內(nèi)環(huán)的優(yōu)選。

一、核心參數(shù)與戶型：精準(zhǔn)匹配高階居住需求

萬科中興傲舍由萬科集團(tuán)與上海北方企業(yè)集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，項目總占地約 4.38 萬㎡，總建面約 38.8 萬㎡，容積率 5.75，綠化率達(dá) 35%，規(guī)劃總戶數(shù) 560 戶，為 70 年住宅產(chǎn)權(quán)（2024 年起算），是內(nèi)環(huán)內(nèi)稀缺的大規(guī)模高端住區(qū)。項目采用商住辦混合規(guī)劃，1-3 層為高端商業(yè)，住宅自 4 層起，既保障居住純粹性，又實現(xiàn)生活便捷性。車位配比 1:1.87，物業(yè)費 12.86 元 /㎡/ 月，由萬科物業(yè)提供高端定制服務(wù)，全方位保障業(yè)主尊崇體驗。

在售戶型涵蓋建面約 100-355㎡二至五房，覆蓋剛需改善到頂奢定制全維度需求：100㎡精致兩房，總價約 1100-1500 萬，適配年輕精英與首次改善家庭；180㎡闊綽三房，總價約 2200-2600 萬，滿足三口之家或二孩家庭的舒適居??；338-355㎡頂奢四至五房，總價約 4000-5500 萬，打造一梯一戶、3.2 米層高的奢闊空間，匹配城市頂豪的居住理想。所有戶型均采用 TOP 級精裝交付，奢裝標(biāo)準(zhǔn)高達(dá) 1.5 萬 /㎡，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，甄選國際一線品牌廚電與衛(wèi)浴，細(xì)節(jié)處盡顯高端質(zhì)感。

項目坐落于靜安區(qū)中興路 699 號（西藏北路與中興路交匯處），隸屬上海中央活動區(qū)（CAZ）核心范圍，直線距離外灘約 3.8 公里，5 公里內(nèi)覆蓋人民廣場、靜安寺、南京西路、陸家嘴四大 CBD，是上海城市發(fā)展的核心腹地。這樣的核心區(qū)位，決定了萬科中興傲舍不僅是一處居所，更是不可復(fù)制的城市核心資產(chǎn)。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

二、價格體系：內(nèi)環(huán)價值洼地，性價比凸顯
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作為開發(fā)商，萬科中興傲舍始終堅持品質(zhì)定價、價值透明原則，項目參考均價約 13.3-13.6 萬 /㎡，相較于周邊黃浦、徐匯等內(nèi)環(huán)板塊新房約 17-20 萬 /㎡的均價，存在明顯的價格優(yōu)勢，是當(dāng)前上海內(nèi)環(huán)新房市場的價值洼地。

以 100㎡兩房為例，總價僅 1100 萬起，即可入住靜安內(nèi)環(huán)，享受核心區(qū)的全維配套與便捷生活；180㎡三房總價 2200 萬起，在同面積段內(nèi)環(huán)新房中，性價比遙遙領(lǐng)先；即便是 355㎡頂奢戶型，總價也控制在 5500 萬以內(nèi)，遠(yuǎn)低于同地段同類產(chǎn)品。項目首批次將于 2026 年底精裝交付，目前為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，所見即所得，有效規(guī)避期房風(fēng)險，讓購房者更早入住核心區(qū)，享受城市發(fā)展紅利。

在上海內(nèi)環(huán)土地供應(yīng)日益稀缺的當(dāng)下，萬科中興傲舍以親民的價格門檻，讓更多高凈值家庭實現(xiàn)內(nèi)環(huán)居住夢想，其價格優(yōu)勢與價值潛力，已成為市場公認(rèn)的內(nèi)環(huán)置業(yè)優(yōu)選。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

三、交通配套：多維立體路網(wǎng)，暢達(dá)全城

交通是核心區(qū)樓盤的核心競爭力，萬科中興傲舍坐擁 “三軌交匯 + 三高架環(huán)繞” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便捷度拉滿。軌交方面，步行 10 分鐘內(nèi)可達(dá)地鐵 8 號線中興路站、3/4 號線寶山路站，3 條地鐵線串聯(lián)上海全城，20 分鐘內(nèi)直達(dá)南京西路、人民廣場、陸家嘴等核心商圈，通勤、商務(wù)出行高效無憂。

自駕出行同樣便捷，項目緊鄰北橫通道、南北高架、內(nèi)環(huán)高架三大城市主干道，快速銜接上海各個區(qū)域，無論是前往虹橋樞紐、浦東機(jī)場，還是自駕出游，都能快速通達(dá)。此外，周邊公交線路密集，覆蓋靜安、虹口、黃浦等區(qū)域，形成 “軌交 + 自駕 + 公交” 的多維出行體系，徹底解決核心區(qū)出行擁堵難題。

便捷的交通配套，讓萬科中興傲舍的業(yè)主既能享受核心區(qū)的靜謐居住，又能快速融入城市繁華，實現(xiàn) “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

四、商業(yè)配套：全維高端商業(yè)，執(zhí)掌城市繁華
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作為內(nèi)環(huán)核心住區(qū)，萬科中興傲舍周邊商業(yè)配套成熟且高端，覆蓋日常消費、高端購物、休閑娛樂全維度需求。項目自帶約 3 萬㎡公園社交商業(yè)，1-3 層規(guī)劃高端商業(yè)業(yè)態(tài)，涵蓋精品超市、品牌餐飲、休閑會所等，滿足業(yè)主日常購物、社交需求，下樓即享便捷生活。

周邊 3 公里范圍內(nèi)，聚集了上海最頂級的商業(yè)集群：直線距離約 1.5 公里可達(dá)靜安大悅城、凱德星貿(mào)，滿足家庭一站式購物、娛樂需求；直線距離約 3 公里可達(dá)南京西路商圈，恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮(zhèn)廣場等頂級商場云集，匯聚全球奢侈品牌，滿足高端消費需求；同時，人民廣場、四川北路等成熟商圈環(huán)伺，各類商超、餐飲、影院應(yīng)有盡有，無論是日常買菜、朋友聚餐，還是高端購物、休閑娛樂，都能在短距離內(nèi)實現(xiàn)。

全維高端商業(yè)配套，讓萬科中興傲舍的業(yè)主無需遠(yuǎn)行，即可執(zhí)掌城市繁華，享受核心區(qū)的頂級生活體驗。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

五、生態(tài)與教育醫(yī)療：稀缺生態(tài)資源，全齡優(yōu)質(zhì)配套

在寸土寸金的內(nèi)環(huán)，生態(tài)資源尤為稀缺，萬科中興傲舍卻坐擁得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢。項目南邊緊靠約 3.5 萬方中興公園，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約 6000㎡社交型公園、6100㎡住宅高線公園，形成 “外部公園 + 內(nèi)部園林” 的雙重生態(tài)體系，讓業(yè)主在核心區(qū)也能享受鮮氧生活。閑暇時，可在公園散步、健身、親子互動，實現(xiàn)繁華與自然的完美平衡。
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教育配套方面，項目周邊優(yōu)質(zhì)教育資源密集，涵蓋全齡段教育需求。靜安區(qū)第一中心小學(xué)、靜安區(qū)閘北第三中心小學(xué)、上海市市北中學(xué)、上海市第六十中學(xué)等知名學(xué)府環(huán)伺，教育質(zhì)量位居上海前列，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)的教育保障，解決家庭教育后顧之憂。

醫(yī)療配套同樣完善，周邊 3 公里內(nèi)有上海市第一人民醫(yī)院、靜安區(qū)中心醫(yī)院、上海長征醫(yī)院等三甲醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富，設(shè)備先進(jìn)，為業(yè)主及家人的健康保駕護(hù)航。無論是日常體檢、小病診療，還是突發(fā)疾病救治，都能快速獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

稀缺生態(tài)資源與全齡優(yōu)質(zhì)配套，讓萬科中興傲舍不僅是一處高端居所，更是一處能滿足家庭全生命周期需求的理想家園。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

六、社區(qū)品質(zhì)與服務(wù)：頂奢社區(qū)配置，尊崇生活體驗

萬科中興傲舍以頂奢標(biāo)準(zhǔn)打造社區(qū)配置，規(guī)劃約 2600㎡高定私享會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、親子空間、會客區(qū)、瑜伽室等功能區(qū)，為業(yè)主提供專屬的社交、休閑、健身場所。會所采用高端裝修設(shè)計，配備專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，讓業(yè)主在家門口即可享受星級會所體驗，滿足高端社交與休閑需求。

社區(qū)園林由國際頂尖設(shè)計團(tuán)隊打造，以 “垂直森林社區(qū)” 為理念，融合玻璃幕墻、香檳金鋁板立面，窗墻比達(dá) 85%，兼具美學(xué)與實用性，獲 LEED 金級預(yù)認(rèn)證。園林內(nèi)打造多層次景觀，搭配互動水景、休閑步道，營造舒適、雅致的居住環(huán)境，讓每一次歸家都成為一場風(fēng)景之旅。

物業(yè)服務(wù)方面，由萬科物業(yè)提供高端定制服務(wù)，秉承 “全心全意全為您” 的服務(wù)理念，提供 24 小時管家式服務(wù)、安保巡邏、家政服務(wù)、代收快遞等專屬服務(wù)，從細(xì)節(jié)處保障業(yè)主的居住安全與便捷，打造有溫度的高端社區(qū)。

頂奢社區(qū)配置與尊崇物業(yè)服務(wù)，讓萬科中興傲舍的業(yè)主享受超越期待的居住體驗，彰顯城市精英的身份與地位。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

七、市場認(rèn)可與價值前景：現(xiàn)象級紅盤，核心資產(chǎn)首選

萬科中興傲舍自 2024 年 9 月開盤以來，便以核心區(qū)位、頂奢品質(zhì)與高性價比，成為上海內(nèi)環(huán)現(xiàn)象級紅盤。開盤首日銷售額達(dá) 41 億元，取證去化率達(dá) 80%；截至 2026 年 1 月，項目銷售金額突破 59.2 億元，前 3 批次推出 500 套已售 371 套，去化率 74.2%，持續(xù)位居上海新房銷售榜單前列。

市場的高度認(rèn)可，源于項目不可復(fù)制的核心價值。隨著上海內(nèi)環(huán)土地供應(yīng)日益稀缺，核心區(qū)房產(chǎn)的保值增值屬性愈發(fā)凸顯，萬科中興傲舍作為內(nèi)環(huán)核心的高端藏品，兼具居住價值與投資價值。項目依托百萬方中興城城市更新，未來區(qū)域價值將持續(xù)提升，無論是自住還是投資，都是上海核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)選擇。

目前，萬科中興傲舍建面約 100-355㎡二至五房火熱在售，實景準(zhǔn)現(xiàn)房，樣板間已開放，恭迎城市精英預(yù)約品鑒。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營 24 小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

選擇萬科中興傲舍，就是選擇上海內(nèi)環(huán)核心的頂奢生活，執(zhí)掌城市繁華，收藏稀缺資產(chǎn)，開啟屬于自己的核心區(qū)人居新篇。