在貴港桂平市區(qū)，不到套間的價(jià)格就可以買到一棟五層天地樓來住，這么便宜的房子，你會(huì)考慮買嗎？

3月24日，在桂平市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常低價(jià)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市新崗村6隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟自建房還是比較高，但是房子談不上非常大，因?yàn)榉孔诱嫉孛娣e比較小。這棟房子一共有5層，但是占地面積只有58.5平方米，建筑面積只有274.5平方米，不到300平方米，在自建房中，不到300平方米，確實(shí)不算大。房子為普通裝修，戶型比較一般，為長條戶型。

此次拍賣，房子起拍價(jià)只有35萬元，折合單價(jià)才1275元/平方米，1500元一平都不到。結(jié)果，拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下這棟5層自建房。

這棟房子最終低價(jià)成交，或許是多方面因素影響的，該房產(chǎn)還是存在不少瑕疵的。首先就是土地性質(zhì)，該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥用地，沒有繳納土地出讓金，競得者還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金的。另外，房子雖然是在桂平市區(qū)，但是房子是在一條小巷子里的，進(jìn)出不是很方便，門口想停車都難，最后就是房子戶型不是很好，居住舒適度可能不如高層套間。

不過和過往房產(chǎn)拍賣對(duì)比來看，此次拍賣的這棟房子，其價(jià)格確實(shí)還是偏低了。今年2月份的時(shí)候，同樣是位于桂平市西山鎮(zhèn)新崗村六隊(duì)的一棟自建房也是被拍賣，房子建筑面積171.36平方米，最后是以30萬元成交，成交單價(jià)1751元/平方米。而2024年的時(shí)候，同一個(gè)村隊(duì)的，有一棟建筑面積為196.1平方米，裝修更加簡單房子拍賣，還拍出了41.3萬元，只不過該房子土地性質(zhì)已經(jīng)是國有出讓用地了。

目前，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)新崗村7隊(duì)的房子也是將在4月份進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)63萬元，這棟房子戶型也是比較一般，占地面積只有40平方米，土地也是劃撥用地，房子6層，建筑面積223.4平方米。但是房子屬于沿街樓房，商業(yè)價(jià)值非常高。感興趣的朋友可以關(guān)注一下。