隨著春節(jié)后

返工返崗人員回流

加上“金三銀四”的招聘高峰期

深圳租房市場(chǎng)也迎來(lái)了回暖

圖源：小紅書(shū)

租到心儀的房子固然重要

但是租房安全也同樣重要

2025年1月7日

陜西咸陽(yáng)秦都區(qū)一小區(qū)出租屋發(fā)生火災(zāi)

起火原因?yàn)?/p>

客廳椅上充電的充電寶發(fā)生電氣故障著火

引燃沙發(fā)等可燃物蔓延成災(zāi)

火災(zāi)造成過(guò)火面積10平方米

燒毀、燒損部分家具家電

直接財(cái)產(chǎn)損失約為116660元

事后房東曾要求租客賠償損失

但雙方未能達(dá)成一致

房東隨即起訴至法院

近期咸陽(yáng)市秦都區(qū)人民法院一審判決

租客賠償房東

直接財(cái)產(chǎn)損失116660元及租金損失5125元

共計(jì)12.1萬(wàn)余元

類似這樣的案例

發(fā)生并不止一起

??

相關(guān)案例

2024年某天，租客邱先生下班回家后，為貪圖方便將電瓶車(chē)停放在家門(mén)口樓道內(nèi)，用拖線板搭上充電線給電瓶車(chē)蓄電池充電，電瓶車(chē)突然起火燃燒，所幸救援人員及時(shí)到場(chǎng)將火撲滅。

火災(zāi)發(fā)生后，房屋的進(jìn)戶門(mén)窗、墻壁房屋頂部、洗手間已嚴(yán)重?zé)龘p，房屋的承租人崔先生為房屋清潔、簡(jiǎn)易裝修支付了一筆費(fèi)用。此外，火災(zāi)還導(dǎo)致周邊鄰居無(wú)法正常居住，崔先生為此還墊付了酒店住宿費(fèi)用。最終法院依法判決雙方合同于邱先生實(shí)際搬離之日解除、邱先生應(yīng)向崔先生支付欠付的房租，并支付違約賠償金2萬(wàn)元。

無(wú)論你是房東還是租客

一旦發(fā)生火災(zāi)

不僅生命財(cái)產(chǎn)會(huì)受到威脅

還可能被追究法律責(zé)任！

這些法律法規(guī)常識(shí)

你要知道！

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零八條

出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

《中華人民共和國(guó)消防法》第五條

任何單位和個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。

《商品房屋租賃管理辦法》第九條

出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

《商品房屋租賃管理辦法》第十條

承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。

承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

出租屋內(nèi)人員密集

易燃可燃物多、生活用電設(shè)備多

用電用火稍不注意

就可能釀成火情

無(wú)論是租客還是房東

都希望租得放心

住得安心

出租房消防安全隱患集錦

請(qǐng)收好自查！

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如何正確逃生？

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深圳應(yīng)急提醒您：

學(xué)習(xí)安全知識(shí)，提高安全意識(shí)

掌握安全技能，加強(qiáng)安全防范

end

▌來(lái)源：紅星新聞、中國(guó)消防、江西消防、應(yīng)急普法、西咸消防、深圳大件事

▌編輯：深圳應(yīng)急管理

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