最近，惠州樓市慢慢熱起來了。不管是新房還是二手房，成交量都在往上走。記者走訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的購房者大多是剛需，但心態(tài)比以前穩(wěn)多了——不沖動、不將就，看得上的才下手。那些套內(nèi)實用、配套齊全、能“一步到位”的四代住宅，成了不少人的心頭好。

工作日下午，城區(qū)一處四代住宅的銷售中心內(nèi)，看房客人并不少，這個樓盤作為惠州金山湖片區(qū)第一個第四代住宅項目，主打“空中庭院+綠色舒適”，說白了就是陽臺大、套內(nèi)面積實在、得房率高。再加上周邊配套完善，正好撞上了一波想換房、又不想折騰的改善族。

售樓員介紹，開春以來，每天的到訪量較去年同期明顯增加，大多是打算置換的群體。樓盤開售至今，成交率超95%。

新房熱鬧，二手房也不冷清。貝殼網(wǎng)工作人員介紹，今年第一季度的二手房帶看量和成交量都在攀升，一些位于中心區(qū)、靠近學(xué)校、醫(yī)院的二手房尤其搶手，成為剛需購房者的熱門選擇。

貝殼德佑門店店長 李治鑫：惠州貝殼網(wǎng)目前二手房成交量環(huán)比增長69%，按照帶看量來看，也環(huán)比增長了39%左右。按以往經(jīng)驗來看，一個客戶從咨詢房子到成交需要大概半年，180天甚至更長，帶看的次數(shù)大概從5到10次不等的時間，現(xiàn)在很多客戶咨詢時也很直接，比如這房子現(xiàn)在多少首付、多少月供，跟以往只是看一看不買的 ，還不太一樣，現(xiàn)在明顯感知到成交速度變快了。

惠州市房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從數(shù)據(jù)上來看，惠州樓市總體呈現(xiàn)穩(wěn)步回暖態(tài)勢，一方面得益于節(jié)前我市出臺的“新惠八條”房地產(chǎn)新政，政策紅利逐步落地，購房門檻降了；另一方面，我市的春季購房節(jié)活動聯(lián)合全市超100個樓盤參展，線上線下融合，優(yōu)惠集中釋放。政策和活動兩頭使勁，把不少人的置業(yè)熱情給點起來了。

惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長 葉曉燕：根據(jù)我們的監(jiān)測，春節(jié)假期之后，3月2日到8日這周，全市成交了一手樓住宅263套，環(huán)比上升了45.3%，上周我們檢測到數(shù)據(jù)成交了687套，環(huán)比上升了1.6倍，整個市場呈現(xiàn)的是逐周回升 ，置業(yè)信心逐步回升的一個態(tài)勢。

業(yè)內(nèi)人士也提醒，眼下樓市確實在回暖，但不管買新房還是二手房，還是那句話——“房子是用來住的，不是用來炒的”?，F(xiàn)在的房貸利率低、優(yōu)惠力度大，確實是剛需入手的好窗口，但關(guān)鍵還得看自己兜里的預(yù)算”。