21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者李金萍 深圳報道

三月的梧桐山，杜鵑尚未綻放，一場別開生面的“春花宴”已搶先點燃了山間的活力與熱度。

3月20日，在望桐露營基地，一張張長達(dá)百米的素雅餐桌旁，500多名市民齊聚一堂，共品精致素食。距離此處1公里的梧桐山河碧道旁，長達(dá)百米的市集外擺蜿蜒鋪開，集市上既有可現(xiàn)場品嘗的特色美食，也有可供拍照打卡的旅拍服務(wù)；不遠(yuǎn)處，直升機(jī)轟鳴升空，以99元的親民價格，載著游客低空俯瞰萬畝花海，感受山河壯闊的震撼。

這是深圳首屆春花宴的現(xiàn)場。本次活動以花為媒、以素會友，推出千人素食長桌宴開席、直升機(jī)低空花游云端賞花、碧道露營、春日市集、文化展演一站式打卡活動，打造沉浸式春日文旅盛宴，向外界傳遞健康、低碳的生活理念。

深圳市羅湖區(qū)大梧桐指揮部副指揮長、區(qū)發(fā)改局副局長林海偉表示，“我們希望通過這次活動，將大梧桐片區(qū)的素食美食推廣出去，進(jìn)一步擦亮‘大梧桐’的整體品牌形象?！彼榻B，本次活動采用線上線下聯(lián)動模式，專門開發(fā)了小程序，將片區(qū)內(nèi)的素食商家、民宿及露營基地全部收錄，方便市民查詢、預(yù)約與消費?；顒油谂e辦的梧桐山市集將持續(xù)10天左右，且與城區(qū)各大商圈實現(xiàn)聯(lián)動，各大商圈在市集現(xiàn)場推出專屬優(yōu)惠，市民在市集消費后，可憑銀票兌換各大商圈的消費優(yōu)惠券，真正實現(xiàn)片區(qū)內(nèi)外資源聯(lián)動、互利共贏。

但這并非一場簡單的節(jié)慶活動。透過春花宴的熱鬧景象，記者發(fā)現(xiàn)，占地約50平方公里的梧桐山片區(qū)，正從過去以生態(tài)保護(hù)為主的“靜默綠肺”，系統(tǒng)性轉(zhuǎn)型為集生態(tài)、文旅、消費、生活于一體的城市“中央公園”。

春花宴的熱鬧背后，是一張醞釀已久的發(fā)展藍(lán)圖。過去，梧桐山作為深圳的“市肺”，功能主要集中在生態(tài)涵養(yǎng)與防護(hù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到限制，基礎(chǔ)設(shè)施相對薄弱，巨大的生態(tài)價值未能有效轉(zhuǎn)化為惠民富民的發(fā)展動能。

這一轉(zhuǎn)變，始于“大梧桐生態(tài)融合區(qū)”空間規(guī)劃的正式出臺。

去年10月，深圳市規(guī)劃和自然資源局與羅湖區(qū)政府聯(lián)合印發(fā)《大梧桐生態(tài)融合區(qū)空間規(guī)劃綱要》。根據(jù)規(guī)劃，大梧桐生態(tài)融合區(qū)總面積約50平方公里，將分區(qū)域打造山林保育觀光區(qū)、文旅體驗區(qū)、綠色科技產(chǎn)業(yè)區(qū)等多功能融合空間。這意味著，片區(qū)發(fā)展思路從“單純的守”轉(zhuǎn)向“智慧的用”——在嚴(yán)格保護(hù)生態(tài)基底的前提下，進(jìn)行低密度、低沖擊、高品質(zhì)的“輕開發(fā)”，重點引入生態(tài)文旅、康養(yǎng)度假、低空經(jīng)濟(jì)、數(shù)字創(chuàng)意等綠色產(chǎn)業(yè)。

“這不僅是羅湖破解空間瓶頸、挖掘發(fā)展新增量的戰(zhàn)略選擇，更是深圳在超大城市背景下，探索生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)機(jī)制的一次重要實踐?！币晃粎⑴c規(guī)劃咨詢的專家表示。羅湖正試圖回答一個核心命題：當(dāng)城市從增量擴(kuò)張進(jìn)入存量提質(zhì)階段，如何讓最大的生態(tài)資產(chǎn)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。

規(guī)劃落地的成效，最先被市場感知。位于梧桐山的創(chuàng)梧桐民宿，便是片區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的典型代表。該民宿自2023年開出第一家門店以來，三年間已拓展至5家門店。

“去年以來，客流增長十分明顯，尤其是周末和節(jié)假日，客房基本處于滿房狀態(tài)，需要提前預(yù)訂?！痹摰晗嚓P(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，門店推出的“禪茶+住宿”“素食+住宿”等復(fù)合型消費體驗深受游客青睞，假日期間復(fù)購率更是接近70%。春花宴期間，民宿與活動主辦方聯(lián)動，推出9.9元品素食的專屬套餐券，吸引了大量游客到店打卡，僅周六上午就有20多人先后到店體驗。

創(chuàng)梧桐民宿的發(fā)展并非個例。沿著梧桐山周邊，一批精品民宿、素食餐廳、文創(chuàng)工坊如雨后春筍般涌現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計，大梧桐片區(qū)已聚集20家素食餐廳，曾經(jīng)的“梧桐山藝術(shù)小鎮(zhèn)”被注入全新商業(yè)活力。“民宿+”模式不斷延伸，衍生出禪修、茶道、手作等特色體驗；“素食+”也從單純的餐飲，升級為傳遞健康生活方式的文化標(biāo)簽。一個以生態(tài)為底色，融合住宿、美食、體驗、購物的微度假消費閉環(huán)，正在逐步形成。

“我們看中的不僅是這里的生態(tài)風(fēng)景，更是羅湖區(qū)全力打造‘大梧桐’品牌的決心和片區(qū)配套的持續(xù)提升。”一位從外地來此投資民宿的業(yè)主表示。據(jù)悉，片區(qū)近期已吸引多家知名文旅品牌簽約入駐，高端度假酒店項目也在積極洽談中。

蓮塘口岸的開通，為這片山水賦予了新的戰(zhàn)略角色。一條“仙桐專線”旅游巴士，將蓮塘口岸與梧桐山景區(qū)直接連通，車程僅需約20分鐘。生態(tài)優(yōu)美、底蘊(yùn)深厚的梧桐山，正成為吸引港人北上休閑消費的又一熱門目的地。

“現(xiàn)在周末過來非常方便，爬爬山、在民宿住一晚、吃一頓地道素食，性價比高，環(huán)境又舒適?！睆南愀蹃泶硕戎苣┑年愊壬蛴浾弑硎尽Ｏ袼@樣的香港游客正逐漸增多，他們不僅來此徒步健身，還樂于體驗露營、參與市集、購買本地農(nóng)產(chǎn)品，沉浸式感受山間生活。

創(chuàng)梧桐民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，假日期間，香港客人約占民宿客流的兩成，他們大多是年長的退休人員，消費注重性價比，入住時間通常較長，少則三四天，多則一周。

如今，大梧桐片區(qū)正成為繼商業(yè)購物、專業(yè)服務(wù)之后，連接深港“雙城生活”的又一重要空間，一個能提供情緒價值、健康價值和休閑價值的“城市后花園”，為深港融合提供了超越經(jīng)濟(jì)層面、更具溫度與黏性的情感聯(lián)結(jié)。

然而，片區(qū)的蝶變之路并非一帆風(fēng)順。如何在生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，是貫穿片區(qū)轉(zhuǎn)型始終的核心考題。

首當(dāng)其沖的是交通與基礎(chǔ)設(shè)施瓶頸。盡管已規(guī)劃新的立交和公交體系，但節(jié)假日期間，通往片區(qū)的道路仍時常出現(xiàn)擁堵，停車位一位難求。如何提升公共交通接駁效率、推進(jìn)智慧停車系統(tǒng)建設(shè)，成為亟待解決的現(xiàn)實問題。

其次，業(yè)態(tài)的可持續(xù)性與獨特性面臨考驗。戶外文旅存在明顯的季節(jié)性波動，如何設(shè)計更多室內(nèi)化、全天候的體驗產(chǎn)品，平衡淡旺季客流；隨著同類項目增多，如何避免同質(zhì)化競爭，培育具有核心知識產(chǎn)權(quán)和文化內(nèi)涵的獨特IP，成為片區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)鍵。

此外，如何讓發(fā)展紅利更公平地惠及原村民社區(qū)，實現(xiàn)主客共享、城鄉(xiāng)共榮，也需要精細(xì)化的社區(qū)治理與完善的利益共享機(jī)制作為支撐。

面對這些挑戰(zhàn)，羅湖的探索從未止步。

據(jù)悉，本次活動還聯(lián)動區(qū)文聯(lián)、文體局、衛(wèi)健局等單位，打造梧桐小劇場、梧桐藥膳坊，設(shè)置養(yǎng)生產(chǎn)品攤位，推動碧道經(jīng)濟(jì)與文旅、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)深度融合，打造碧道經(jīng)濟(jì)示范點。

未來，羅湖區(qū)將持續(xù)深化大梧桐系列品牌活動建設(shè)，按照“月月有主題、周周有活動”標(biāo)準(zhǔn)打造特色主題花海，推動片區(qū)旅游軟硬件配套設(shè)施提質(zhì)升級，定期更新發(fā)布《梧桐文旅消費地圖》，不斷完善旅游配套設(shè)施，加強(qiáng)深港文旅交流合作，讓大梧桐 IP 成為深圳文旅新標(biāo)桿，讓素食文化成為羅湖鮮明的文化名片，為深圳建設(shè)粵港澳大灣區(qū)文化和旅游發(fā)展中心注入新動能。

從“守綠”到“用綠”，從“靜默”到“鮮活”，大梧桐片區(qū)的轉(zhuǎn)型，不僅是一次生態(tài)資產(chǎn)的價值挖掘，更是超大城市生態(tài)與發(fā)展協(xié)同共生的生動實踐?？梢灶A(yù)見，隨著各項規(guī)劃的逐步落地，這片山水將持續(xù)釋放生態(tài)活力與發(fā)展動能，成為深圳城市高質(zhì)量發(fā)展中一道亮麗的生態(tài)風(fēng)景線。