在淮北市，只要一百來萬就可以買到非常不錯(cuò)的四合院別墅來住了，還要啥套間。

3月23日，在淮北市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于淮北市相山區(qū)南黎路155號(hào)運(yùn)河古鎮(zhèn)（唐乾里）3幢-301房產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，實(shí)際上是一棟四合院別墅，當(dāng)然，是屬于新建的四合院別墅，不是老房子。別墅建筑面積合計(jì)291.11平方米，別墅是開發(fā)商名下的，還是毛坯房，沒有人裝修入住過。這棟四合院別墅，比較特別，其是由四張房產(chǎn)證的，不是單獨(dú)一張的。

這棟四合院別墅此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是137.3832萬元，當(dāng)時(shí)是有一個(gè)人繳納保證金報(bào)名了，但最后沒有出價(jià)競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了112.6543萬元，這次是有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)也不多。整個(gè)競(jìng)拍過程也不激烈，只進(jìn)行了18次出價(jià)就結(jié)束拍賣，以125.0543萬元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出12.4萬元，成交單價(jià)為4296元/平方米，不到五千一平。

此次拍賣的四合院別墅，所在項(xiàng)目叫做隋唐運(yùn)河古鎮(zhèn)，是一個(gè)仿古建筑的房地產(chǎn)項(xiàng)目。位于南黎路與長(zhǎng)山中路交叉口東南側(cè)，離綠金中央公園非常近。項(xiàng)目北邊距離淮北市體育場(chǎng)就1.5公里左右而已，附近還有盛世商貿(mào)城、海容廣場(chǎng)、首府實(shí)驗(yàn)小學(xué)、淮北市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)、淮北市婦幼保健院等。這里屬于淮北市新城區(qū)，周邊配套整體還是可以的。

不過，此次拍賣的這棟四合院別墅有一個(gè)不足的地方，那就是別墅性質(zhì)，其不屬于住宅性質(zhì)，而是商業(yè)性質(zhì)，這或許是最終成交價(jià)不高的一個(gè)主要原因吧。