深圳進深 趙盼盼 深圳頂豪又賣爆了！

3月22日，深圳灣澐璽二次開盤，再度熱銷。據(jù)悉，項目入市近四個月，累計銷售金額已突破239億元，穩(wěn)居全國豪宅市場第一梯隊。

深圳灣澐璽此次推出162套建面約216-426㎡豪宅大平層，備案均價17.65萬元/㎡，備案單價15.03-25.93萬元/㎡，總價3233萬元起，最貴的1套總價突破1億元。

項目于去年11月30日首開，首推北地塊348戶，戶型涵蓋建面約209-1180㎡的大平層。

當時備案單價13.99-35萬元/㎡，總價3064萬元起，最高突破3億元。首開當天去化約7成，銷售額達130億元。

與首開時相比，此次加推最低備案價有所上漲，一些面積段差不多的產(chǎn)品，價格也明顯提升。

比如首開211㎡產(chǎn)品，備案單價14.69萬元/㎡起。

如今的215㎡產(chǎn)品，備案單價15.03萬元/㎡起。

首開的296㎡產(chǎn)品，備案單價13.99-15.17萬元/㎡，均價14.59萬元/㎡。

如今的295㎡產(chǎn)品，備案單價16.03-17.06萬元/㎡，均價16.58萬元/㎡。

項目地塊，是2024年12月2日，華潤+中海聯(lián)合體以185.12億拿下的南山粵海街道T107-0107地塊。

成交樓面價70387.83元/㎡，溢價46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價TOP1的位置。

當時該地塊足足競價了295輪，十分搶手。

項目由五座150米至250米的塔樓組成，采用全向東布局，東側直面深圳人才公園，眺望深圳灣。

結合周邊地塊規(guī)劃與航拍實景可見，項目建筑高度超100米即可坐擁無遮擋的山海城園全景。

若達150米以上，能享有永久無遮擋景觀視野，將四重風光盡收眼底。

項目所在片區(qū)，是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍海岸、觀海臺、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅。

其中，項目距離深圳灣1號直線距離約400米，后者目前掛牌均價在20+萬元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。

深圳灣澐璽項目開發(fā)主體為深圳市潤海發(fā)展房地產(chǎn)有限公司，該公司成立于2024-12-14，注冊資本為193億元，由中海、華潤各持股50%。

公司法定代表人、董事長為劉顯勇，他也是中海發(fā)展副總裁。