貴港桂平市這家高端酒店房產(chǎn)被拍賣了！

近日，在阿里拍賣上，桂平市上線了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于桂平市西山鎮(zhèn)西山村9隊國有建設(shè)用地使用權(quán)一宗及其地上建筑物（構(gòu)筑物）被拍賣，起拍價高達(dá)1.332億元，評估價1.9025億元。

此次拍賣的是桂平市一家知名高端酒店房產(chǎn)，叫做西游童話酒店，該酒店房產(chǎn)所有人為廣西桂平市西游童話酒店有限公司。

此次拍賣的西游童話酒店房地產(chǎn)，在土地紅線范圍內(nèi)一共有三棟樓，建筑面積合計45301.21平方米，其中辦公塔樓有19層，客房塔樓有21層，綜合樓5層，另外還有一層地下室，土地使用權(quán)面積為4984.72平方米。另外，該房地產(chǎn)還有超范圍未登記房屋產(chǎn)，超范圍的房產(chǎn)建筑面積合計4200.19平方米，超范圍部分分布在三棟中，并不是有另外單獨(dú)一棟樓。拍賣的房產(chǎn)中，還有一部分處于毛坯房狀態(tài)，當(dāng)然大部分已經(jīng)裝修。

值得注意的是，此次拍賣的房產(chǎn)，還沒有辦理不動產(chǎn)登記，根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定，建筑總面積37385.4㎡，建筑容積率不高于7.5，建筑限高60米。所以此次拍賣的房產(chǎn)，存在與土地出讓合同不符情況，建筑高度都算超標(biāo)了，建筑面積也超標(biāo)。這個會對后續(xù)過戶產(chǎn)生影響，可能面臨罰款等問題。

從地圖顯示來看，此次拍賣的房產(chǎn)，地圖也顯示為廣西金融投資大廈，該酒店在桂平市，地段非常不錯，離桂平市知名景區(qū)，桂平西山風(fēng)景名勝區(qū)非常近，就在桂平西山風(fēng)景名勝區(qū)主入口道路旁邊而已，其斜對面就是桂平市特色旅游商品街。所以，這個地段開一家高端酒店確實(shí)是不錯的選擇。

按照實(shí)際建筑面積49501.4平方米計算，此次拍賣的起拍單價就是2691元/平方米，按照現(xiàn)在桂平市樓市行情，大家覺得這個價格會有人考慮接手嗎？