在青島主城更新的浪潮中，真正的改善人居，從來不止是空間的迭代，更是地段、品質(zhì)、配套與生活的全方位升級。

海信地產(chǎn)深耕青島多年，深諳主城人居痛點，再度重倉市北閆家山板塊，匠筑海信境觀品質(zhì)力作，占位雁山科技生態(tài)城核心，以低密奢居范本，致敬城市高階人群的居住向往，為青島改善市場樹立全新標桿。

核芯地段賦能 | 錨定主城更新風口，坐享產(chǎn)城紅利

項目雄踞市北區(qū)商丘路以東、鄭州路以北，牢牢占據(jù)雁山科技生態(tài)城核心腹地，這里是大青島主城更新的戰(zhàn)略支點，更是產(chǎn)城融合的標桿樣板。

依托青島科技大學產(chǎn)學研策源核心，聯(lián)動橡膠谷、雁棲灣新材料智造產(chǎn)業(yè)園等重磅產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)深度融合，既承載著青島產(chǎn)業(yè)升級的時代使命，也肩負著主城人居煥新的重任。選擇海信境觀，就是搶占主城發(fā)展紅利，坐享板塊迭代帶來的價值躍升。

低密奢筑范本 | 2.0容積率，雕琢質(zhì)感人居

在寸土寸金的主城，低密往往是改善人居的奢侈品。海信境觀摒棄高密度開發(fā)，規(guī)劃7棟16-17層純小高層，容積率低至2.0，綠地率高達35%，僅規(guī)劃334戶，用更少的樓棟、更寬的樓間距，換取更通透的采光、更靜謐的居住體驗，讓生活回歸自然與舒適。

外立面更是盡顯高端質(zhì)感，臻選鋁板材質(zhì)，搭配香檳金與高級灰經(jīng)典色調(diào)，冷暖碰撞盡顯大氣；南北立面、建筑轉(zhuǎn)角采用大面積玻璃幕墻，打造超高窗墻比，不僅視野開闊，更讓建筑兼具現(xiàn)代美學與質(zhì)感，成為主城一道亮眼的風景線。

? 歸家禮序拉滿 | 儀式感貫穿每一步

真正的改善，從歸家那一刻便已開啟。海信境觀斥巨資打造約60米奢闊府門，嚴選進口奢石對稱排布，搭配鎏金頂鋁板門頭，融入天圓地方的傳統(tǒng)形制，大氣恢弘盡顯門第風范。

步入社區(qū)，星級酒店式入戶大堂靜待歸家，從社區(qū)大門到入戶玄關(guān)，層層遞進的禮序空間，讓每一次出入都充滿儀式感，升華居者的身份與尊崇。

三地鐵加持 | 15分鐘生活圈，繁華觸手可及

交通是主城生活的核心命脈，海信境觀坐擁三地鐵換乘站硬核優(yōu)勢，距閆家山地鐵換乘站僅約200米，臨近地鐵5號線、7號線、8號線（在建），未來30分鐘暢達主城各大核心商圈、政務區(qū)、交通樞紐，真正實現(xiàn)地鐵上蓋，告別通勤擁堵，高效接駁全城。

不止交通便捷，周邊配套更是一應俱全，構(gòu)建全能15分鐘生活圈：近享萬科未來城、凱德MALL等繁華商圈，滿足吃喝玩樂一站式需求；青島科技大學、鄭州路小學等優(yōu)質(zhì)學府環(huán)伺，書香浸潤護航孩子成長；三甲醫(yī)院緊鄰左右，為家人健康保駕護航，居住便利性拉滿。

王炸戶型來襲 | 空間越級，適配全齡改善

海信境觀打造建面約112-139㎡全維度改善戶型，覆蓋單身貴族、三口之家、多胎家庭等多元居住需求，以超高空間利用率、通透格局，實現(xiàn)實用性與舒適性的完美平衡，堪稱主城改善戶型的“天花板”，大部分產(chǎn)品均可實現(xiàn)越級對標，碾壓同級競品。

• 112㎡主城改善入場券：空間利用率拉滿，格局通透，輕松解鎖主城低密居住，花小錢享受大尺度，對標市面120㎡戶型舒適度；

• 122㎡真套四爆款：青島罕有120㎡段真套四戶型，同等面積段性價比封神，多一間房滿足家庭儲物、書房、客房需求，一步到位不換房；

• 129㎡成長型戶型：3+2靈活格局，適配家庭全生命周期，新婚、育兒、養(yǎng)老等不同階段均可輕松適配，空間百變不局促；

• 139㎡王炸戶型：得房率近100%，空間尺度直接對標市面150㎡以上戶型，闊綽客廳、敞亮臥室，極致空間體驗，改善一步登頂。

從地段價值到產(chǎn)品匠心，從配套醇熟到戶型優(yōu)化，海信境觀以全方位的硬核實力，重新定義青島主城改善標準。

在主城越來越稀缺的當下，低密、地鐵、全配套、高質(zhì)感的改善房源，注定是市場爭搶的焦點。海信境觀，承載海信地產(chǎn)品質(zhì)匠心，占位市北核芯風口，為懂生活、愛主城的你，打造理想中的改善居所。

海信境觀｜主城低密改善標桿，建面約112-139㎡奢適戶型，恭迎品鑒，共赴美好人居新篇！

項目地址：青島市市北區(qū)商丘路以東、鄭州路以北

與此同時，海信地產(chǎn)全流程代理代建再落重磅一子——市北新都心雙山城市更新項目已正式啟動，占位新都心核芯熱土，承襲嶗山君悅系高端匠心基因，打造容積率2.5的低密純粹改善住區(qū)，規(guī)劃建面約120-160㎡全改善戶型，填補板塊高端低密人居空白，同步煥新主城兩大改善版圖，更多品質(zhì)人居驚喜，敬請持續(xù)關(guān)注。