上海
滿(mǎn)心歡喜購(gòu)入新房，收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)一片狼藉，價(jià)值近17萬(wàn)元的軟硬裝盡數(shù)損毀，無(wú)法正常使用。近日，松江區(qū)人民法院審結(jié)一起商品房預(yù)售合同糾紛案，判決開(kāi)發(fā)商退還樣板房裝修款，并支付相應(yīng)逾期交房違約金。
2024年1月23日，劉先生與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其所購(gòu)房屋為樣板房，除同戶(hù)型商品房裝修交付標(biāo)準(zhǔn)外，房?jī)?nèi)軟硬裝修總價(jià)169992元，與房屋一并交付。
樣板房軟硬裝盡數(shù)損毀（ai生成）
然而，2025年1月5日收房時(shí)，劉先生發(fā)現(xiàn)樣板房已面目全非：客廳空調(diào)蓋板脫落、吊頂墻面開(kāi)裂、廚房?jī)?nèi)板缺失、地面磁吸破損、樓梯大理石劃傷開(kāi)裂……約定的裝飾裝修大多遭破壞，房屋無(wú)法正常使用，當(dāng)日未能完成交接。雙方多次協(xié)商未果，劉先生將開(kāi)發(fā)商訴至法院。
補(bǔ)充協(xié)議約定樣板房軟硬裝價(jià)款
案件審理期間，承辦法官會(huì)同雙方實(shí)地查看。“當(dāng)時(shí)的裝修絕大部分已不復(fù)存在，樣板房軟硬件裝修均遭破壞，僅存的少量物品也喪失正常使用功能，且無(wú)修復(fù)可能?！泵袷聦徟型シü侔字局薪榻B。法院審理認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商未按約定交付符合條件的樣板房，已構(gòu)成違約，應(yīng)賠償消費(fèi)者全部損失，退還全部樣板房裝修款，并就未按時(shí)交房承擔(dān)逾期交房違約金。
■記者 陳菲茜 文圖
■編輯 陳菲茜
■欄目責(zé)編 薛亮亮 ■欄目主編 陳亞利
上觀號(hào)作者：上海松江
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