安瀾上海｜徐匯濱江地王封面，國(guó)央企聯(lián)袂匠造內(nèi)環(huán)濱江頂豪標(biāo)桿

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我們是安瀾上海的開發(fā)團(tuán)隊(duì) —— 中海、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資四大國(guó)央企聯(lián)合操盤，以 439.5 億全球地王之勢(shì)落子徐匯濱江內(nèi)環(huán)核心，只為給上海塔尖人群敬獻(xiàn)一座兼具稀缺資源與高端品質(zhì)的人居范本。作為上海住宅品質(zhì)新規(guī)后首個(gè)頂豪標(biāo)桿，我們始終堅(jiān)守國(guó)央企匠心，從規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工建設(shè)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都精益求精，既最大化挖掘?yàn)I江資源的居住價(jià)值，又以核心 CBD 極核規(guī)劃為依托，打造兼具居住舒適度與資產(chǎn)收藏價(jià)值的頂豪作品。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

安瀾上海坐落于上海市徐匯區(qū)東安路 500 弄，東至楓林路、南至中山南二路、西至規(guī)劃路、北至零陵路，雄踞徐匯濱江內(nèi)環(huán)內(nèi)核心江岸段，占據(jù)西岸金融城規(guī)劃核心范圍，是內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見的純高端濱江住宅社區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 8.3 萬(wàn)方，總建筑面積約 45 萬(wàn)方，定位純改善頂豪社區(qū)，容積率 2.6，綠地率高達(dá) 35%，住宅樓層高 3.3-3.55 米，采用全域抬板約 4 米設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人車分流、私密歸家、防潮降噪三重升級(jí)，是上海新規(guī)后首個(gè)全域抬板頂豪作品。規(guī)劃 290 戶純粹大平層住區(qū)，全部為一梯一戶 / 兩梯兩戶私密布局，獨(dú)立電梯廳入戶，圈層純粹無(wú)混居，徹底摒棄剛需戶型，確保圈層純粹度拉滿。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

在售戶型方面，安瀾上海精準(zhǔn)匹配高凈值家庭改善與終極置業(yè)需求，主力在售戶型覆蓋建面約 195-370㎡奢闊大平層，涵蓋 195㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、238㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、275㎡四房三廳三衛(wèi)、365㎡4+1 房三廳四衛(wèi)等多個(gè)戶型。195㎡戶型為入門級(jí)頂豪產(chǎn)品，總價(jià) 2700-3400 萬(wàn)，單價(jià) 13.8-17.5 萬(wàn) /㎡，南向面寬充足，搭配全景飄窗，兼顧實(shí)用性與性價(jià)比；238㎡戶型為爆款產(chǎn)品，四陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)搭配 270° 全景艙客廳，南北雙臥均有景觀亮點(diǎn)，南向雙套房配置，滿足多成員家庭居住需求，總價(jià) 3700-4800 萬(wàn)；275㎡戶型堪稱頂豪界 “完美戶型模板”，罕見四面寬設(shè)計(jì)，連續(xù)采光面達(dá)約 50 米，三房朝南，搭配約 70㎡一體化客餐廳，獨(dú)立家政間釋放陽(yáng)臺(tái)功能，總價(jià) 4300-5600 萬(wàn)；365㎡典藏戶型為樓王產(chǎn)品，打造約 60 米三面環(huán)幕景觀面，3.55 米超高層高，十字中軸禮序設(shè)計(jì)，南北套房布局，解鎖頂豪多元生活場(chǎng)景，總價(jià) 6000-7900 萬(wàn)。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

價(jià)格層面，我們始終秉持央企誠(chéng)意定價(jià)原則，兼顧頂豪品質(zhì)與置業(yè)性價(jià)比，安瀾上海官方備案均價(jià) 178800 元 /㎡（即 17.88 萬(wàn) /㎡），總價(jià)區(qū)間約 2700 萬(wàn) - 7900 萬(wàn)元，精準(zhǔn)覆蓋高端改善至終極頂豪的置業(yè)需求。對(duì)比徐匯濱江周邊二手次新 16-22 萬(wàn) /㎡的單價(jià)，安瀾上海均價(jià) 17.88 萬(wàn) /㎡，較周邊二手房均價(jià)低約 8.85%，價(jià)格優(yōu)勢(shì)處于市場(chǎng)基準(zhǔn)線，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)在徐匯內(nèi)環(huán)濱江板塊尤為突出。作為全球地王級(jí)地塊上的標(biāo)桿項(xiàng)目，這樣的定價(jià)既體現(xiàn)了國(guó)央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，也為高凈值人群提供了占位徐匯濱江核心的絕佳機(jī)會(huì)。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

從地理位置來(lái)看，安瀾上海占據(jù)徐匯濱江 “一江一河” 黃金岸線，坐擁約 1.4 公里天然 S 灣江景，與西岸金融城、東安綜合體雙星輝映，構(gòu)建約 260 萬(wàn)方核心 CBD。這里是上海中央活動(dòng)區(qū)（CAZ）的核心段，也是黃浦江沿岸最后一塊大規(guī)模可開發(fā)的世界級(jí)水岸，串聯(lián)衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)、徐家匯商圈、西岸金融城三大城市核心，距黃浦江約 300 米，黃金 S 灣景觀盡收眼底。軌交 4/7/12 號(hào)線三線交匯，內(nèi)環(huán)高架、龍耀路隧道等立體交通網(wǎng)絡(luò)，15 分鐘直達(dá)徐家匯，30 分鐘通達(dá)全城，無(wú)論是日常通勤還是跨城出行，都極為便捷。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套上，安瀾上海周邊匯聚正大樂城、綠地繽紛城、IAPM 環(huán)貿(mào)等 24 個(gè)高端商場(chǎng)與 76 個(gè)超市，形成成熟消費(fèi)生態(tài)。項(xiàng)目自身規(guī)劃約 3 萬(wàn)方 “東安不夜巷” 主題商業(yè)，集高端餐飲、精品零售、休閑娛樂于一體，下樓即享一站式消費(fèi)體驗(yàn)。同時(shí)聯(lián)動(dòng)徐家匯商圈、西岸商圈，形成 “濱江 - 商圈” 雙核生活圈，滿足業(yè)主從日常購(gòu)物到高端消費(fèi)的全維度需求，無(wú)論是家庭聚餐、朋友小聚還是商務(wù)宴請(qǐng)，都能找到合適的場(chǎng)所。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育資源方面，3km 內(nèi)集聚南洋模范中學(xué)、復(fù)旦大學(xué)附屬中學(xué)徐匯分校、上海交通大學(xué)附屬小學(xué)等 18 所優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，形成從小學(xué)到高中的全齡優(yōu)質(zhì)教育矩陣。項(xiàng)目西側(cè)還規(guī)劃有九年一貫制學(xué)校，未來(lái)業(yè)主子女可享家門口的優(yōu)質(zhì)教育，免去擇校與通勤的煩惱，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。對(duì)于重視教育的高凈值家庭而言，這樣的教育配套無(wú)疑是項(xiàng)目的一大核心優(yōu)勢(shì)。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套同樣堪稱頂配，復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院、龍華醫(yī)院、中山醫(yī)院、瑞金醫(yī)院等 100 所醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)伺，其中三甲醫(yī)院多達(dá)十余所，5 分鐘即可抵達(dá)，15 分鐘醫(yī)療圈覆蓋全上海頂尖醫(yī)療資源。無(wú)論是日常體檢、突發(fā)疾病救治還是長(zhǎng)期健康管理，都能得到最專業(yè)、最及時(shí)的保障，為業(yè)主及家人的健康生活筑牢防線。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)與文化配套方面，東安公園、徐匯濱江公園等景觀資源環(huán)繞，濱江綠道貫通實(shí)現(xiàn)親水生活日?；?。周邊匯聚西岸美術(shù)館、龍美術(shù)館、星美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等 20 余處文化藝術(shù)場(chǎng)館，全年舉辦超百場(chǎng)國(guó)際展覽與活動(dòng)，被譽(yù)為 “亞洲最大藝術(shù)走廊”。居住于此，既能享受推窗見江的生態(tài)美景，又能沉浸在濃厚的藝術(shù)氛圍中，實(shí)現(xiàn)自然與人文的完美融合，滿足高凈值人群對(duì)精神生活的追求。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

產(chǎn)品打造上，安瀾上海以 “純粹且豐富、松弛且高效” 為理念，堅(jiān)守品質(zhì)初心，不負(fù)全球地王的稀缺稟賦。全域抬板約 4 米設(shè)計(jì)，將居住區(qū)域抬高，打造 “板上住區(qū)、板下配套” 的垂直空間格局，減少地面道路車流噪音與人群干擾，打造相對(duì)獨(dú)立的居住環(huán)境。抬板之下規(guī)劃約 3 萬(wàn)㎡商業(yè)街區(qū)與 8000㎡全齡配套，陽(yáng)光車庫(kù)、無(wú)風(fēng)雨歸家通道、社區(qū)會(huì)所等設(shè)施齊全，實(shí)現(xiàn)居住空間與生活服務(wù)的垂直分離。戶型設(shè)計(jì)上，主力戶型采用五開間朝南布局，整體面寬超 20 米，餐客廚 LDKB 一體化設(shè)計(jì)面積超 70 平方米，客廳配備 270° 環(huán)幕視野，主臥套房實(shí)現(xiàn)睡眠區(qū)、衣帽間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái) X 空間四重獨(dú)立分區(qū)，部分戶型更享 60 米連續(xù)采光面與江景天際線。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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物業(yè)服務(wù)方面，項(xiàng)目選用招商物業(yè)，擁有豐富的高端社區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)，能為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。從 24 小時(shí)安保巡邏、專屬管家服務(wù)，到社區(qū)設(shè)施維護(hù)、家政服務(wù)預(yù)約，再到圈層活動(dòng)組織，全方位匹配頂豪生活需求，讓業(yè)主享受尊崇、便捷、安心的居住體驗(yàn)。同時(shí)，四大國(guó)央企的品牌實(shí)力與資金保障，也為項(xiàng)目的開發(fā)與交付提供了堅(jiān)實(shí)后盾，有效規(guī)避爛尾風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主買得放心、住得安心。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為四大國(guó)央企聯(lián)合匠造的頂豪作品，安瀾上海自規(guī)劃之初，便以 “重新定義內(nèi)環(huán)濱江豪宅價(jià)值天花板” 為目標(biāo)，將江景資源、城市配套、高端產(chǎn)品與圈層生活完美融合。從全球地王的稀缺地段，到全維頂配的生活配套；從純粹圈層的產(chǎn)品規(guī)劃，到誠(chéng)意滿滿的價(jià)格定位；從匠心打造的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，到尊崇貼心的物業(yè)服務(wù)，安瀾上海每一處都彰顯著頂豪的品質(zhì)與擔(dān)當(dāng)。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

在上海內(nèi)環(huán)濱江土地日益稀缺的當(dāng)下，安瀾上海無(wú)疑是占位城市核心紅利、收藏濱江頂豪資產(chǎn)的絕佳選擇。我們始終相信，好的作品不僅是一處居所，更是一種生活方式的呈現(xiàn)，是家族資產(chǎn)傳承的載體。安瀾上海，以全球地王之勢(shì)，匯聚國(guó)央企匠心，為上海塔尖人群打造兼具居住舒適度與資產(chǎn)收藏價(jià)值的終極居所，致敬每一位追求卓越生活的城市精英。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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未來(lái)，我們將繼續(xù)堅(jiān)守品質(zhì)初心，以國(guó)央企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，為業(yè)主打造更美好的生活場(chǎng)景，讓安瀾上海成為徐匯濱江乃至上海的人居標(biāo)桿。我們也誠(chéng)摯邀請(qǐng)每一位追求頂豪生活的朋友，提前來(lái)電預(yù)約，親臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，親身感受安瀾上海的獨(dú)特魅力與非凡價(jià)值。安瀾上海售樓處電話：400-885-2210【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。