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（來源：中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司）

中國(guó)十七冶深入貫徹落實(shí)黨的二十屆四中全會(huì)精神及中央城市工作會(huì)議精神，以推進(jìn)“四化轉(zhuǎn)型”、爭(zhēng)創(chuàng)“五個(gè)一流”為發(fā)展方向，以精細(xì)化管理為抓手，以全周期服務(wù)為保障，用“繡花功夫”不斷探索更高質(zhì)量、更具溫度、更可持續(xù)的城市更新路徑，推動(dòng)區(qū)域城市功能升級(jí)與空間格局優(yōu)化。

中山南路歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)利用千物樓片區(qū)項(xiàng)目

在景德鎮(zhèn)中山南路歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)利用千物樓片區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱千物樓項(xiàng)目）、陶溪川旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中，中國(guó)十七冶遵循“在發(fā)展中保護(hù)、在保護(hù)中發(fā)展”的城市更新要求，優(yōu)化施工設(shè)計(jì)和過程管控，嚴(yán)格把控質(zhì)量安全，以精細(xì)管理、技術(shù)攻堅(jiān)、數(shù)字賦能協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目履約，以“繡花功夫”精心織補(bǔ)城市肌理，助力景德鎮(zhèn)老城區(qū)改造與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展深度融合，擦亮“千年瓷都”城市名片。

陶溪川旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目

策劃先行 統(tǒng)籌作戰(zhàn)

景德鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含演藝排練中心、道具工廠、實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)及銀行、商業(yè)街等各項(xiàng)配套設(shè)施，是景德鎮(zhèn)申遺攻堅(jiān)戰(zhàn)的重要組成部分，也是景德鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)老城改造提質(zhì)增效、促進(jìn)文旅深度融合的實(shí)踐載體。其中千物樓項(xiàng)目總建筑面積約7.3萬平方米，建成后將有效保護(hù)歷史建筑風(fēng)貌，助力旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。由于項(xiàng)目位于景德鎮(zhèn)申遺線路上，須在4個(gè)月內(nèi)完成沿街3棟單體建筑建設(shè)及外立面裝飾施工。

千物樓項(xiàng)目航拍圖

面對(duì)工期緊張、工程量大、工序交叉作業(yè)多等困難，項(xiàng)目部堅(jiān)持策劃先行，提前介入設(shè)計(jì)，合理編制進(jìn)度計(jì)劃，將整個(gè)工程分為多個(gè)施工區(qū)，組織平行施工，運(yùn)用BIM技術(shù)搭建協(xié)同模型，提前預(yù)判工序沖突，優(yōu)化資源調(diào)配，采用裝配式構(gòu)件，提升施工精度與效率，并將所需人力、機(jī)械、材料等資源按需配備，提前籌劃材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，避免“等料”“等人”現(xiàn)象，圓滿完成既定履約目標(biāo)。

千物樓項(xiàng)目外立面

陶溪川旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目是景德鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目的重要子項(xiàng)，涵蓋新建住宅、新建鐘鼓樓和改造糧庫(kù)建筑等任務(wù)，改造加固工作量大，需在舊建筑物中加建新建筑物。項(xiàng)目部秉持“精準(zhǔn)管控、修舊如舊”總體原則，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的原有建筑展開全面調(diào)查。由于糧庫(kù)圖紙缺失、基礎(chǔ)類型復(fù)雜，項(xiàng)目部在8棟老糧庫(kù)基礎(chǔ)上，每隔10至15米開挖小型基坑，系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)不同基礎(chǔ)類型，針對(duì)各建筑單體實(shí)際情況對(duì)癥下藥，制定相應(yīng)修復(fù)計(jì)劃，保留原有建筑的歷史韻味。同時(shí)，根據(jù)總體進(jìn)度目標(biāo)，細(xì)化施工流程與工期節(jié)點(diǎn)，有序組織33臺(tái)大型設(shè)備和400余名施工人員展開會(huì)戰(zhàn)，全力打造一座“修舊如舊”的文旅綜合體。

精細(xì)管理 樣板引路

精細(xì)化管理是在緊張工期下實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)的根本保障。景德鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目部將其貫穿于每一個(gè)環(huán)節(jié)，推動(dòng)管理縱向穿透，即直接管控到施工關(guān)鍵人員、核心設(shè)備和主要作業(yè)面，建立動(dòng)態(tài)管理清單，確保責(zé)任到人和各類問題閉環(huán)管理。

陶溪川旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目

施工現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目部統(tǒng)籌“好房子”建設(shè)理念與“留改拆”并舉方針，遵循“樣板引路、過程控制、一次成優(yōu)”的工作標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行“三檢”制度和舉牌驗(yàn)收制度，抓實(shí)關(guān)鍵工序、特殊工序。從整體建筑到局部空間，都力求形制、材料與工藝精準(zhǔn)把控。外立面裝飾磚與屋面小青瓦是千物樓項(xiàng)目的特色元素，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)采取兩側(cè)斜屋面同步推進(jìn)的方式，充分利用工作面，提升施工效率。每鋪裝一排瓦片均使用靠尺進(jìn)行校驗(yàn)，確保整體線條順直。同時(shí)，采用商品砂漿進(jìn)行砌筑，保障施工質(zhì)量的均好性與穩(wěn)定性。

千物樓項(xiàng)目屋面小青瓦鋪裝

在陶溪川旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中，為最大限度保留原址歷史格局與風(fēng)貌，實(shí)現(xiàn)工業(yè)遺存與現(xiàn)代功能的有機(jī)融合，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)針對(duì)原有墻體和地基的薄弱環(huán)節(jié)，精準(zhǔn)采用粘鋼加固、注漿加固等專項(xiàng)修復(fù)工藝，既提升建筑的整體耐久性與安全性，又留存了其獨(dú)特的歷史質(zhì)感，達(dá)成“新舊共生”的改造目標(biāo)。

技術(shù)賦能 安全護(hù)航

景德鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目部始終堅(jiān)持“數(shù)字先行”理念，將BIM技術(shù)深度應(yīng)用于施工全流程，通過技術(shù)手段對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行精準(zhǔn)勘探、方案預(yù)演及流程優(yōu)化，為工程建設(shè)筑牢技術(shù)根基。針對(duì)陶溪川區(qū)域地下水系發(fā)達(dá)、巖溶地質(zhì)復(fù)雜的難題，項(xiàng)目部創(chuàng)新采用“地質(zhì)三維掃描技術(shù)+一樁一勘察”模式，精準(zhǔn)定位地下室新建結(jié)構(gòu)工程樁的樁底落點(diǎn)，從源頭保障結(jié)構(gòu)施工安全。同時(shí)，對(duì)原有建筑開展高精度三維信息電子化采集，為后續(xù)加固改造工作提供精準(zhǔn)可視的數(shù)據(jù)支撐。

景德鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目智慧工地工序交接

項(xiàng)目部積極推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新與工程建設(shè)雙向賦能、協(xié)同發(fā)展。秉持“外立面保留、內(nèi)部煥新”原則，墻面應(yīng)用高變形性能的延性混凝土新材料并采取噴射混凝土工藝，屋頂桁架運(yùn)用鋼包梁加固技術(shù)，在節(jié)省工期的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)“保留原建筑風(fēng)貌、保障主體結(jié)構(gòu)安全”雙重目標(biāo)，成功斬獲省部級(jí)QC成果8項(xiàng)、中施企協(xié)QC成果二等獎(jiǎng)1項(xiàng)。

在景德鎮(zhèn)片區(qū)，中國(guó)十七冶既是建筑翻新的施工者，也是傳承歷史文脈、煥新城市活力的擔(dān)當(dāng)者，用技術(shù)攻堅(jiān)復(fù)原城市記憶，用精細(xì)化管理交付放心工程。未來，中國(guó)十七冶將持續(xù)深耕“好房子+城市更新”課題，為更多城市留下有溫度、有故事的印記。