近日，西青區(qū)精武鎮(zhèn)城中村改造一期項目中標候選人公示正式發(fā)布，采用 “評定分離” 評審方式，天津砼天建筑工程有限公司以 10.84 億元中標標價斬獲第一，標志著該民生工程正式進入實質(zhì)性建

設(shè)階段，將有效改善當?shù)鼐用窬幼l件，推動精武鎮(zhèn)城市更新與品質(zhì)提升。

一、項目核心概況

項目名稱：西青區(qū)精武鎮(zhèn)城中村改造一期項目

建設(shè)地點：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)民興北路東側(cè)，四至范圍明確：東至同興路、西至民興北路、南至明德道、北至慧明道

建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 253153.91 平方米，其中地上 181064.91 平方米、地下 72089 平方米（含人防面積 14500 平方米）

核心建設(shè)內(nèi)容：新建 27 棟還遷安置住宅、6 棟配套公建，以及 5 處變電所、2 處門衛(wèi)、換熱站、地下車庫及出入口、風井等設(shè)施；同步實施室外道路廣場、綠化景觀、室外管網(wǎng)、圍墻、大門等附屬工程

停車配套：機動車停車泊位 2081 個（地上 208 個、地下 1873 個），非機動車停車泊位 942 個（均為地上）

標段投資額：121284.951 萬元

計劃工期：2026 年 5 月 1 日至 2028 年 4 月 30 日，全程覆蓋勘察、設(shè)計、施工、驗收全流程

評審模式：采用 “評定分離” 方式，兼顧招標公平與項目擇優(yōu)，保障工程質(zhì)量與建設(shè)效率

二、招標范圍與工程細節(jié)

本次招標規(guī)模為 252301.3 平方米（地上 180212.3 平方米、地下 72089 平方米，含人防面積 14481 平方米），涵蓋單體工程、專項工程及配套工程，具體如下：

單體工程：包含地下車庫、住宅、配建、換熱站、門衛(wèi)，最大單體面積 14572.92 平方米，最高層數(shù) 17 層，最大高度 53.15 米，最大跨度 11.15 米，地下 1 層，最大基坑深度 6.8 米，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu) / 框架結(jié)構(gòu)；

專項工程：涵蓋基坑支護、樁基、建筑、裝飾裝修、人防門、標識標牌及地下室交通安全設(shè)施、電氣設(shè)備安裝、建筑智能化系統(tǒng)安裝、給排水、太陽能（僅配建）、采暖、通風空調(diào)、消防（火災自動報警、消火栓、噴淋、排煙系統(tǒng)）、抗震支吊架、電梯等；

具體范圍：以招標人發(fā)布的圖紙及工程量清單全部內(nèi)容為準，覆蓋工程全流程建設(shè)。

三、中標候選人及投標報價

經(jīng)嚴格評審，三家實力企業(yè)入圍中標候選人，具體信息如下：

第一名：天津砼天建筑工程有限公司

中標標價：1084390987 元（約 10.84 億元）

第二名：中鐵建工集團有限公司

中標標價：1112648000 元（約 11.13 億元）

第三名：中國華冶科工集團有限公司

中標標價：1119207998 元（約 11.19 億元）

四、項目建設(shè)意義

1. 民生保障，改善居住條件

作為西青區(qū)精武鎮(zhèn)重點城中村改造項目，建成后將提供大量還遷安置住宅，有效解決當?shù)卮迕癜仓脝栴}，改善居民居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)，增強群眾幸福感與歸屬感。

2. 完善配套，提升城市功能

項目配套建設(shè)公建、變電所、換熱站、停車設(shè)施及綠化景觀等，將補齊區(qū)域公共服務與基礎(chǔ)設(shè)施短板，優(yōu)化城市空間布局，提升精武鎮(zhèn)片區(qū)綜合承載能力。

3. 推動更新，助力區(qū)域發(fā)展

項目的實施是精武鎮(zhèn)推進城市更新、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要舉措，將帶動當?shù)亟ú?、施工、勞務等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加就業(yè)崗位，同時助力西青區(qū)優(yōu)化城市面貌，推動區(qū)域經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展。

五、后續(xù)推進展望

第一中標候選人天津砼天建筑工程有限公司將嚴格按照招標文件要求，依托自身施工管理優(yōu)勢，快速啟動項目前期籌備、基坑支護、樁基施工等各項工作，嚴格把控工程質(zhì)量、安全與進度，按照既定工期推進項目建設(shè)，確保項目按期竣工交付。

項目的順利推進，將加速精武鎮(zhèn)城中村改造進程，助力打造宜居、宜業(yè)的現(xiàn)代化片區(qū)，為西青區(qū)城市品質(zhì)提升與民生改善提供堅實支撐。