今年入學(xué)季，天河家長心情有點(diǎn)復(fù)雜。

近年天河成立11個(gè)教育集團(tuán)，在中心四區(qū)居首位，今年將有多所牛校落地。

按理說，家長選擇更廣，心里應(yīng)該更踏實(shí)。但我們接觸到不少家長反饋：

滿大街都是“名?！保麄兎炊?，學(xué)校到底怎么選，才能避免被概念帶偏、做出誤判？

｜天河家長粉絲咨詢

今天，我們整理過來人實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)5條擇校指南，希望能讓你心里有底。

天河“名?！北榈亻_花

實(shí)戰(zhàn)派只看這5點(diǎn)

第一，優(yōu)先沖核心校。

很多寶媽分不清核心校和掛牌校，其實(shí)兩者區(qū)別可大了。

核心校是本部“親兒子”，師資互通、教學(xué)一體，掌握真資源；而掛牌校多數(shù)是“蹭牌子”，平時(shí)各自主導(dǎo)教學(xué)，鮮有實(shí)質(zhì)聯(lián)動(dòng)...

第二，優(yōu)先選開學(xué)多年的學(xué)校。

現(xiàn)在新校最大問題，是看不到具體的教學(xué)成果，讓家長腦海浮現(xiàn)一連串問號(hào)。

教學(xué)理念是否落地？真實(shí)成績?nèi)绾?？家長口碑怎么樣？一切都是未知數(shù)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

近幾年，天河多所新校開學(xué)，但走完小學(xué)完整周期的屈指可數(shù)。

體育東均和小學(xué)便是其一，當(dāng)前已開學(xué)6年，積累成熟辦學(xué)資源和家長口碑。

｜體育東均和小學(xué)實(shí)拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

第三，優(yōu)先看學(xué)校課程體系的側(cè)重點(diǎn)。

天河名校遍地開花，光看牌子不夠用，真正拉開差距的，還有課程體系的深度。

一來，學(xué)科基礎(chǔ)夠不夠強(qiáng)、課堂是不是高效，決定孩子能否穩(wěn)穩(wěn)拿到好成績。

二來，AI教育、科創(chuàng)等拓展課程，是讓孩子簡單接觸，還是真能帶隊(duì)打比賽、拿獎(jiǎng)項(xiàng)、鍛煉解決問題的能力。

這些才是能幫孩子拓展視野、獲得升學(xué)加分項(xiàng)的干貨。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

第四，優(yōu)先選幼兒園+小學(xué)+初中連貫的，最好步行或短距離可達(dá)。

數(shù)據(jù)顯示，往年天河五大優(yōu)質(zhì)初中中簽率僅1:7.5，競(jìng)爭(zhēng)激烈。為了上好初中，很多家長中途換房，三胎家庭還得折騰幾次。

所以選小學(xué)時(shí)，建議就把初中考慮進(jìn)去，最好是12年全鏈條教育一步到位，還能步行或短距離上學(xué)的，讓孩子多睡半小時(shí)。

有過接送經(jīng)驗(yàn)的寶媽都懂，一年上學(xué)差不多200天，天河車流密集，學(xué)校太遠(yuǎn)的話，接送堵且不安全，耗費(fèi)大量時(shí)間精力。

第五，優(yōu)先算好報(bào)讀節(jié)點(diǎn)，確定性比什么都重要。

今年天河有15所公辦學(xué)校發(fā)布學(xué)位預(yù)警，數(shù)量創(chuàng)近6年新高。（來源：天河區(qū)教育局官網(wǎng)）

考慮到公辦小學(xué)5月初報(bào)名，從買房到落戶大概需1-2個(gè)月，今年有入學(xué)需求的家庭，最遲3月底就得出手了。

如果你孩子今年要讀書，天河在售現(xiàn)樓或準(zhǔn)現(xiàn)樓是符合條件的選擇，確保能及時(shí)辦證落戶，不耽誤孩子報(bào)名。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

當(dāng)然，經(jīng)驗(yàn)講再多，落不了地也是白搭。

不少家長和我們聊完后問：“按這標(biāo)準(zhǔn)篩，天河有能買的高質(zhì)價(jià)比新房嗎？”

坦白講，按現(xiàn)在買房人選房偏好，既滿足上述擇校標(biāo)準(zhǔn)，又有好社區(qū)生活，還不想背太多貸款，在天河確實(shí)很少選項(xiàng)。

但仔細(xì)篩選后會(huì)發(fā)現(xiàn)，也有一些“別人家的社區(qū)”，恰好響應(yīng)當(dāng)下家長們的需求變化。

12年全鏈條優(yōu)質(zhì)教育圈

別人折騰N次，這里一步到位

這方面，我們所熟知的珠江花城，是天河優(yōu)質(zhì)教育資源的典型代表。

前面總結(jié)5個(gè)擇校痛點(diǎn)，它都提前為家長解決：

“四季幼兒園+體育東+天外+執(zhí)信”全鏈條組合，12年書包全攬，都是一流教育水平。（備注：學(xué)校招生政策以當(dāng)年教育局最新公布為準(zhǔn)）

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

小學(xué)6年成熟運(yùn)營

體育東教育集團(tuán)核心校，家長口碑攀升

不同于其他掛牌校，珠江花城對(duì)口的體育東均和小學(xué)，是體育東教育集團(tuán)4大核心校之一，根正苗紅。

這所小學(xué)由本部高層領(lǐng)銜管理，貫徹集團(tuán)“五統(tǒng)一”模式，辦學(xué)理念、師資力量等一脈相承，與珠城核心校資源互通。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

體育東教育集團(tuán)有多厲害？

數(shù)據(jù)顯示，其核心校各年級(jí)優(yōu)分率，都穩(wěn)定在95%以上。（來源：家委會(huì)）

其中，體育東路小學(xué)獲評(píng)“廣東省中小學(xué)數(shù)學(xué)教育高質(zhì)量發(fā)展示范?！?，全市小學(xué)只有它入選。

都說數(shù)學(xué)是理科根基，自新中考改革后，數(shù)學(xué)漲到150分，理化實(shí)驗(yàn)也要計(jì)入總分。說白了，這類理科強(qiáng)的學(xué)校，將越來越占優(yōu)勢(shì)。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

重點(diǎn)是，開學(xué)6年的體育東均和小學(xué)，辦學(xué)資源和氛圍看得見，比剛開學(xué)的小學(xué)更靠譜。

一來，教學(xué)理念與時(shí)俱進(jìn)，開創(chuàng)“三級(jí)進(jìn)階”、“項(xiàng)目式學(xué)習(xí)”等課程體系。

當(dāng)其他學(xué)校還在喊口號(hào)，體育東均和小學(xué)已被率先列入全國人工智能教育實(shí)驗(yàn)校，讓科技真正融進(jìn)日常教學(xué)。

比如，學(xué)校構(gòu)建“三級(jí)進(jìn)階”課程體系。

從一二年級(jí)啟蒙，到三四年級(jí)探索，再到五六年級(jí)創(chuàng)造，階梯式地提升孩子科學(xué)素養(yǎng)，激發(fā)創(chuàng)新思維。

同步推出“項(xiàng)目式學(xué)習(xí)”、AI課堂、科創(chuàng)體驗(yàn)等創(chuàng)新舉措，打破傳統(tǒng)課堂的圍墻，讓孩子在沉浸式探索中真正愛上學(xué)習(xí)。

｜圖源：體育東教育集團(tuán)官微

二來，學(xué)校將教育資源碰撞出“新高度”，連續(xù)多年舉辦科創(chuàng)節(jié)、校運(yùn)會(huì)，更有院士與體育明星站臺(tái)互動(dòng)。

在去年科創(chuàng)節(jié)開幕式，中科院院士馬於光親臨現(xiàn)場(chǎng)，為孩子們講述《奇妙的有機(jī)半導(dǎo)體》。

孩子們現(xiàn)場(chǎng)還能圍著機(jī)器狗互動(dòng)、觀看“粉塵爆燃”實(shí)驗(yàn)，科學(xué)不再是書本上的抽象符號(hào)，而是觸手可及的探索。

在校運(yùn)會(huì)上，“亞洲飛人”蘇炳添、體操奧運(yùn)冠軍楊伊琳出席，與學(xué)生同臺(tái)互動(dòng)，讓體育精神真正走進(jìn)心里。

這種“面對(duì)面”的資源，廣州估計(jì)沒幾所學(xué)校能給到。

｜ 中科院院士馬於光親臨現(xiàn)場(chǎng)

｜圖源：體育東教育集團(tuán)官微

值得一提的是，體育東均和小學(xué)還配備全市一流先進(jìn)設(shè)施。

400米標(biāo)準(zhǔn)跑道、恒溫泳館、多功能體育館、足球場(chǎng)等，廣州小學(xué)里能同時(shí)配齊這些的，一個(gè)巴掌都數(shù)得過來。

在這里你會(huì)感受到，這不是一個(gè)學(xué)校單打獨(dú)斗，而是整個(gè)集團(tuán)把前沿資源、扎實(shí)教研，都投到這個(gè)核心校區(qū)。

｜校園設(shè)施實(shí)拍圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

12年優(yōu)質(zhì)教育閉環(huán)

幼升小、小升初一步到位，當(dāng)媽的少操心

對(duì)于孩子讀書連貫性，很多家長意識(shí)到：

幼升小折騰一次，小升初折騰一次，12年被撕裂成兩半，費(fèi)時(shí)費(fèi)力更費(fèi)媽。

在珠江花城，直接做到12年優(yōu)質(zhì)教育閉環(huán)，每個(gè)階段都近學(xué)校，確定性更高。（備注：學(xué)校招生政策以當(dāng)年教育局最新公布為準(zhǔn)）

先是幼小銜接零距離，四季幼兒園由天河區(qū)教育局直屬管理，與體育東均和小學(xué)僅一路之隔。

當(dāng)前，四季幼兒園已開學(xué)，業(yè)主下樓步行即達(dá)。早上送完二寶去幼兒園，還能送大寶去小學(xué)，不用出小區(qū)、穿馬路。

｜四季幼兒園實(shí)拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

再到小升初的雙重保障，不用為初中擇校奔波勞累。

按往年招生政策，執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)初中有7個(gè)班面向珠江花城所在的珠吉街范圍內(nèi)公辦小學(xué)（含均和小學(xué)）“人戶一致”畢業(yè)生，3個(gè)班面向全區(qū)穗籍生搖號(hào)。（注：學(xué)校 具體 招生政策，以當(dāng)年教育局最新發(fā)布為準(zhǔn)）

業(yè)內(nèi)人士透露，從往年數(shù)據(jù)來看，珠江花城業(yè)主孩子入讀執(zhí)信比例達(dá)約70%。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

就在今年，珠江花城的教育生態(tài)圈再添一子——位于小區(qū)南側(cè)的天河外國語學(xué)校初中部，預(yù)計(jì)今年9月開學(xué)。（備注：學(xué)校招生政策以當(dāng)年教育局最新發(fā)布為準(zhǔn)）

同屬廣州教育第一梯隊(duì)，天外被譽(yù)為“學(xué)霸搖籃”，實(shí)力有目共睹：

連續(xù)10年領(lǐng)跑廣州中考，其中3年斬獲全市第一；高考特控率高達(dá)95.5%，985高校錄取率穩(wěn)定在40%左右。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

師資力量更是硬核，高級(jí)教師和研究生學(xué)歷占約70%，新校由廣州天河外國語學(xué)校本部派出核心團(tuán)隊(duì)領(lǐng)辦。（來源：廣州市天河外國語學(xué)校公眾號(hào)）。

師資互通，資源同享，這所新校起步便與本部比肩。

難得的是，天外辦學(xué)模式采用雙軌并行——國內(nèi)高考和國際升學(xué)雙向發(fā)力。

既讓孩子培養(yǎng)國際視野，又無需承擔(dān)高昂國際學(xué)校學(xué)費(fèi)。這種高質(zhì)價(jià)比的國際化教育，在廣州相當(dāng)罕見。

盡管天外招生政策未官宣，但參照往年片區(qū)初中招生慣例，大概率會(huì)優(yōu)先面向所在街道小學(xué)畢業(yè)生。（注：學(xué)校具體招生政策，以當(dāng)年教育局最新發(fā)布為準(zhǔn)）

隨著天外開學(xué)后，珠江花城業(yè)主將有望享執(zhí)信+天外兩大優(yōu)質(zhì)教育資源，形成真正的雙重升學(xué)保障。

從幼兒園、小學(xué)到中學(xué)，12年黃金奠基期，都在珠江花城家門口解決。

不只是12年好學(xué)校

更有“托舉孩子”的好社區(qū)

珠江花城用實(shí)力打開市場(chǎng)，但讓買家愿意留下的，還有成熟大城生活氛圍。

這里不僅是居所，更是賦能孩子全面成長的“第二課堂”。

85萬方成熟大城：拒絕“畫餅”，所見即所得

珠江花城這座約85萬方大城，經(jīng)8年時(shí)間發(fā)展，現(xiàn)已交付超4000戶，居住氛圍成型。

社區(qū)約2萬方商業(yè)已成熟運(yùn)營，麥當(dāng)勞、7-11、遇見小面等品牌悉數(shù)開業(yè)，無論是生鮮采購、日常用餐，還是孩子課后小憩，都能在家門口輕松解決。

重點(diǎn)是，社區(qū)內(nèi)集聚豐富培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，孩子課后的興趣培養(yǎng)，下樓就能享受，省去家長來回接送的奔波。

｜珠江花城商業(yè)實(shí)景

｜圖源：項(xiàng)目提供

5.2萬方園林：不止是景觀，更是孩子的自然課堂

在天河，花園小區(qū)常見，但能給孩子撒野空間、兼顧成長需求的社區(qū)并不多。

相比之下，珠江花城整個(gè)社區(qū)擁有約10萬方園林，在天河很難找出第二個(gè)。其中，公園里組團(tuán)獨(dú)享約5.2萬方中央園林。

換算下來，面積比7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)還要大，體量幾乎是天河普通項(xiàng)目3–5倍！

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

這里不只是賞心悅目的景觀，更是自然課堂、成長樂園。

放學(xué)后，當(dāng)別人家的孩子還在車?yán)锟词謾C(jī)，你家孩子已在小區(qū)步道上追蝴蝶了。

長輩們?cè)诨ㄏ憷锷⒉搅奶欤?strong>孩子們?cè)诰G植環(huán)繞中探索自然。這種溫馨的生活畫面，比任何效果圖都更動(dòng)人。

｜珠江花城園林實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

圍合式布局的花園，也賦予社區(qū)開闊的視野與居住尺度。

比如南北方向的樓距，最大約140米，東西方向的樓距甚至超過145米。

由此帶來的舒適采光通風(fēng)，把生活體驗(yàn)感提升了不止一個(gè)level。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

實(shí)景現(xiàn)樓+靈動(dòng)戶型：入學(xué)確定性高，成長留足彈性

作為契合入學(xué)節(jié)點(diǎn)的優(yōu)選，珠江花城在售產(chǎn)品為現(xiàn)樓、準(zhǔn)現(xiàn)樓，不但滿足天河家長為孩子報(bào)讀的需求，更能快速入住。

在空間設(shè)計(jì)上，每個(gè)戶型都打造了創(chuàng)意空間，滿足“彈性需求”。

從年輕夫妻到二胎家庭，再到三代同堂，在這里都能找到適合自己的生活方式。

｜項(xiàng)目板房實(shí)景圖

｜圖源：項(xiàng)目提供

以建面約140方五房為例，適合三代同堂的大家庭居住。

這款戶型做到約16米南向五開間，陽光不只是照進(jìn)客廳、臥室，更全面鋪開。

約32方客餐廳，配上約3.1米層高，進(jìn)一步放大空間質(zhì)感。放得下圓桌，也擺得下沙發(fā)，孩子騎著滑板車穿梭也不覺得擠。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

建面約119平4房+1空間，推出橫廳、豎廳兩種版本，適配不同家庭居住偏好。

橫廳版主打開闊社交，約15米南向五開間，搭配南北通透的格局，朋友來做客，一進(jìn)門看到的不是墻，而是一整個(gè)敞亮的社交場(chǎng)。

主臥還配了獨(dú)立衣帽間，兼顧實(shí)用性與儀式感，女主人看了很難不動(dòng)心。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

豎廳版更側(cè)重私密與實(shí)用，三開間朝南，正對(duì)著中央園林，窗景不再是隔壁樓的墻壁，而是四季變換的綠意。

雙陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，把生活和景觀分得很清楚——一個(gè)晾衣服，一個(gè)泡茶看園景。動(dòng)靜分區(qū)的格局，也讓臥室區(qū)成為安靜舒適的私人空間。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

此外，建面約88平3房+1空間一直是珠江花城“斷貨王”，有3款戶型可供選擇，把不同居住需求都考慮到位。

建面約76平3房+1空間，則通過面積控制總價(jià)，對(duì)年輕買家更友好。

這些戶型多出的“+1”空間，可以根據(jù)家庭需求改造為兒童房、書房，留給更多生活場(chǎng)景。

總的來說，在廣州入學(xué)季，珠江花城給到天河家長一套完整的解決方案。

從12年全鏈條優(yōu)質(zhì)教育，到成熟大城配套，再到現(xiàn)樓/準(zhǔn)現(xiàn)樓的多元產(chǎn)品體系，滿足他們“既要又要還要”的需求，不用取舍、不用妥協(xié)。

當(dāng)然，天河這么大，每個(gè)家庭需求不一樣。

如果你有其他想法，不妨可以看看當(dāng)下天河另外兩個(gè)熱門項(xiàng)目。

喜歡低密小高層的買家，城投珠江?天河壹品稱得上優(yōu)選，主打中心區(qū)罕見的13-14層低密小高層，在售建面約96-143平戶型。

｜天河壹品航拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

珠江?天河都薈則是學(xué)鐵商齊全的天河低密社區(qū)，主打建面約85-153平全南向戶型，周邊集聚大量科創(chuàng)圈層。

｜天河都薈樣板間

無論珠江花城，還是天河壹品、天河都薈，這波入手機(jī)會(huì)都是非常寶貴的。

值得提醒的是，珠江花城最快今年收樓，著急入住或讀書的家庭可以重點(diǎn)考慮。

好房源與日遞減，考慮天河好學(xué)校的買家，不妨看完項(xiàng)目后再?zèng)Q定。

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