文/深圳進(jìn)深 李奕和

　　自“7090政策”取消后，深圳的豪宅進(jìn)入了全面角逐時(shí)期。

　　從最初的深灣玖序，到深圳灣澐璽、中信信悅灣、后海招商璽。

　　甚至是如今的觀潮府、海晏府。

　　深圳核心區(qū)新房，全面豪宅化。

　　不僅面積、價(jià)格進(jìn)入一個(gè)新層次，圍繞豪宅產(chǎn)品的創(chuàng)新，也層出不窮。

　　前不久，招商蛇口位于前海桂灣的海晏府。

　　以定制化豪宅的概念，殺出重圍，在市場(chǎng)獲得了不少的曝光度。

　　現(xiàn)如今，中海在深超總拿下的新地塊。

　　也是中海在深圳的首個(gè)“安系”——安緹深圳。

　　徹底不裝了，也要給深圳的豪宅市場(chǎng)上高度。

　　01

　　最近幾天，安緹深圳戶型圖曝光了，更多的產(chǎn)品細(xì)節(jié)，也陸續(xù)披露。

　　看完下來(lái)，不得不說，中海確實(shí)在產(chǎn)品打造上，很會(huì)制造驚喜。

　　這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)并不大，但因?yàn)樵谏畛傔@個(gè)價(jià)值高地。

　　并且就在深灣玖序的旁邊，市場(chǎng)對(duì)它的期待值，可謂是拉滿。

　　整個(gè)安緹深圳，只規(guī)劃了四棟住宅建筑。

　　并且清一色只有22層，樓高99.3米。

　　分別為1棟1座1、2單元，1棟2座、1、2單元。

　　四棟樓均是一層兩戶的板樓，全南向設(shè)計(jì)。

　　兩個(gè)戶型，大小搭配，一個(gè)稍大，一個(gè)稍小。

　　3.48的容積率，100米的限高，一層兩戶，還有大陽(yáng)臺(tái)。

　　在寸土寸金的深超總，產(chǎn)品的稀缺度和含金量自然不用多說。

　　據(jù)目前傳出的消息，安緹深圳有200、235、290㎡三個(gè)面積段戶型。

　　其中，1棟一單元、二單元中間兩戶為235㎡，兩邊的兩個(gè)端戶290㎡；

　　2棟一單元、二單元中間兩戶為200㎡、兩邊的兩個(gè)端戶290㎡。

　　02

　　這個(gè)項(xiàng)目，此前就說會(huì)跳出深圳灣傳統(tǒng)公建化豪宅的思路。

　　設(shè)計(jì)上融合新加坡垂直綠洲、迪拜超未來(lái)主義、邁阿密度假風(fēng)三大國(guó)際豪宅風(fēng)格。

　　并且在會(huì)所、景觀園林、室內(nèi)空間上，也將延續(xù)北京、上海同類產(chǎn)品的配置標(biāo)準(zhǔn)。

　　現(xiàn)在看來(lái)，安緹深圳確實(shí)給深圳豪宅市場(chǎng)帶來(lái)了不少讓人眼前一亮的創(chuàng)新。

　　亮點(diǎn)一：約7.2米挑高墅廳大露臺(tái)

　　安緹深圳290㎡的端戶，奇偶層設(shè)計(jì)，有點(diǎn)四代宅的味道。

　　但跟普通的四代宅不同，項(xiàng)目的陽(yáng)臺(tái)不是在同一面的。

　　所以很好地規(guī)避了四代宅樓上樓下的對(duì)視問題。

　　不僅如此，項(xiàng)目還設(shè)計(jì)了7.2米挑高的墅廳、大露臺(tái)。

　　這比常規(guī)別墅還要高一截。

　　我們知道，四代宅的陽(yáng)臺(tái)通過奇偶層設(shè)計(jì)，是可以做到比較高的挑高的。

　　而安緹深圳最難得的，不僅露臺(tái)挑高了，就連里面的客廳也挑高了。

　　這在整個(gè)深圳豪宅市場(chǎng)，確實(shí)是少有的。

　　亮點(diǎn)二：抬高近29米的超級(jí)底盤

　　進(jìn)深君之前也說過，這個(gè)盤的挑戰(zhàn)。

　　主要是地塊不大，夾在深灣玖序、TCL、神州數(shù)碼、天音中間。

　　周邊被濃密的超高層建筑圍繞。而項(xiàng)目又是100米限高。

　　所以在整體的視野、景觀上會(huì)有比較受限。特別是中低層的戶型。

　　為了讓整體的視野更好，安緹深圳做了近29米的抬高。

　　其中，包括做了18米新規(guī)臺(tái)板高度；

　　另外加上架空層11米的高度，整個(gè)項(xiàng)目等同于離地面29米。

　　如果按普通住宅3米的層高，項(xiàng)目相當(dāng)于整體抬高了9層樓的高度。

　　這讓得即便是低樓層的戶型，也可以享受更好的景觀和視野。

　　這也讓安緹深圳，成為深圳市場(chǎng)抬高最夸張的住宅之一。

　　而在抬高底盤中，中海打造了落客區(qū)、社區(qū)商業(yè)、空中連廊、泳池，還有多層立體園林。

　　豐富了整個(gè)小區(qū)的園林、配套。

　　未來(lái)通過二樓連廊，還能過街到隔壁的深灣玖序。

　　03

　　安緹深圳的開發(fā)主體，為深圳市中海啟明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　董事長(zhǎng)為劉顯勇，經(jīng)理為趙亮。

　　兩人，分別是中海深圳公司董事長(zhǎng)、經(jīng)理。

　　不得不說，中海近幾年在深圳大本營(yíng)的產(chǎn)品打造上，確實(shí)是猛。

　　幾個(gè)叫得出名字的頂豪，包括深灣玖序、深圳灣澐璽，都出自它的手。

　　如今，再來(lái)一個(gè)安緹深圳。可謂是包圓了大半個(gè)深圳豪宅圈。

　　這個(gè)項(xiàng)目，因?yàn)橛猩顬尘列蜻@塊珠玉在前，加上產(chǎn)品上的創(chuàng)新。

　　價(jià)格上估計(jì)不便宜，網(wǎng)上據(jù)傳總價(jià)會(huì)在3000-6000萬(wàn)。

　　目前，項(xiàng)目還在挖基坑，不過據(jù)稱最近就會(huì)開放臨時(shí)展廳，預(yù)計(jì)6月份左右開盤。

　　外界也期待，通過這個(gè)盤，中海能帶給市場(chǎng)更多的驚喜。