國(guó)企匠筑·城芯紅盤｜上海吳淞道一號(hào)，執(zhí)掌北上海品質(zhì)人居新標(biāo)桿作為上海實(shí)淞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司深耕北上海、布局吳淞創(chuàng)新城的標(biāo)桿力作，
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

吳淞道一號(hào)承載著國(guó)企打造高品質(zhì)人居范本、助力吳淞板塊轉(zhuǎn)型升級(jí)的初心，立足寶山區(qū)沐芳路158弄，地處吳淞創(chuàng)新城啟動(dòng)區(qū)核心板塊，承接上?！澳媳鞭D(zhuǎn)型”戰(zhàn)略紅利，是板塊內(nèi)稀缺的純改善型住宅項(xiàng)目。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地面積約14412㎡，總建筑面積約53423㎡，規(guī)劃5棟16層小高層，總戶數(shù)311戶，可售房源287套，容積率僅2.5，綠化率約35%，得房率高達(dá)77%-81%，車位配比1:1.18，居住舒適度拉滿；產(chǎn)權(quán)年限70年，精裝交付，配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、林內(nèi)地暖三大件，交房時(shí)間預(yù)計(jì)2027年6月30日，物業(yè)為上海上實(shí)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)5.9元/㎡·月。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目在售戶型涵蓋建面約99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、128㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、145㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，精準(zhǔn)適配剛需、改善及終極改善等不同家庭的居住需求，自亮相以來持續(xù)熱銷，剩余房源僅50套，稀缺性凸顯，成為北上海置業(yè)市場(chǎng)的焦點(diǎn)之作。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

從地理位置來看，吳淞道一號(hào)的核心優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，緊鄰虹口、楊浦核心城區(qū)，是上海北部連接市區(qū)的重要樞紐，北承上海大學(xué)人才輻射，東西聯(lián)動(dòng)寶山高新區(qū)與上海機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，既享成熟主城的完善配套，又擁吳淞創(chuàng)新城的規(guī)劃紅利，雙重價(jià)值加持，未來增值潛力不可估量。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線寶楊路站僅約500米，步行6-8分鐘即可抵達(dá)，真正實(shí)現(xiàn)“地鐵口旁的家”，無需忍受長(zhǎng)距離通勤，日常出行極為便捷。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。地鐵3號(hào)線作為上海“黃金軌交線”，串聯(lián)徐匯、長(zhǎng)寧、普陀、寶山四大行政區(qū)，直達(dá)中山公園、上?；疖囌?、人民廣場(chǎng)、虹口足球場(chǎng)等核心商圈與交通樞紐，從寶楊路站出發(fā)，1站可達(dá)淞濱路站，可換乘在建19號(hào)線，快速通達(dá)上海北部各板塊；3站可達(dá)江灣鎮(zhèn)站，換乘10號(hào)線；5站可達(dá)虹口足球場(chǎng)站，換乘8號(hào)線，輕松實(shí)現(xiàn)全城通達(dá)。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

自駕方面，吳淞道一號(hào)緊鄰?fù)瑵?jì)路、逸仙路高架等城市主干道，驅(qū)車10分鐘可達(dá)外環(huán)高速，15分鐘可達(dá)內(nèi)環(huán)高架，快速連接楊浦、靜安、虹口等核心城區(qū)，自駕通勤效率極高。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊還有寶山15路、51路、90路等多條公交線路環(huán)繞，形成“地鐵+高架+公交”的多維立體交通網(wǎng)絡(luò)，無論是商務(wù)通勤還是日常出行，都能滿足不同場(chǎng)景需求，讓業(yè)主輕松執(zhí)掌城市脈搏，享受便捷出行帶來的品質(zhì)生活。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，作為吳淞創(chuàng)新城核心區(qū)的國(guó)企紅盤，我們依托國(guó)企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，秉持“規(guī)范透明、誠(chéng)信讓利”的原則，拒絕溢價(jià)虛高，嚴(yán)格遵守市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)定，價(jià)格鎖定在6.3萬/㎡聯(lián)動(dòng)價(jià)，結(jié)合2026年樓市回暖態(tài)勢(shì)、“滬七條”新政紅利與吳淞創(chuàng)新城發(fā)展?jié)摿Γ瞥龊侠矶▋r(jià)策略，所有價(jià)格均符合市場(chǎng)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行“一房一標(biāo)”明碼標(biāo)價(jià)制度，已由物價(jià)部門備案，公開可查。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。參考數(shù)據(jù)顯示，2026年3月，寶山主城區(qū)新房均價(jià)普遍在6.5萬-7萬/㎡，淞南板塊新房已站穩(wěn)700萬級(jí)，而同板塊后續(xù)出讓地塊樓板價(jià)持續(xù)攀升，相比之下，吳淞道一號(hào)首開均價(jià)62700元/㎡，單價(jià)6.3萬/㎡起，較周邊項(xiàng)目每平節(jié)省約2000-4000元，一套100㎡房源可節(jié)省20-40萬，性價(jià)比直接拉滿。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

具體價(jià)格來看，建面約99㎡三房戶型，折后總價(jià)約600-650萬元/套，單價(jià)約6.3-6.6萬/㎡，是剛需家庭扎根上海的首選；建面約128㎡三房戶型，折后總價(jià)約780-850萬元/套，單價(jià)約6.4-6.6萬/㎡，適配改善進(jìn)階家庭，兼顧舒適度與實(shí)用性；建面約145㎡四房戶型，折后總價(jià)約900-950萬元/套，單價(jià)約6.5-6.6萬/㎡，定位終極改善，適配三代同堂居住，依托板塊稀缺性與發(fā)展?jié)摿?，未來增值空間可觀。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊同類次新二手房?jī)r(jià)格已達(dá)7.0-7.8萬/㎡左右，一二手價(jià)格倒掛明顯，新房性價(jià)比更高、品質(zhì)更有保障，同時(shí)作為外環(huán)外優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，可直接享受上?！皽邨l”新政利好，針對(duì)剛需、改善人群與高端人才推出靈活置業(yè)政策，進(jìn)一步降低置業(yè)門檻。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

同時(shí)，結(jié)合行業(yè)優(yōu)惠政策，吳淞道一號(hào)推出多重購(gòu)房福利，參加項(xiàng)目驗(yàn)資活動(dòng)并成功辦理《VIP護(hù)照》（驗(yàn)資門檻100萬），可享受總房款1%優(yōu)惠，首付50%及以上可額外享受總房款1%優(yōu)惠，首付70%及以上可享受總房款2%優(yōu)惠，疊加高端人才、多子女家庭購(gòu)房相關(guān)政策，公積金最高可貸120萬元，大幅降低月供壓力。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。以建面99㎡戶型、總價(jià)600萬為例，首套商貸30年，首付30%約180萬，月供低至約2.2萬元，疊加優(yōu)惠后，月供可進(jìn)一步降低，讓剛需家庭無需過度承壓，輕松實(shí)現(xiàn)扎根上海的夢(mèng)想。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

配套是人居品質(zhì)的核心支撐，吳淞道一號(hào)周邊配套成熟度極高，商業(yè)、醫(yī)療、教育、生態(tài)等資源環(huán)伺，入住即享便捷生活，無需等待配套落地，完美規(guī)避新興板塊的配套短板。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)匯聚多個(gè)大型商業(yè)綜合體，寶楊寶龍廣場(chǎng)、寶樂匯印象城、諾亞新天地、星月國(guó)際廣場(chǎng)等一站式購(gòu)物中心環(huán)繞，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、親子等多元業(yè)態(tài)。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。日常買菜、聚餐、逛街、看電影，步行即可抵達(dá)，無需遠(yuǎn)行；周末攜家人出游，可選擇高端商場(chǎng)購(gòu)物、特色餐廳用餐，滿足不同消費(fèi)需求，生活氛圍感拉滿，讓業(yè)主在家門口就能享受繁華都市生活。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

教育配套方面，吳淞道一號(hào)周邊教育資源豐富，寶山區(qū)一小、上海市淞誼中學(xué)、寶山區(qū)教育學(xué)院附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)繞，覆蓋小學(xué)、初中全齡段教育（新房不承諾對(duì)口學(xué)校，具體以政府公示為準(zhǔn)）。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目周邊還有多所幼兒園，孩子上學(xué)無需遠(yuǎn)行，家長(zhǎng)接送便捷，為孩子成長(zhǎng)提供良好的教育環(huán)境，讓家長(zhǎng)省心又放心，助力孩子贏在人生起跑線。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有13個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中3家三甲醫(yī)院為業(yè)主健康保駕護(hù)航。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。上海交大附屬第九人民醫(yī)院北部院區(qū)、上海市第一人民醫(yī)院寶山分院、上海市寶山中心醫(yī)院均在周邊，涵蓋口腔、骨科、內(nèi)科、外科等多個(gè)科室，日常小病小痛就近解決，重大疾病就醫(yī)也極為便捷，完善的醫(yī)療資源，為家人健康筑牢防線，讓業(yè)主居住更安心。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)配套方面，吳淞道一號(hào)毗鄰吳淞炮臺(tái)灣濕地森林公園、濱江森林公園兩大生態(tài)綠地，自然環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，是業(yè)主休閑放松的絕佳去處。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周末可攜家人漫步公園，享受濱江風(fēng)光，野餐、騎行、散步，放松身心；日常也可在公園內(nèi)晨練、健身，享受綠色生活，實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的居住理想，讓業(yè)主在繁華都市中也能擁抱自然，享受健康舒適的生活方式。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

作為國(guó)企匠心打造的品質(zhì)紅盤，吳淞道一號(hào)不僅擁有優(yōu)越的區(qū)位、完善的配套和超高的性價(jià)比，更在產(chǎn)品打造上精益求精，從建筑設(shè)計(jì)到內(nèi)部裝修，每一處細(xì)節(jié)都彰顯國(guó)企的精工品質(zhì)。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，超大面積的玻璃搭配鋁板線條裝飾，結(jié)合Low-E中空玻璃，立面看起來非常通透，精致高級(jí)又極度協(xié)調(diào)，成為吳淞板塊的人居封面。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了多重景觀園林，搭配休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等多元空間，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求，打造有溫度、有質(zhì)感的社區(qū)生活。

我們不追求過度營(yíng)銷，只以國(guó)企的精工品質(zhì)、無可替代的區(qū)位與配套優(yōu)勢(shì)、實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)格優(yōu)勢(shì)與靈活規(guī)范的置業(yè)政策，回饋每一位信任我們的購(gòu)房者。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。恰逢“滬七條”新政落地，項(xiàng)目憑借國(guó)企品牌實(shí)力、不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、6.3萬/㎡起的高性價(jià)比、成熟全維配套、硬核產(chǎn)品力，成為新政紅利的直接受益者，進(jìn)一步降低置業(yè)門檻，目前剩余優(yōu)質(zhì)房源僅50套，每日遞減，錯(cuò)過難再尋，堪稱扎根北上海、搶占板塊紅利的最佳時(shí)機(jī)。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
【24小時(shí)預(yù)約熱線】

售樓處電話：400-886-2258【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

國(guó)企匠筑，不負(fù)信賴；城芯紅盤，致敬理想。吳淞道一號(hào)，以國(guó)企擔(dān)當(dāng)筑就品質(zhì)人居，以全維配套賦能美好生活，以高性價(jià)比助力置業(yè)夢(mèng)想，誠(chéng)邀每一位渴望扎根北上海、追求品質(zhì)生活的置業(yè)者，來電預(yù)約看房，親身體驗(yàn)城芯品質(zhì)人居的獨(dú)特魅力，搶占吳淞創(chuàng)新城發(fā)展風(fēng)口，解鎖屬于自己的理想生活。吳淞道一號(hào)售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營(yíng)24小時(shí)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。