近期，多地調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策。

3月19日，沈陽發(fā)布住房公積金新政，包括階段性提高公積金最高貸款額度、擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款支持范圍、階段性取消公積金貸款次數(shù)限制、階段性支持繳存人購買車位（庫）、提高租房提取住房公積金額度。

3月13日，內(nèi)蒙古調(diào)整住房公積金提取政策，包括提高租房提取額度、支持提取公積金用于支付取暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金、契稅等。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，全國超30地調(diào)整優(yōu)化公積金相關(guān)政策，公積金成為各地政策調(diào)整優(yōu)化、促進(jìn)住房消費(fèi)（883434）的重要抓手。近期多地在調(diào)整公積金貸款政策時(shí)，從擴(kuò)寬公積金提取使用范圍入手。

中指研究院認(rèn)為，擴(kuò)寬公積金提取的使用范圍，能夠有效提高住房公積金的使用效率，降低居民的購房消費(fèi)（883434）成本，促進(jìn)其住房消費(fèi)（883434）活力的釋放。未來通過公積金政策調(diào)整促進(jìn)住房消費(fèi)（883434）的趨勢將進(jìn)一步強(qiáng)化。

沈陽發(fā)布5項(xiàng)公積金新政

3月19日，據(jù)“沈陽發(fā)布”消息，沈陽市召開優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策新聞發(fā)布會。

沈陽住房公積金管理中心副主任李贊介紹，為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍，助力投資于人、“好房子”建設(shè)，更好支持剛性和多樣化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，優(yōu)化調(diào)整5項(xiàng)住房公積金貸款和提取政策。

一是階段性提高公積金最高貸款額度。自2026年3月15日起，對于職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由65萬元調(diào)整為90萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由85萬元調(diào)整為150萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請公積金貸款的，最高貸款額度由105萬元調(diào)整為210萬元。

李贊表示，新調(diào)整的最高貸款額度疊加1.2倍系數(shù)后，繳存人單方、夫妻雙方、家庭三方住房公積金貸款限額將分別增加25萬元至105萬元不等，新市民、青年人、高層次人才、多子女家庭等重點(diǎn)保障群體的貸款限額也將獲得相應(yīng)大幅提升。

二是擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款支持范圍。為有效擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款受益群體，支持新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才在申請辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，享受同等購房貸款中額度上浮到1.3倍—4倍的政策，實(shí)際可貸額度應(yīng)結(jié)合個人還款能力和房屋價(jià)格等因素綜合確定。

李贊表示，與原政策相比，上述重點(diǎn)保障群體“商轉(zhuǎn)公”貸款限額將大幅提高，切實(shí)減輕剛需群體還貸壓力。

三是階段性取消公積金貸款次數(shù)限制。2026年3月15日至2026年12月31日期間，繳存人新購住房或辦理“商轉(zhuǎn)公”申請住房公積金貸款時(shí)，家庭成員已結(jié)清住房公積金貸款的，不受貸款次數(shù)限制，并可享受首套首付比例和首套貸款利率，新政策將惠及更多改善性購房群體。

四是階段性支持繳存人購買車位（庫）。為滿足繳存人全場景住房資金需求，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金提取范圍，自3月15日起，支持繳存人本人及配偶在沈陽市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，且在同一小區(qū)購置無產(chǎn)權(quán)登記車位、車庫的，自購房之日起一年內(nèi)提取住房公積金支付購置車位、車庫的費(fèi)用，夫妻雙方合計(jì)最高提取金額3萬元；在同一小區(qū)購置有產(chǎn)權(quán)登記的，參照沈陽市購買自住住房相關(guān)政策支持貸款或提取。同時(shí)，支持購買多套住房車位、車庫提取，一套住房支持一處車位或車庫提取。

五是提高租房提取住房公積金額度。為滿足新市民、青年人高品質(zhì)租房需求，將未辦理房屋租賃登記備案的單身繳存人租房提取額度，由1600元/月調(diào)整至2000元/月。政策調(diào)整前，當(dāng)年已按原租房提取額度提取住房公積金的繳存人，按調(diào)整后的提取額度繼續(xù)提取。

李贊介紹，上述5項(xiàng)政策措施自2026年3月15日起實(shí)施，購買車位、車庫提取業(yè)務(wù)自2026年4月10日開始受理。提高住房公積金最高貸款額度、取消住房公積金貸款次數(shù)限制、支持繳存人購買車位、車庫為階段性政策，政策有效期至2026年12月31日。下一步，沈陽住房公積金管理中心將持續(xù)優(yōu)化住房公積金政策供給，不斷擴(kuò)大住房公積金使用范圍，更好滿足居民多樣化、全場景住房消費(fèi)（883434）需求。

內(nèi)蒙古調(diào)整公積金提取政策

3月13日，內(nèi)蒙古調(diào)整住房公積金提取政策。

一是提高租房提取額度。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)無自住住房且租房自住的，租房提取額度在每人每年14000元的基礎(chǔ)上上浮30%，提高至每人每年18200元。符合多子女家庭（有兩個及以上子女）條件的，租房提取額度上浮50%，提高至每人每年21000元。

二是支持提取住房公積金用于支付取暖費(fèi)。繳存職工本人及配偶在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)擁有自住住房的，可申請?zhí)崛〔怀^兩套住房的取暖費(fèi)，夫妻雙方每年累計(jì)提取額不得超過一個取暖年度已支付的取暖費(fèi)，從2025—2026取暖年度開始執(zhí)行。

三是支持提取住房公積金用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。繳存職工本人及配偶在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)擁有自住住房的，可申請?zhí)崛〔怀^兩套住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，夫妻雙方每年累計(jì)提取金額不得超過本年度已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，從2026年度開始執(zhí)行。

四是支持提取住房公積金用于支付住宅專項(xiàng)維修資金。繳存職工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，在持有產(chǎn)權(quán)期間且未超過購買自住住房提取有效期限的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付住宅專項(xiàng)維修資金。本人及配偶、父母、子女累計(jì)提取額度不得超過已支付的住宅專項(xiàng)維修資金。

五是支持提取住房公積金用于支付契稅。繳存職工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，在持有產(chǎn)權(quán)期間且未超過購買自住住房提取有效期限的，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付契稅。本人及配偶、父母、子女累計(jì)提取額度不得超過已支付的契稅。