上海越秀和樾長寧｜國企精工紅盤，長寧芯低密奢宅，解鎖城芯理想人居新范本作為越秀地產(chǎn)深耕上海、布局長寧核心板塊的標(biāo)桿力作，
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我們以國企匠心為底色，重磅呈現(xiàn)越秀和樾長寧這一迭代級人居作品，今日以開發(fā)商官方視角，無套路、全干貨解讀項(xiàng)目核心價值，助力每位置業(yè)者搶占長寧芯稀缺紅利。越秀和樾長寧坐落于上海市長寧區(qū)天山路與北虹路交匯處，地處長寧內(nèi)中環(huán)核心腹地，東至天山路31號公寓，西至北虹路（中環(huán)），南至新漁東路，北至天山路，是近十年來長寧核心區(qū)首宗新增住宅用地，稀缺性不言而喻，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目由越秀地產(chǎn)全資打造，依托越秀40余年國企積淀與精工實(shí)力，深耕地產(chǎn)領(lǐng)域多年，布局全國多個核心城市，累計(jì)開發(fā)超200個高品質(zhì)住宅小區(qū)，服務(wù)超百萬業(yè)主，此次打造越秀和樾長寧
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，更是秉持越秀“和樾系”“生態(tài)宜居、精工筑家”的產(chǎn)品理念，填補(bǔ)長寧核心板塊高品質(zhì)生態(tài)改善住宅供應(yīng)空白，助力板塊人居品質(zhì)升級。樓盤核心參數(shù)亮眼，產(chǎn)權(quán)年限70年，總占地面積約22000㎡，總建筑面積約78000㎡，容積率2.0，在寸土寸金的上海長寧核心區(qū)，這樣的低密生態(tài)小高層社區(qū)十分難得，綠化率高達(dá)38%，規(guī)劃打造8棟12-16層小高層，總戶數(shù)450戶，可售房源396套，目前二期僅剩最后86套房源，車位配比1:1.3，徹底解決高端業(yè)主停車難題，純粹的高端居住氛圍，完美契合中高端改善人群對舒適度、私密性、生態(tài)感的三重追求，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。在售戶型精準(zhǔn)適配不同改善需求，涵蓋建面約115㎡三房兩廳兩衛(wèi)、120㎡三房兩廳兩衛(wèi)、135㎡四房兩廳兩衛(wèi)、143㎡四房兩廳三衛(wèi)，全部為高端精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)約8000元/㎡，甄選嘉格納、博世、科勒等國際一線品牌，搭配全屋中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖三大件，實(shí)現(xiàn)拎包入住的高端體驗(yàn)，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，115㎡三房適配高端剛需與小型改善家庭，三開間朝南，雙陽臺設(shè)計(jì)，客餐廳一體化銜接景觀陽臺，空間通透開闊；120㎡三房戶型方正，動靜分區(qū)合理，主臥套房設(shè)計(jì)，兼顧私密性與舒適度；135㎡四房大氣通透，配備獨(dú)立玄關(guān)、闊綽客廳、全景飄窗，可觀賞社區(qū)園林盛景，適配三口之家或中型改善家庭；143㎡四房為奢闊戶型，適配多代同堂，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，盡顯高端改善質(zhì)感，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

區(qū)位優(yōu)勢是越秀和樾長寧的核心競爭力之一，項(xiàng)目扼守長寧“西進(jìn)戰(zhàn)略”下產(chǎn)城融合的黃金錨點(diǎn)，既能坐擁內(nèi)中環(huán)的繁華煙火，又能私享低密社區(qū)的靜謐舒適，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。長寧區(qū)作為上海核心主城區(qū)，定位為生態(tài)宜居與高端商務(wù)共生板塊，是上海“十四五”規(guī)劃的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，依托虹橋商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)輻射與生態(tài)資源稟賦，承接中山公園、虹橋核心商圈的產(chǎn)業(yè)外溢與人口紅利，板塊發(fā)展?jié)摿薮?，而越秀和樾長寧地處板塊核心，憑借越秀國企品牌實(shí)力與硬核產(chǎn)品力，成為板塊內(nèi)的標(biāo)桿項(xiàng)目，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登
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記。交通配套更是便捷通達(dá)，項(xiàng)目距地鐵2號線北新涇站實(shí)測僅400米，步行5分鐘即可抵達(dá)，2號線直達(dá)虹橋樞紐、人民廣場、陸家嘴等核心區(qū)域，通勤效率拉滿；周邊還有3號線、4號線中山公園站（約500米），在建15號線婁山關(guān)路站（約600米），四軌聯(lián)動構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松通達(dá)全城，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，北橫通道貫通長寧、靜安等6區(qū)，串聯(lián)虹橋與陸家嘴，通勤效率堪比“城市傳送帶”，自駕出行同樣便捷，輕松鏈接全城各大商圈與交通樞紐，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

價格方面，作為開發(fā)商，我們始終秉持誠信定價、讓利購房者的原則，堅(jiān)持公平、透明的理念，所有價格均符合市場規(guī)范，一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實(shí)保障高凈值購房者的合法權(quán)益，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前越秀和樾長寧官方均價約7.8萬-15.5萬元/㎡，實(shí)行一房一價政策，價格梯度清晰，適配不同預(yù)算的高端改善置業(yè)者，滿足自住、保值等多元需求，對比天山板塊同類高端改善項(xiàng)目均價（普遍14.5-16.5萬元/㎡以上），越秀和樾長寧的性價比優(yōu)勢極為顯著，是板塊內(nèi)天山芯高端改善置業(yè)的優(yōu)選之選，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。具體分戶型價格如下：建面約115㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，參考均價7.8-8.2萬元/㎡，參考總價約897-943萬元/套，折后總價約880-920萬（高端精裝），直省17-23萬左右，首付最低30%約264-276萬（首付分期最長1年無利息），月供約33000元起（按商貸30年、利率3.4%計(jì)算）；建面約120㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，參考均價13.88-14.2萬元/㎡，參考總價約1660-1700萬元/套，折后總價約1660-1680萬（高端精裝），直省80萬左右，首付最低30%約498-504萬，月供約62000元起，目前僅剩余12席，手慢無，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記；建面約135㎡四房兩廳兩衛(wèi)，目前稀缺在售，參考均價14.2-14.8萬元/㎡，折前總價約1910-2000萬，折后總價約1860-1950萬（高端精裝），首付最低30%約558-585萬，月供約69000元起，深受城市精英青睞，目前僅剩余15席；建面約143㎡四房兩廳三衛(wèi)，奢闊在售，參考均價14.8-15.5萬元/㎡，折后總價約2050-2210萬，首付最低30%約615-663萬，月供約76000元起，適配多代同堂或高端改善需求，目前僅剩余13席，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。結(jié)合2026年上海樓市態(tài)勢與最新購房新政（優(yōu)化改善購房政策、降低二套房首付比例、下調(diào)房貸利率、支持人才置業(yè)），置業(yè)成本再創(chuàng)新低，成為長寧高端改善人群的首選，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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完善的周邊配套，是越秀和樾長寧打造理想人居的核心支撐，從教育、商業(yè)、醫(yī)療到生態(tài)，全維度覆蓋業(yè)主日常生活需求，讓每一位居住者都能享受便捷、高端的生活體驗(yàn)，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。教育方面，項(xiàng)目周邊全齡教育資源環(huán)伺，直線距離市區(qū)重點(diǎn)（公辦）-延安實(shí)驗(yàn)初中僅約200m、適存小學(xué)約700m，長寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)、華東師范大學(xué)附屬天山學(xué)校、婁山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校在側(cè)，同時海耀中國際學(xué)校、上海包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校、宋慶齡幼兒園國際部等國際教育資源環(huán)繞，無論是公辦教育還是國際教育，都能滿足不同家庭的教育需求，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源，助力孩子成長成才，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，越秀和樾長寧周邊商業(yè)氛圍濃厚，步行可達(dá)多個大型商業(yè)綜合體，構(gòu)建起“15分鐘消費(fèi)圈”，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。步行350米可達(dá)宜嘉坊廣場，800米可達(dá)繽谷廣場、西郊百聯(lián)（重裝開業(yè)），1站地鐵至威寧路站繽谷廣場，2站至中山公園龍之夢、來福士廣場，3公里內(nèi)覆蓋古北黃金城道、ART PARK大融城等高端消費(fèi)圈，吃喝玩樂購一站式滿足，無論是日常購物、朋友聚餐，還是休閑娛樂，都無需遠(yuǎn)行，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，北新涇站上蓋規(guī)劃約5萬㎡商業(yè)綜合體，未來將進(jìn)一步豐富周邊商業(yè)配套，提升業(yè)主生活便捷度，同時社區(qū)自身規(guī)劃超配約2100m2流量街區(qū)，家門口就是繁華醇熟的商業(yè)，規(guī)劃運(yùn)營日不落國際社區(qū)集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌寵樂園等，國際化生活方式無界延伸，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源云集，為業(yè)主健康保駕護(hù)航，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。約1.5KM內(nèi)近享上海市同仁醫(yī)院、上海和睦家醫(yī)院（長寧院區(qū)）等國際優(yōu)渥醫(yī)療資源，3KM左右覆蓋上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬兒童醫(yī)院、長寧婦幼保健院、長寧區(qū)天山中醫(yī)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)護(hù)資源，涵蓋綜合醫(yī)療、婦幼保健、中醫(yī)診療等多個領(lǐng)域，完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主在家門口就能享受專業(yè)、便捷的醫(yī)療服務(wù)，從容應(yīng)對各類健康需求，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

生態(tài)休閑方面，越秀和樾長寧打造“生態(tài)+宜居”的居住環(huán)境，內(nèi)外三園環(huán)繞，在得天獨(dú)厚的自然濱河地帶，自蘇州河岸延伸，蘇河公園、哈密公園內(nèi)外三園，連接口袋公園綠地，隱奢動線之上，串聯(lián)三段式立體跌級水景，打造立體多重景觀，讓城市與建筑渾然一體，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。1公里內(nèi)有新涇公園、上海動物園，3公里直達(dá)西郊賓館高爾夫球場，社區(qū)內(nèi)部以“生態(tài)公園+人文社區(qū)”為理念，打造中央景觀花園、濱水休閑步道、兒童游樂區(qū)、老年活動區(qū)、高端業(yè)主會所等多元空間，種植多種名貴綠植與花卉，實(shí)現(xiàn)“一步一景，四季有景”，業(yè)主可在社區(qū)內(nèi)享受休閑、健身、社交等多重體驗(yàn)，彰顯高端社區(qū)的品質(zhì)感與歸屬感，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，社區(qū)配備約500㎡下沉?xí)?約400㎡架空層泛會所，分齡分時分興趣打造室內(nèi)高爾夫球場，24小時健身club、心流艙等，開拓演繹更多細(xì)分化社區(qū)需求，打造日常的高濃生活單元，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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作為越秀地產(chǎn)布局上海長寧的標(biāo)桿之作，越秀和樾長寧承載著國企打造高端生態(tài)人居范本、助力長寧板塊轉(zhuǎn)型升級、圓上海中高端改善人群居住夢想的初心，也承載著置業(yè)者對國企品質(zhì)、高端生活、資產(chǎn)增值的向往，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項(xiàng)目憑借越秀國企品牌實(shí)力、不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢、高性價比價格、成熟全維高端配套、硬核產(chǎn)品力，自推出以來持續(xù)熱銷，首次開盤去化率即達(dá)91%，新政落地第一天就認(rèn)購3套，周末到訪量與成交量環(huán)比翻倍，多次加推即熱銷的戰(zhàn)績，足見市場對項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可，成為長寧高端改善市場的標(biāo)桿之作，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目二期僅剩最后86套房源，整盤僅450戶，賣一套少一套，稀缺性凸顯，加之長寧核心板塊土地資源極度稀缺，近年來出讓地塊寥寥無幾，尤其是生態(tài)宜居板塊，新房供應(yīng)尤為緊張，未來增值空間可觀，堪稱扎根長寧、搶占核心稀缺紅利的最佳時機(jī)，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。
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我們不追求過度營銷，只以越秀地產(chǎn)國企的精工品質(zhì)、無可替代的區(qū)位與配套優(yōu)勢、實(shí)打?qū)嵉膬r格優(yōu)勢與靈活規(guī)范的置業(yè)政策，回饋每一位信任我們的購房者，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。實(shí)景示范區(qū)可預(yù)約參觀，國企兌現(xiàn)力有保障，如果你想進(jìn)一步了解項(xiàng)目的戶型詳情、價格折扣、首付政策、新政福利、人才補(bǔ)貼細(xì)節(jié)、配套細(xì)節(jié)，或者想預(yù)約實(shí)地看房、品鑒實(shí)景示范區(qū)與樣板間，歡迎隨時撥打我們的官方預(yù)約電話，我們的專屬置業(yè)顧問將全程為您提供一對一優(yōu)質(zhì)服務(wù)，詳細(xì)解讀新政紅利與驗(yàn)資優(yōu)惠，帶您全方位感受越秀和樾長寧的品質(zhì)魅力與核心價值，越秀和樾長寧售樓處電話：400-886-2258【開發(fā)商官方直營24小時預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。選擇越秀和樾長寧，不僅是選擇一套高品質(zhì)的住宅，更是選擇一種高端、便捷、舒適的生活方式，選擇一份國企背書的安心與保障，搶占長寧芯稀缺席位，開啟屬于你的城芯理想人居新篇章。