現(xiàn)如今，國(guó)內(nèi)很多家庭都已經(jīng)擁有多套住房。據(jù)央行調(diào)查顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%，其中擁有一套住房的家庭占比58.4%，兩套住房的占比31.0%，三套及以上住房的占比10.5%。但令人感到奇怪的是，一些房東雖然擁有多套房產(chǎn)，但寧愿把房子空關(guān)著吃灰，也不愿意降價(jià)出租。

對(duì)此，有不少網(wǎng)友感到困惑：這屆房東究竟怎么了？為什么不愿意把房子租出去，每個(gè)月收取租金不是挺好的？為此，我們咨詢(xún)了一位資深業(yè)內(nèi)人士小周。他告訴我們，房東寧愿空著吃灰也不降價(jià)出租背后的原因主要有以下這幾個(gè)，了解之后你就能理解了。

第一，出租的前期投入實(shí)在太高

現(xiàn)在很多房東手里雖然有多余的房子可以出租，但是像毛坯房和老舊裝修的房子都無(wú)法租出去。為此，房東在把房子出租之前，就要先請(qǐng)人來(lái)裝修，等裝修完了之后，還要購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)單的家具和家電。如此一來(lái)，房東在裝修完畢之后，至少要投入資金10萬(wàn)元以上。這對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，租金還沒(méi)有收到，卻要先投入這么大的一筆錢(qián)，實(shí)在不劃算。與其這樣，還不如把房子空著，把錢(qián)省下來(lái)去投資理財(cái)更實(shí)際一些。

第二，房子出租之后問(wèn)題不斷

本來(lái)一些房東認(rèn)為只要把房子租出去之后，就沒(méi)什么事情了。但實(shí)際上，房子在出租之后，部分租客會(huì)不斷打擾房東的生活，這讓房東覺(jué)得疲憊不堪。比如，今天租客打電話(huà)給房東，說(shuō)空調(diào)不制冷，過(guò)來(lái)修一下。明天租客又打電話(huà)說(shuō)，洗衣機(jī)壞了，應(yīng)該換個(gè)新的。更離譜的是，有些租客出去辦事，把鑰匙忘在家里了，晚上都會(huì)打電話(huà)叫房東過(guò)來(lái)送鑰匙。而面對(duì)這樣的租客，很多房東寧愿把房子空關(guān)，也不愿出租。

第三，租客的素質(zhì)像開(kāi)盲盒一樣剌激

現(xiàn)在絕大多數(shù)租客都是正常人，但也有少數(shù)租客讓房東苦不堪言。我舅舅在上海徐匯梅隴地區(qū)有一套二室一廳的房子，有一次房屋租賃合同到期，他去收拾出租屋時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，不僅房間里臟亂不堪，垃圾遍地。而且租客在離開(kāi)之前，順手牽羊，拿走了他家里的一個(gè)小型電風(fēng)扇，還弄壞了廁所的馬桶蓋。而像這樣素質(zhì)的租客，讓房東感到把房子租出去不劃算，還不如空關(guān)著，這樣還能夠更省心一些。

第四，寵物和孩子是房東的終極噩夢(mèng)

很多房東滿(mǎn)心歡喜把房子租了出去，結(jié)果租客是帶著孩子或?qū)櫸锶胱〉?。此時(shí)，就會(huì)有一些寵物用自己的爪子把家具給爪壞了，或者有一些小孩拿著筆在出租屋的墻壁上涂鴉。如此一來(lái)，房東留下來(lái)的家具被弄壞了，以及出租屋的墻壁被小孩給涂鴉得很難看。而為避免租客養(yǎng)寵物弄壞家具，以及孩子弄壞裝修，很多房東決定寧愿不賺租金，也要把房子空關(guān)著。

第五，還有一些房東并不差錢(qián)

現(xiàn)在有一些房東是投資客，并不差這點(diǎn)租金收入。他們是想把房子囤積起來(lái)，等到房?jī)r(jià)漲上去之后，再待價(jià)而沽。而為了避免房子出租之后，室內(nèi)的裝修和家具受損，在將來(lái)出售時(shí)無(wú)法賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，所以寧愿把房子空關(guān)，也不愿意把房子出租。當(dāng)然，還有一些房東買(mǎi)房是為了未成年的子女將來(lái)婚房之用，所以也會(huì)把房子長(zhǎng)期空關(guān)著，而不會(huì)選擇出租。

寧愿空著吃灰也不降價(jià)出租，這屆房東怎么了？主要是以上這五大現(xiàn)實(shí)原因。實(shí)際上，絕大多數(shù)房東不愿降價(jià)出租的原因是：出租的前期投入太高、囤積炒房之用，以及對(duì)租客素質(zhì)擔(dān)憂(yōu)。但也有部分房東是因?yàn)榉孔映鲎夂舐闊┎粩?、受寵物和孩子的影響而不愿意出租。而?shí)際上，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)正處于下降的趨勢(shì)之中，房東與其將房子空關(guān)著，倒還不如早點(diǎn)把多余的房子拋售變現(xiàn)，落袋為安。