近日，備受矚目的成都站長途雙塔產(chǎn)業(yè)總部項目迎來重大進(jìn)展。成都市公共資源交易服務(wù)中心正式發(fā)布了該項目設(shè)計-施工總承包+運(yùn)營標(biāo)段的招標(biāo)公告，標(biāo)志著這一位于火車北站站北核心區(qū)的TOD標(biāo)桿項目即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

根據(jù)公告，該項目位于成華區(qū)雙水碾街道玉居庵路北側(cè)，是火車北站站城一體化綜合開發(fā)的核心組成部分。項目整體建筑面積約20.7萬平方米，估算總投資高達(dá)21.6億元，旨在打造集總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、交通樞紐功能于一體的城市綜合體。

分期分階段實(shí)施，計劃2026年4月動工

公告顯示，項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋約10.5萬平方米的雙塔樓、約4.5萬平方米的長途客運(yùn)站，以及約5.0萬平方米的地下室，并規(guī)劃設(shè)置約810個地下停車位。

考慮到工程的復(fù)雜性，項目擬實(shí)行分段開發(fā)，共分為兩期建設(shè)

一期：包含部分兩層地下室、部分長途客運(yùn)站及雙塔（含裙房）。其中一期又分為兩個階段：第一階段先行建設(shè)部分兩層地下室；第二階段建設(shè)部分長途客運(yùn)站及雙塔。

二期：建設(shè)剩余的長途客運(yùn)站及地下室，并與一期工程拼建連通。

在時間節(jié)點(diǎn)上，項目計劃開工日期定為2026年4月1日。其中，第一期第一階段預(yù)計將于2027年6月18日竣工并達(dá)到投運(yùn)條件，而項目整體驗(yàn)收則計劃在2030年12月31日完成。

近7萬方業(yè)態(tài)委托運(yùn)營，打造站北高端商務(wù)芯

作為“設(shè)計-施工-運(yùn)營”一體化招標(biāo)項目，本次招標(biāo)不僅關(guān)注工程建設(shè)，更明確了未來的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方向。運(yùn)營范圍涵蓋三大板塊，合計建筑面積約69550平方米：

1.酒店區(qū)域：位于西塔5層至34層（不含避難層），面積約46790平方米；

2.酒店配套區(qū)域：位于雙塔裙樓一層（不含辦公樓大堂），面積約2600平方米；

3.產(chǎn)業(yè)辦公區(qū)域：位于東塔5層至17層（不含避難層），面積約20160平方米。

該部分資產(chǎn)的委托運(yùn)營期限為20年，將從竣工驗(yàn)收合格次日起算。這意味著中標(biāo)單位不僅需要具備強(qiáng)大的建設(shè)能力，更需擁有長期的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力，以確保項目未來的持續(xù)活力。

站城一體，重構(gòu)城北門戶形象

據(jù)了解，成都站（火車北站）于2019年進(jìn)入全封閉改造階段，整個區(qū)域正按照TOD理念進(jìn)行站城一體化綜合開發(fā)。本次啟動招標(biāo)的“長途客運(yùn)站房+雙塔”項目，正是成都站站北廣場的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，長途客運(yùn)站建成后將有效疏導(dǎo)站北區(qū)域的人流與車流，實(shí)現(xiàn)多種交通方式的高效換乘。而雙塔項目則定位于打造站北廣場的標(biāo)志性建筑，未來擬引入商務(wù)會客廳、五星酒店、云端餐廳、超甲級寫字樓等業(yè)態(tài)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)與商務(wù)服務(wù)，重塑成都“北大門”的城市形象與經(jīng)濟(jì)能級。

目前，該招標(biāo)項目投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年4月2日。隨著招標(biāo)的啟動，成都站北片區(qū)即將迎來一輪全新的開發(fā)熱潮。

參考資料：

1.成都站長途雙塔產(chǎn)業(yè)總部項目設(shè)計-施工總承包+運(yùn)營標(biāo)段招標(biāo)公告（ https://ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/002001/002001001/20260309/083C3069EBD34B3C98EF644DA1A4E534.html ），來自“ 四川省公共資源交易信息網(wǎng) ”

2. 總投資21.6億！成都站雙子塔產(chǎn)業(yè)總部及客運(yùn)站即將開工→ ，來自“ 成都向北 ”

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