文/上海進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)

今日，東安二村舊住房拆除重建項(xiàng)目方案公示。

指標(biāo)方面，容積率2.22，總建筑面積約53853.57㎡（含地上33303.57㎡、地下20550㎡），將建設(shè)6棟6-14F住宅，總戶數(shù)411戶。

項(xiàng)目的建設(shè)單位是上海徐房（集團(tuán)）有限公司。

項(xiàng)目的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)不少：

1、地面無車位，地下車位371個(gè)，車位比約0.9。

2、所有樓棟均可直達(dá)地下兩層車庫，兩處坡道設(shè)隔音罩，減少噪音影響。

3、公共配套方面，1號(hào)樓配備生活服務(wù)中心、老年活動(dòng)室、文化活動(dòng)室、物業(yè)管理用房及智能快遞間；2號(hào)樓首層局部架空，設(shè)業(yè)委會(huì)用房及社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。

4、KT站與配套用房結(jié)合布局，最大限度減少對(duì)低區(qū)視野的影響。

整體來看，東安二村原拆原建項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還是比較高的，兼顧居民便利與生活舒適。

該項(xiàng)目位于安瀾上海西側(cè)，東北方向不遠(yuǎn)處就是嘉佰道·上海。

東安二村舊改項(xiàng)目涉及8幢樓（其中7幢住宅樓、1幢非居住房屋）、17個(gè)門牌號(hào)，共400證（其中居民396證、非居4證）。

從去年8月25日實(shí)現(xiàn)意愿征詢實(shí)現(xiàn)100%通過，到9月28日實(shí)現(xiàn)100%簽約，前后耗時(shí)僅一個(gè)月。

在當(dāng)前上海舊改快速推進(jìn)的節(jié)奏下，這類項(xiàng)目的意義也在變化：不再只是改善居住安全和基礎(chǔ)條件，而是開始向品質(zhì)化靠攏。

東安二村，可以看作是一個(gè)比較典型的信號(hào)。