隨著房產(chǎn)市場的低迷，不少手持多套房的人，處境都十分尷尬。賣吧，不劃算；留著吧，每月的物業(yè)費、房貸，還一分都不能少。

按理來說，把房子租出去多少還能“回點血”。

然而，我卻發(fā)現(xiàn)了一個更扎心的現(xiàn)象：很多房東連租金都不想賺了，寧可讓房子空著落灰，也不愿意往外租。

這究竟是怎么一回事呢？本期就來聊聊這個話題，看看那些房東都是怎么說的，太扎心了。

一、租房需求變少了

在過去房地產(chǎn)市場火熱的那幾年，投資房產(chǎn)確實是一個不錯的選擇，尤其是黃金地段的房子，甚至賺租金比賺差價更香。

畢竟，那時的購房門檻較高，閑置的房子也根本就不愁租。只要把房子掛出來，就能快速租出去。

可隨著房產(chǎn)市場下行，購房門檻越來越低，原本的租房需求也正在逐漸萎縮，導致現(xiàn)在的房子很難租出去。

房東@肥寶寶寶：自從這幾年，眼看著租客一個個都有了自己的家，我就已經(jīng)隨緣擺爛了。以前還可以挑挑租客，現(xiàn)在既然沒多少人來看房，那就空在那里吧，起碼不會租給“爛人”。

二、不差那點兒租金

手持多套房的人，大多數(shù)都有一點經(jīng)濟實力，不一定就是為了投資。有些是趕上了好時候，買幾套備用的；有些是拆遷分到的。

對于他們來說，本身就不差那點租金，住不過來就空著。如果租出去了，反而要操心費力，影響生活節(jié)奏。

所以，就算把房子空在那里，每年白白交一筆維護費用，也不愿把自己的新房子租給別人住。

房東@張柳柳：一個月一兩千多塊錢，還不夠請人吃頓飯的。租出去，租客半夜說水管漏了，你是去還是不去？為了這點錢，把自己拴住，不值當。

另外，這套房本身就是給孩子準備的，哪怕得很多年后才能用上，也不可能給別人先住。

三、租金非常不劃算

過去不少人熱衷于賺租金，不只是房子好出租，還和居住品質(zhì)要求不高有關(guān)。別說老破小了，就是毛坯房都能租出去。

如今卻不一樣了，由于租房群體多以年輕人為主，且對居住品質(zhì)有一定要求，所以要想租出去，租好上價，必然要先投一筆錢翻新。

更扎心的是，即便你愿意投錢翻新，那么等到成本收回來，房子又被造得差不多了，然后周而復始。

房東@珠珠：第一次對租客感到無語，簡裝啥都有的房子，居然被租客嫌棄裝修太舊，要求減一半房租，而且還不止一位。

拜托，你都出來租房住了，還要求那么高。想住好點，可以直接去住酒店啊，又想便宜又想好，哪有那么美的事。

四、租客不知道愛惜

不少房東都希望把房子租給一個干凈衛(wèi)生的人，可由于租房群體本就比較混亂，常常會出現(xiàn)“毀房”情況。

更關(guān)鍵的是，即便你扣了押金，也彌補不了后期的維修成本。與其反復翻修，不斷折騰，還不如選擇“寧空不租”。

房東@錦鯉小周：怎么也想不到，我的婚房居然被兩個女大給毀了?？瓷先ジ筛蓛魞簦航鹨苍敢庋憾?，以至于我一度以為遇到了“神仙租客”。

結(jié)果在退租收房那天，我一進門就傻眼了。沙發(fā)、地毯、窗簾、床全都被貓給毀了，而且還伴隨著一股直沖天靈蓋的臭味。

最氣人的是，兩個女孩子直接把我拉黑了。押金那點錢，連換個沙發(fā)都不夠，現(xiàn)在頭都大了。

五、租客就是“大爺兒”

如果說“毀房”只會讓房東痛苦一次，那么遇到事多的租客，對于房東來說，簡直就是無盡的折磨。

水管堵了找你，燈泡壞了找你，空調(diào)不制冷了找你，甚至樓上鄰居噪音大了，也得找你去溝通，完全把房東當成了保姆。

房東@富貴兒：三套出租，遇到過很多租客，但這次找的租客最不省心。每個月都和我說修了啥，讓我把維修費發(fā)給她。

起初我也沒在意，雖然房子不是新裝修的，但電器基本上都是24年買的。不過還是把錢發(fā)給她了，畢竟是自己的房子。

直到她說水龍頭漏水，導致她付了很多水費。結(jié)果我一查，就TM多了一毛錢，瞬間很上火。

房東@楠楠：明明自己是房東，卻活得像個丫鬟。平時事多就算了，關(guān)鍵是每次都拖房租，拖就拖吧，她還不愛搭理我。

更關(guān)鍵的是，我臉皮還很薄，我現(xiàn)在最希望的是她馬上搬走，房租我不要了，房子也不租了。

六、轉(zhuǎn)手變賣不太方便

現(xiàn)在這個行情，房子本身就不太好賣，如果再有個租客住里面，看房都得預約，甚至有的租客還為以隱私為由拒絕。

更關(guān)鍵的是，在租約之內(nèi)，還不能隨便趕人。即便跟租客商量解約，賠違約金不說，還得看人家配不配合，賣房難度直線上升。

房東@薯條麻麻：我就是那個因為急著賣房，退了4個月租金的大冤種。

算下來，等于租客一分錢沒花，在我家白住了4個多月，而且我還掏了1000塊保潔費，太扎心了。

寧空不租，看似可惜，實則是最清醒的選擇。

與其為了那點租金把自己搞得身心疲憊，還不如把房子空著圖個清靜。畢竟，收益和精力根本就不成正比。

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