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//前言//

在澳洲，

一個讓人無法承受的現(xiàn)實是，

中產(chǎn)階級，

正在慢慢消失，

能買得起房子的人，

越來越少了...

于是，專家又開始呼吁，

要限制移民！

澳洲中產(chǎn)

正在消失

提起澳洲，很多人會聯(lián)想到宜居的環(huán)境、完善的福利和穩(wěn)定的中產(chǎn)階級生活。

但如今，一個殘酷的現(xiàn)實正在上演：澳洲中產(chǎn)階級正以驚人的速度萎縮，曾經(jīng)被視為標(biāo)配的理想生活，正將無數(shù)家庭、工薪族和退休人員拒之門外，連年輕人最樸素的生活期待，都變得難以實現(xiàn)。

25歲的Saxon，是一名大學(xué)生，同時還兼職咖啡師。對他而言，在安全舒適的社區(qū)擁有一套屬于自己的住房，早已不是什么遠(yuǎn)大目標(biāo)，而是一個遙不可及的幻想。

在老一輩澳洲人的人生規(guī)劃里，貸款買房、結(jié)婚生子、安穩(wěn)度日，是順理成章的路徑。

但Saxon的夢想，卻卑微到讓人心酸：只求每個月交房租時不感到恐慌，每年能有一次短途旅游的機(jī)會，買一杯咖啡時不必再三思量、反復(fù)猶豫。

他直言，除非未來財務(wù)狀況變得極其優(yōu)渥，否則買房、結(jié)婚、生子這三件事，在現(xiàn)實中根本無法實現(xiàn)——即便在相對容易負(fù)擔(dān)的珀斯，擁有住房的想法也早已變得“不切實際”。

Saxon的困境，正是澳洲中產(chǎn)階級萎縮的一個縮影。

目前，澳洲中產(chǎn)階級的年收入范圍約在60,000至150,000澳元之間，但隨著房租、房貸、托兒及醫(yī)療費(fèi)用的持續(xù)飆升，即便是78,000澳元的全職中位數(shù)年薪，也早已難以為繼，無法支撐起曾經(jīng)的中產(chǎn)生活水準(zhǔn)。

更令人揪心的是，貧富差距的急劇擴(kuò)大，正進(jìn)一步擠壓中產(chǎn)階級的生存空間。

樂施會（Oxfam）今年的報告給出了一組觸目驚心的數(shù)據(jù)：全澳48位億萬富翁持有的財富，竟然超過了底層40%人口持有的財富總和。

圖片來源: dailymail.co.uk

房價漲幅遠(yuǎn)超工資增長

專家呼吁限制移民

人口統(tǒng)計學(xué)家Simon Kuestenmacher更是發(fā)出警告：澳洲正滑向“U型社會”——整個社會將分裂為兩大群體，一邊是擁有資產(chǎn)、手握房產(chǎn)的有房族，另一邊是被永久排除在房產(chǎn)市場之外、難以積累財富的無房群體。

他給出的數(shù)據(jù)更能說明問題：目前僅有58%的澳洲人屬于“中等收入”群體，這一比例不僅低于經(jīng)合組織（OECD）的平均水平，更遠(yuǎn)低于過去幾十年的表現(xiàn)。

要知道，上世紀(jì)80年代，帶有Hills Hoist晾衣架的獨(dú)立屋、每年一次的家庭度假，是澳洲中產(chǎn)家庭的標(biāo)配。

而如今，由于房價漲幅遠(yuǎn)超工資增長——較2000年代已翻了三倍多，這種中產(chǎn)生活的基石已然崩塌，不少想要購房的人，只能背負(fù)起創(chuàng)紀(jì)錄的債務(wù)，艱難前行。

圖片來源: dailymail.co.uk

目前，一對典型的首次購房夫婦，已無法在全澳任何主要城市負(fù)擔(dān)得起入門級住宅。

五年前，還只有悉尼的房價令人望而卻步，而現(xiàn)在，布里斯班、珀斯和阿德萊德的入門級房價均大幅上漲，其中阿德萊德的漲幅甚至超過了三倍。

在悉尼，首次購房夫婦的房貸開支，已經(jīng)占到了他們工資的62%，這個比例，竟然是五年前的兩倍。買房難，已經(jīng)成為壓在澳洲年輕人身上的一座大山。

圖片來源: dailymail.co.uk

買房無望，租房也同樣艱難，澳洲正在逐漸淪為“租房者的國度”。

全澳的住房擁有率正持續(xù)走低，這種下降趨勢在年輕群體中尤為劇烈——25至34歲澳洲人的住房擁有率，已從曾經(jīng)的61%暴跌至如今的43%，越來越多的年輕人，只能被迫選擇長期租房。

更讓人無奈的是，租房的壓力也在不斷加大，年輕人的理財空間被極大壓縮。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，過去五年，澳洲房租漲幅高達(dá)44%，幾乎是工資漲幅（17%）的三倍。

受低空置率和嚴(yán)重的供需失衡影響，現(xiàn)在的租房者，需要將自己稅前收入的三分之一，都用于支付租金，剩下的錢，僅能勉強(qiáng)覆蓋基本生活開支。

圖片來源: dailymail.co.uk

情況更為嚴(yán)峻的是，連基礎(chǔ)服務(wù)工作者，都在全澳大部分地區(qū)陷入了“無房可租”的困境。

澳洲圣公會（Anglicare Australia）的研究顯示，全澳僅有2.3%的房源，是救護(hù)人員能夠負(fù)擔(dān)得起的；而護(hù)士、幼教和餐飲從業(yè)者的可負(fù)擔(dān)房源比例，更是低至1.5%，甚至不足1%。這些支撐社會正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)從業(yè)者，連基本的居住需求都難以滿足。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家Leith van Onselen將這一危機(jī)歸咎于澳洲史上規(guī)模最大的移民浪潮。

他呼吁聯(lián)邦政府效仿加拿大，通過限制移民來緩解住房和基礎(chǔ)設(shè)施的壓力，并指出，加拿大在實施相關(guān)限制后，租金已經(jīng)出現(xiàn)了明顯下降。

最后

澳洲的中產(chǎn)階級，

還能守住自己的生存之地嗎？

這場危機(jī)，

或許還需要更長的時間，

才能找到真正的解決方案。

Reference

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15607857/australia-middle-class-cost-living-house-prices.html

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