萬(wàn)科翡翠書院｜百萬(wàn)方學(xué)院派大盤，執(zhí)掌長(zhǎng)安芯，兌現(xiàn)理想人居新高度

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案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

作為萬(wàn)科翡翠書院營(yíng)銷總，今天我將以最直觀、最專業(yè)的視角，帶大家全面解讀這座深耕石家莊長(zhǎng)安區(qū)高營(yíng)片區(qū)六年的百萬(wàn)方綜合住區(qū)，從樓盤核心參數(shù)、在售戶型、地理位置，到價(jià)格優(yōu)勢(shì)、全維度周邊配套，逐一拆解，讓每一位意向購(gòu)房者都能清晰讀懂項(xiàng)目的核心價(jià)值，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。萬(wàn)科翡翠書院由石家莊萬(wàn)科文澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，是萬(wàn)科布局長(zhǎng)安區(qū)的標(biāo)桿力作，項(xiàng)目坐落于長(zhǎng)安區(qū)北二環(huán)與談固大街交口北行800米路東，占據(jù)城市北拓核心板塊，坐擁“三橫兩縱一地鐵”的立體交通骨架，既是城市發(fā)展的風(fēng)口地帶，也是兼具靜謐與繁華的宜居高地，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目正持續(xù)推售中，涵蓋普通住宅、洋房、住宅底商等多種產(chǎn)品形態(tài)，滿足剛需、改善、投資等不同客群的置業(yè)需求，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

先和大家詳細(xì)說(shuō)明樓盤核心參數(shù)，這是判斷一個(gè)項(xiàng)目居住舒適度與保值性的基礎(chǔ)。項(xiàng)目總占地約500畝，規(guī)劃樓棟29棟，總戶數(shù)3000戶，容積率低至2.50，綠化率高達(dá)35%，這樣的參數(shù)在長(zhǎng)安區(qū)同類項(xiàng)目中極具優(yōu)勢(shì)，低密度、高綠化的規(guī)劃，能最大程度保障業(yè)主的居住私密性與舒適度，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。車位配置方面，項(xiàng)目分地塊合理規(guī)劃，1號(hào)地總停車位274個(gè)，2號(hào)地總停車位533個(gè)，3#地地下配建1110個(gè)車位、地上配建61個(gè)車位，4號(hào)地上停車位22個(gè)、地下619個(gè)，7號(hào)地上停車位18個(gè)、地下1006個(gè)，車位配比覆蓋不同地塊業(yè)主需求，其中2號(hào)地車位配比達(dá)1:1.12，有效解決業(yè)主停車難題，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。物業(yè)公司為北京萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司石家莊分公司，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月，依托萬(wàn)科物業(yè)20余年的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供24小時(shí)全方位貼心服務(wù)，從日常安保、園區(qū)保潔到維修響應(yīng)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯品質(zhì)人居的溫度，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目目前已完成1-3號(hào)、7號(hào)地的交付，實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，有效降低購(gòu)房者的置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

在售戶型方面，我們堅(jiān)持“全齡適配、空間優(yōu)化”的設(shè)計(jì)理念，涵蓋建面約83-149㎡的2居、3居多種戶型，精準(zhǔn)匹配不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，建面約83-88㎡的2室2廳1衛(wèi)戶型，格局方正、南北通透，客廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，緊湊實(shí)用的空間設(shè)計(jì)，既能滿足新婚夫妻的二人世界，也適合單身貴族或養(yǎng)老人群，總價(jià)可控，性價(jià)比極高，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。建面約99-106㎡的3室2廳1衛(wèi)戶型，是剛需家庭的首選，三開間朝南，主臥、次臥均帶飄窗，餐客一體設(shè)計(jì)，延伸空間視野，廚房U型布局，操作便捷，既能滿足三口之家的日常居住，也能應(yīng)對(duì)親友小聚，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

建面約120-149㎡的3室2廳2衛(wèi)戶型，主打改善型居住，空間尺度全面升級(jí)，部分戶型采用南北通透全明格局，南向約7.3米寬闊客廳，可靈活打造為讀書空間、兒童興趣空間或老人娛樂(lè)空間，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，保障主人隱私，餐客廚一體化設(shè)計(jì)，打破空間壁壘，讓家人互動(dòng)更便捷，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。值得一提的是，建面約149㎡的戶型，擁有約14米南向三面寬、約7.3米超大落地窗，推窗見(jiàn)景，采光充沛，把自然景觀與生活場(chǎng)景完美融合，成為高端改善客群的首選，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。所有戶型均采用裝修交付，沿用萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)化裝修體系，選用知名品牌建材，兼顧實(shí)用性與品質(zhì)感，業(yè)主簡(jiǎn)單布置即可入住，省心省力，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

地理位置是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，萬(wàn)科翡翠書院所處的長(zhǎng)安區(qū)高營(yíng)片區(qū)，是石家莊城市北拓的重點(diǎn)板塊，也是兼具生態(tài)、教育、商業(yè)等多重資源的宜居板塊，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目緊鄰北二環(huán)東路、御城路、建華北大街等城市主干道，高營(yíng)大街綠化升級(jí)已完成，荷園路、東垣東路雙向六車道已通車，恒中路通車在即，自駕出行便捷，可快速通達(dá)城市各個(gè)區(qū)域，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。公共交通方面，周邊直線1km內(nèi)有12個(gè)公交站，距離最近的十三中東站僅有193m，多條公交線路環(huán)繞，可直達(dá)北國(guó)商城、勒泰中心等核心商圈，滿足業(yè)主日常通勤與出行需求，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線東垣東路站，地鐵開通后，將進(jìn)一步提升出行效率，實(shí)現(xiàn)“地鐵+公交+自駕”的三維立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓業(yè)主輕松切換繁華與靜謐，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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價(jià)格方面，作為營(yíng)銷總，我可以明確告訴大家，萬(wàn)科翡翠書院的定價(jià)兼顧了品質(zhì)與性價(jià)比，是長(zhǎng)安區(qū)高營(yíng)片區(qū)極具競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目最新參考均價(jià)為15500-16000元/㎡，總價(jià)區(qū)間約120-310萬(wàn)元/套，具體價(jià)格根據(jù)戶型、樓層、地塊略有差異，詳細(xì)價(jià)格可來(lái)電咨詢，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。對(duì)比周邊新房均價(jià)14400元/㎡、二手房均價(jià)9791元/㎡，我們的定價(jià)既體現(xiàn)了萬(wàn)科品牌的溢價(jià)能力，也兼顧了購(gòu)房者的承受能力，尤其是考慮到項(xiàng)目的品牌實(shí)力、實(shí)景現(xiàn)房、全維度配套以及優(yōu)質(zhì)物業(yè)，這樣的價(jià)格極具性價(jià)比，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

更值得關(guān)注的是，我們目前推出“辭舊迎新”購(gòu)房禮遇，若您在2026年3月10日至6月20日期間，出售或出租您名下原有房屋，并以所得資金認(rèn)購(gòu)翡翠書院項(xiàng)目，最高可直享總價(jià)額外5%獨(dú)家優(yōu)惠+5年物業(yè)費(fèi)特權(quán)禮遇，大幅降低置業(yè)成本，助力大家輕松實(shí)現(xiàn)人居進(jìn)階，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。從市場(chǎng)走勢(shì)來(lái)看，項(xiàng)目近一年房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，始終維持在16000元/㎡左右，依托區(qū)域發(fā)展?jié)摿εc項(xiàng)目自身品質(zhì)，未來(lái)保值增值空間可觀，無(wú)論是自住還是投資，都是極具價(jià)值的選擇，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

接下來(lái)，重點(diǎn)為大家介紹項(xiàng)目的周邊配套，這也是我們打造“一站式理想生活”的核心支撐，從教育、交通、商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療等多個(gè)維度，全方位滿足業(yè)主的日常需求，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。教育配套方面，項(xiàng)目擁有“全齡段教育矩陣”，直線3km范圍內(nèi)有49個(gè)幼兒園、18所小學(xué)、4所中學(xué)，涵蓋北京師范大學(xué)石家莊附屬學(xué)校（勵(lì)耘校區(qū)）、澳怡小學(xué)、石家莊市荷園路小學(xué)、石家莊市第十五中學(xué)、石家莊市第十三中學(xué)等優(yōu)質(zhì)院校，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。從幼兒園到中學(xué)，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，孩子上學(xué)無(wú)需遠(yuǎn)行，家長(zhǎng)接送更便捷，讓孩子在書香氛圍中成長(zhǎng)，這也是眾多改善型客群選擇我們項(xiàng)目的核心原因之一，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自身配建總體量30萬(wàn)平以上的特色美式商街，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、便民服務(wù)于一體，目前已有部分商家入駐，未來(lái)將進(jìn)一步完善，滿足業(yè)主日常購(gòu)物、休閑、消費(fèi)需求，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)大型商場(chǎng)，同時(shí)分布有96個(gè)超市，包括物美超市（翡翠書院店）等，日常購(gòu)物便捷，無(wú)需奔波，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的海淀大悅城、壹號(hào)商業(yè)廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，可滿足業(yè)主高端購(gòu)物、休閑娛樂(lè)的需求，周末帶娃看展、吃飯、休閑一條龍，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)配套是萬(wàn)科翡翠書院的一大亮點(diǎn)，項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，3km范圍內(nèi)有37個(gè)公園，距離最近的公園僅708m，非常方便業(yè)主日常休閑散步、健身娛樂(lè)，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中，距離項(xiàng)目1km處的東垣古城遺址公園，占地約4180畝，一期已開園迎客，是業(yè)主休閑放松的絕佳去處；項(xiàng)目代征的總體量約50000㎡的翡翠書院中央公園，是體量最大的城市公園，規(guī)劃有超大草坪、啤酒花園、潮玩運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、超級(jí)童玩堡等場(chǎng)景，滿足老人、小孩、年輕人的不同休閑需求，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，周邊還有濱河公園、崔家窯濕地公園等19個(gè)公園，推窗見(jiàn)綠、出門入園，讓業(yè)主在城市中也能享受自然的靜謐與清新，實(shí)現(xiàn)“把家安在公園里”的理想生活，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊3km范圍內(nèi)有多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，雖然目前三甲醫(yī)院數(shù)量有限，但基本可滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢等需求，隨著區(qū)域的不斷發(fā)展，醫(yī)療配套也將進(jìn)一步完善，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，項(xiàng)目周邊還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等，日常感冒、體檢等需求可就近解決，無(wú)需奔波至大型醫(yī)院，為業(yè)主節(jié)省時(shí)間成本，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

除了上述配套，項(xiàng)目還代征建設(shè)區(qū)域級(jí)綜合性活動(dòng)中心——石家莊市長(zhǎng)安區(qū)文體中心，即將全面落成，未來(lái)將配備健身場(chǎng)館、文化活動(dòng)中心等設(shè)施，進(jìn)一步豐富業(yè)主的精神文化生活，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。作為萬(wàn)科歷時(shí)六年打磨的綜合住區(qū)，我們不僅注重硬件配套的完善，更注重社區(qū)文化的營(yíng)造，定期舉辦業(yè)主鄰里活動(dòng)，拉近鄰里距離，打造有溫度、有歸屬感的社區(qū)氛圍，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為營(yíng)銷總，我深耕地產(chǎn)行業(yè)十余年，見(jiàn)過(guò)太多樓盤的起起落落，而萬(wàn)科翡翠書院之所以能在長(zhǎng)安區(qū)保持高人氣、高口碑，核心在于我們始終堅(jiān)持“以業(yè)主為中心”的理念，從選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)到配套、服務(wù)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。百萬(wàn)方的體量、美式學(xué)院派的建筑風(fēng)格、低密度高綠化的規(guī)劃、全齡段的戶型設(shè)計(jì)、全維度的配套資源、實(shí)景現(xiàn)房的保障、萬(wàn)科品牌的實(shí)力與物業(yè)的貼心服務(wù)，這些都是項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力，也是我們敢于向市場(chǎng)承諾“兌現(xiàn)理想人居”的底氣，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

目前，項(xiàng)目建面約83-149㎡全齡戶型持續(xù)熱銷中，實(shí)景現(xiàn)房即買即住，“辭舊迎新”購(gòu)房禮遇正在進(jìn)行中，錯(cuò)過(guò)再無(wú)，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。最后再次提醒各位意向購(gòu)房者，本項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，萬(wàn)科翡翠書院售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，這是開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話，無(wú)任何中介介入，可直接對(duì)接案場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)，獲取最精準(zhǔn)的樓盤信息、價(jià)格優(yōu)惠與戶型詳情，全程一對(duì)一專業(yè)服務(wù)，助力大家選到心儀的房子。

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