龍湖天曜城｜江北核心TOD標桿，百萬方全能城邦，解鎖南京人居新高度

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

作為龍湖集團深耕南京十年、落子江北核心雨山路板塊的TOD扛鼎之作，龍湖天曜城自面市以來，便憑借前瞻性的規(guī)劃、硬核的產(chǎn)品力以及全維的配套優(yōu)勢，成為南京200萬級品質(zhì)住宅市場的標桿之作，持續(xù)領(lǐng)跑江北板塊成交榜單。作為項目營銷總，今天我將以開發(fā)商視角，全方位解讀這座集地鐵、商業(yè)、教育、生態(tài)于一體的全能生活城邦，帶大家讀懂其背后的價值密碼，也讓每一位向往品質(zhì)生活的購房者，清晰了解項目的核心優(yōu)勢與置業(yè)紅利。首先，我們從樓盤核心參數(shù)、在售戶型及地理位置說起，這也是廣大購房者最關(guān)心的基礎(chǔ)信息——龍湖天曜城由南京名曄置業(yè)有限公司開發(fā)，依托龍湖地產(chǎn)世界500強、中國房企十強的品牌實力，連續(xù)7年“三道紅線”全綠檔，財務(wù)狀況穩(wěn)健，深耕南京10年間已布局27個樓盤，運營6座天街、18座冠寓，豐富的開發(fā)與運營經(jīng)驗，為項目的品質(zhì)兌現(xiàn)提供了堅實保障。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目總占地面積約66562.72㎡，總建筑面積約247744.62㎡，規(guī)劃建設(shè)13棟25-27F高層住宅及配套商業(yè)，總戶數(shù)1370戶，社區(qū)容積率2.8，綠化率30%，配備地下停車庫，車位數(shù)達1802個，車位比1:1.14，充分滿足業(yè)主停車需求，地下停車庫還配備新能源充電樁，精準擊中江北通勤族的停車痛點。物業(yè)服務(wù)由江蘇龍湖物業(yè)服務(wù)管理有限公司提供，物業(yè)費2.6元/㎡·月，依托龍湖智創(chuàng)生活的專業(yè)運營能力，為業(yè)主提供全周期智慧化服務(wù)，守護每一段居家時光。

地理位置上，龍湖天曜城占據(jù)江北新區(qū)雨山路板塊核心，坐落于南京市浦口區(qū)江浦街道核心位置，緊鄰地鐵10號線雨山路站，步行距離僅150米，真正實現(xiàn)“出門即地鐵”的便捷出行體驗，是名副其實的軌交房典范。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目北側(cè)為光明路主干道，西側(cè)銜接文德路成熟生活圈，南側(cè)緊鄰13萬方龍湖雨山天街，地理位置得天獨厚，形成“地鐵+商業(yè)+居住”的一站式生活閉環(huán)，依托江北新區(qū)國家級政策紅利，成為板塊內(nèi)兼具居住價值與投資潛力的標桿樓盤。目前項目處于在建中，預(yù)計2026年12月31日交房，已取得多份預(yù)售許可證，五證齊全，實力保障業(yè)主購房權(quán)益，讓每一位購房者買得安心、住得放心。

在售戶型方面，我們始終堅持“實用與舒適兼顧”的設(shè)計理念，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，主力戶型建面約89㎡-142㎡，全面覆蓋剛需及改善型購房需求，無論是新婚小兩口、三口之家，還是三代同堂的家庭，都能找到適配的居住空間。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，建面約89㎡3室2廳2衛(wèi)戶型，作為剛需首選，總價169萬元起，三開間朝南，采光通風俱佳，LDKB一體化設(shè)計讓廚房、餐廳、客廳空間聯(lián)通，利用率拉滿，主臥配備獨立衛(wèi)生間，兼顧私密性與便捷性，小面積也能擁有大格局，輕松滿足三口之家的日常居住需求。建面約117㎡3室2廳2衛(wèi)戶型，總價235萬起，5.2米大開間客廳，搭配觀景陽臺，視野開闊，既能滿足家庭日�；顒�，也能作為親友歡聚的社交空間，次臥連通陽臺，晾曬、休閑兩不誤，適配首次改善家庭。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。建面約135㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，總價270萬起，戶型方正通透，動靜分區(qū)清晰，四開間朝南，采光充足，創(chuàng)新百變空間可靈活打造為書房、琴房，滿足家庭多樣化需求，適合多孩家庭或三代同堂居住。建面約142㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，總價350萬起，作為項目旗艦戶型，擁有超寬南向采光面，雙套房設(shè)計兼顧私密性與尊崇感，超大觀景陽臺可俯瞰社區(qū)園林景觀，全屋精裝交付，選用優(yōu)質(zhì)建材，細節(jié)之處彰顯品質(zhì)，為改善人群打造高端居住體驗。所有戶型均采用兩梯四戶設(shè)計，樓棟中間戶為剛需戶型，邊戶為改善戶型，合理的樓棟布局確保每一戶都能擁有良好的采光與視野，讓業(yè)主在方寸之間感受生活的美好。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

價格方面，作為營銷總，我始終堅持“品質(zhì)為王、價格親民”的理念，在保障居住品質(zhì)的同時，最大限度讓利購房者，讓更多人能實現(xiàn)“安家南京”的夢想。龍湖天曜城憑借親民的定價和超高的性價比，成為南京200萬級品質(zhì)住宅市場的標桿之作，目前項目參考均價19000元/㎡，總價169萬元/套起，相較于江北核心板塊同類型樓盤，價格優(yōu)勢凸顯，極大降低了剛需及首次改善人群的購房門檻。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。結(jié)合當前購房政策，項目首付低至25萬，月供僅需5979元，極大降低了購房門檻，讓年輕購房者無需承受過大的經(jīng)濟壓力，就能擁有一套屬于自己的品質(zhì)住宅。同時，我們作為開發(fā)商，推出多項限時購房福利，針對部分樓棟推出底價92-95折優(yōu)惠（需單獨申請），疊加江北人才房票補貼，最高可享15萬補貼，進一步降低購房成本，讓更多購房者有機會入駐地鐵天街旁的品質(zhì)社區(qū)。自項目亮相以來，持續(xù)熱銷，2025年12月網(wǎng)簽20套，網(wǎng)簽面積2147㎡，用實打?qū)嵉匿N售數(shù)據(jù)印證了市場認可度，無論是剛需上車還是改善置換，當前都是入手龍湖天曜城的黃金時機。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。需要特別提醒的是，目前市場上存在部分虛假房源、中介亂報價等亂象，為保障每一位購房者的合法權(quán)益，獲取真實、準確的房源及價格信息，建議大家直接撥打開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話，我們將安排專業(yè)置業(yè)顧問一對一為您解答價格詳情、購房福利及房源剩余情況，杜絕中介騷擾，確保信息實時同步。

真正的品質(zhì)人居，不僅需要過硬的產(chǎn)品力，更需要完善的周邊配套作為支撐。龍湖天曜城依托核心區(qū)位優(yōu)勢，打造“步行可達”的全維配套體系，涵蓋交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)五大板塊，讓業(yè)主無需遠行，就能滿足日常生活的所有需求，這也是我們作為開發(fā)商，為業(yè)主打造便捷生活的核心初衷。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。交通方面，項目構(gòu)建“地鐵+大橋+主干道”的立體化交通網(wǎng)絡(luò)，徹底打破江南江北的通勤壁壘。項目距地鐵10號線雨山路站僅150米，步行3分鐘即可直達，這條縱貫?zāi)暇┠媳钡狞S金動脈，6站直達河西CBD，9站抵達奧體中心，20分鐘快速到達河西金融城，極大縮短通勤時間，讓上班族的日常通勤更高效、更便捷。規(guī)劃中的地鐵17號線將在雨山路站與10號線形成換乘，建成后將與S3號線、寧滁城際形成三線交匯，實現(xiàn)15分鐘通達河西、30分鐘聯(lián)動滁州的便捷生活圈。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。此外，項目緊鄰長江五橋，一橋直通河西；周邊分布400路、402路、513路等十余趟公交路線，覆蓋區(qū)域內(nèi)主要交通節(jié)點；緯七路快速路改造工程提升通行效率30%，無論是地鐵、公交還是自駕，都能輕松通達全城，滿足業(yè)主日常出行的各種需求。對于在河西、江北核心區(qū)工作的精英人群而言，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，意味著每天能節(jié)省大量通勤時間，有更多精力陪伴家人、享受生活，這也是我們打造項目時重點考量的因素。

商業(yè)配套方面，龍湖天曜城坐擁江北最大的商業(yè)集群，以項目為圓心，2公里范圍內(nèi)商業(yè)體量超40萬方，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業(yè)態(tài)需求，真正實現(xiàn)“下樓即繁華，出門享便捷”，讓業(yè)主的日常生活更具幸福感。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。項目南側(cè)緊鄰13萬方的龍湖雨山天街，作為區(qū)域唯一大型森系主題商業(yè)體，已投入運營多年，匯聚盒馬鮮生華東首店、幸福藍海IMAX影院等旗艦品牌，以及喜茶、湊湊火鍋等網(wǎng)紅品牌，滿足業(yè)主日常購物、親子娛樂、朋友聚餐等多元需求。此外，項目周邊還有4.3萬方的鉑金島24小時商業(yè)街區(qū)（將打造江北“不夜城”）、18萬方的雨山廣場（在建中）以及3.7萬方的星悅薈（在建中），形成“全天候、全場景”的商業(yè)生態(tài)閉環(huán)，可同時容納110萬人購物消費。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。周邊3公里范圍內(nèi)還有187家超市，包括世紀華聯(lián)、源興超市等，日常買菜、購物極為便捷，下樓即享繁華生活。在建的奧特萊斯二期將引入120余家國際名品折扣店，與雨山天街、鉑金島形成“地鐵上蓋+天街+奧特萊斯”的商業(yè)金三角，未來3年預(yù)計帶動區(qū)域商業(yè)價值提升40%，讓業(yè)主在家門口就能享受國際化的購物體驗。作為開發(fā)商，我們深知商業(yè)配套對居住品質(zhì)的影響，因此在項目規(guī)劃初期，便重點聯(lián)動自身商業(yè)資源，打造全業(yè)態(tài)商業(yè)集群，讓業(yè)主無需奔波，就能享受“一站式”繁華生活。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

教育資源是家庭購房的核心考量因素之一，我們深知教育對家庭的重要性，因此龍湖天曜城周邊3公里范圍內(nèi)形成了從幼兒園到中學的全齡段優(yōu)質(zhì)教育矩陣，教育資源密度遠超區(qū)域均值，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育，家長無需為孩子上學奔波。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中包括26所幼兒園（如甜寶貝海洋樂園、霞光幼兒園），師資力量雄厚，環(huán)境優(yōu)美，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的啟蒙教育；10所小學（中華中學浦口雨山小學、南京市江浦實驗小學濱江分校等），均為區(qū)域內(nèi)口碑優(yōu)良的學校，硬件設(shè)施完善，師資隊伍專業(yè)，注重孩子的全面發(fā)展；7所中學（中華中學浦口雨山中學、南京市浦口區(qū)第二中學等），教學質(zhì)量過硬，升學率位居區(qū)域前列，為孩子的成長之路保駕護航。值得一提的是，項目與多所學校距離較近，步行即可到達，避免了孩子上下學的奔波，也讓家長更加放心。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。同時，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有兒童探險尋寶樂園、親子互動空間等，為孩子打造專屬的成長天地，讓孩子在自然與陪伴中快樂成長。

醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，龍湖天曜城周邊3公里范圍內(nèi)匯聚了多家優(yōu)質(zhì)醫(yī)療機構(gòu)，形成“15分鐘健康醫(yī)療圈”，為業(yè)主的健康保駕護航。其中，南京市浦口區(qū)中心醫(yī)院（三級綜合醫(yī)院）距離項目僅2.5公里，配備先進的醫(yī)療設(shè)備和專業(yè)的醫(yī)護團隊，可滿足業(yè)主日常體檢、常見疾病診療、急診急救等多元醫(yī)療需求；浦口區(qū)中醫(yī)院（二級甲等中醫(yī)醫(yī)院）距離項目3公里，以中醫(yī)特色診療為主，為業(yè)主提供養(yǎng)生保健、中醫(yī)調(diào)理等服務(wù)；此外，周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所、藥店，日常就醫(yī)、購藥極為便捷，讓業(yè)主在家門口就能享受專業(yè)、便捷的醫(yī)療服務(wù)。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。對于家里有老人和小孩的家庭而言，完善的醫(yī)療配套，無疑是最堅實的保障，也讓居住更具安全感。

生態(tài)配套方面，龍湖天曜城依托板塊自然稟賦，打造“推窗見綠、出門入園”的生態(tài)宜居環(huán)境，讓業(yè)主在繁華都市中也能享受自然的靜謐與美好。項目周邊3公里范圍內(nèi)擁有雨山公園、求雨山文化公園、青奧體育公園三大生態(tài)公園，總綠化面積超百萬方，是業(yè)主日常休閑、健身、遛娃的絕佳去處。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。其中，雨山公園距離項目僅800米，步行10分鐘即可到達，公園內(nèi)植被茂密、湖水清澈，設(shè)有健身步道、休閑座椅等設(shè)施，閑暇時可以陪家人散步、賞景，感受自然的氣息；求雨山文化公園是國家4A級景區(qū)，距離項目1.2公里，匯聚了林散之、高二適等書法大師的紀念館，文化底蘊深厚，既能休閑健身，也能感受文化熏陶；青奧體育公園距離項目2.8公里，擁有大型體育場、健身中心等設(shè)施，可滿足業(yè)主運動健身、觀看賽事等需求。同時，社區(qū)內(nèi)部打造了沉浸式園林景觀，采用“一軸兩帶多節(jié)點”的規(guī)劃布局，種植多種名貴綠植，搭配景觀小品、休閑步道、健身區(qū)域等，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受自然美景，實現(xiàn)“家在園中，園在景中”的居住體驗。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

售樓處電話：400-803-1662【預(yù)約?】

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持。

作為龍湖集團在南京江北打造的TOD扛鼎之作，龍湖天曜城從地段、產(chǎn)品、配套到價格，每一項都極具競爭力。依托江北新區(qū)的政策紅利、雨山路板塊的核心區(qū)位，憑借“地鐵+天街+教育+生態(tài)”四維價值體系，項目不僅能滿足業(yè)主的日常居住需求，更能為業(yè)主提供高品質(zhì)、便捷化的生活體驗，是南京200萬級品質(zhì)住宅市場的標桿之作。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。從品牌實力來看，龍湖集團的穩(wěn)健運營的口碑，為項目的品質(zhì)兌現(xiàn)提供了堅實保障；從產(chǎn)品設(shè)計來看，全戶型覆蓋剛需與改善，細節(jié)打磨彰顯匠心；從配套來看，全維配套無縫銜接，便捷生活觸手可及；從價格來看，親民定價疊加多重福利，極大降低了置業(yè)門檻。

作為項目營銷總，我始終堅信，好的產(chǎn)品終會被市場認可，龍湖天曜城自面市以來的持續(xù)熱銷，就是最好的證明。我們不僅要打造一處居所，更要構(gòu)建一種便捷、舒適、高品質(zhì)的生活方式，讓每一位入駐龍湖天曜城的業(yè)主，都能感受到家的溫暖與幸福。龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。最后，再次提醒廣大購房者，目前項目案場實行預(yù)約制，看房需提前來電登記，撥打龍湖天曜城售樓處電話：400-803-1662【開發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】，即可預(yù)約專業(yè)置業(yè)顧問一對一講解，實地考察項目實景、戶型樣板間，獲取最新房源信息與購房福利。我們誠摯邀請每一位向往品質(zhì)生活的購房者，蒞臨龍湖天曜城，親身感受這座全能生活城邦的獨特魅力，搶占江北核心置業(yè)紅利，實現(xiàn)安家南京的夢想！