3月13日，在上海市司法拍賣市場上，同時迎來了兩宗重量級的房產(chǎn)拍賣，兩宗位于上海市黃浦區(qū)打浦路11號的房產(chǎn)拍賣。也就是金玉蘭廣場裙樓被拍賣，具體拍賣的是打浦路11號裙房102、112房產(chǎn)和打浦路11號裙房2層226，3層312、313、314室房產(chǎn)拍賣。都是同一棟樓，但拍賣分成了兩宗來進行，這些房產(chǎn)都是上海某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司所有的。

此次拍賣，其中的打浦路11號裙房102、112房產(chǎn)，具體是裙樓的負(fù)一樓和二樓，建筑面積合計7473.53平方米，目前該房產(chǎn)出租給一家餐飲公司經(jīng)營餐飲等。

而打浦路11號裙房2層226，3層312、313、314室，房產(chǎn)建筑面積合計為4897.32平方米，同樣是一家餐飲公司在租賃使用權(quán)。

此次拍賣，是第一次拍賣，其中打浦路11號裙房102、112房產(chǎn)起拍價為1.791億元，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這宗房產(chǎn)。

而打浦路11號裙房2層226，3層312、313、314室拍賣的起拍價為7038萬元，也是只有一個人報名競拍，最終底價成交。

而從拍賣結(jié)果來看，這兩宗房產(chǎn)最終競得者都是同一個人，為上海坤達遠青國際商貿(mào)有限公司，這是一家今年2月9號才成立的新公司，成立才一個來源，注冊資本50萬元，看來是為競拍該房產(chǎn)而成立的新公司，大家覺得呢？

此次拍賣的房產(chǎn)所在的金玉蘭廣場，在上海市的地段非常好，金玉蘭廣場就在地鐵站打浦橋站南側(cè)，然后對面就是大型購物中心日月光中心，此外附近還有上海市盧灣體育中心。

按照總建筑面積12370.85平方米計算，此次拍賣的兩宗商業(yè)房產(chǎn)，成交均價為2.0167萬元/平方米，大家覺得這個成交價算低嗎？

對于競得者來說，買下這些商業(yè)房產(chǎn)，主要就是靠出租獲得投資回報，如果這些房產(chǎn)出租，一年有1300萬元左右的租金收益，那2.4948億元拿下這些商業(yè)房產(chǎn)還是不錯的投資，就不知道一年租金能有多少。