如皋知名爛尾樓金石莊園，近日悄然出現(xiàn)在阿里法拍平臺上。

不是住宅，而是6套臨街商鋪被集體擺上貨架，合計(jì)起拍總價(jià)約945萬元，標(biāo)的所有人是早已破產(chǎn)的——如皋永華置業(yè)有限公司。

房企破產(chǎn)、資產(chǎn)拍賣，這幾個(gè)關(guān)鍵詞湊在一起，總帶著幾分悲涼與塵埃落定的意味。

好在項(xiàng)目住宅已成功“煥活”，順利驗(yàn)收并完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記，業(yè)主們的安居夢終于要實(shí)現(xiàn)。

此次商鋪法拍，正是房企破產(chǎn)清算的收尾關(guān)鍵一步！

1、昔日爛尾盤，開發(fā)商跑路成“老賴”

把時(shí)鐘撥回到2014年，彼時(shí)的金石莊園可謂是石莊鎮(zhèn)的“香餑餑”。

金石莊園項(xiàng)目位于如皋市石莊鎮(zhèn)核芯位置，項(xiàng)目緊鄰拉菲特·永林國際大酒店、石莊初級中學(xué)、石莊鎮(zhèn)區(qū)商業(yè)中心，周邊配套較為豐富。

小區(qū)于2014年開工，共規(guī)劃建設(shè)三幢小高層和部分聯(lián)排別墅，該樓盤住宅的均價(jià)在3000元左右。

然而，天有不測風(fēng)云。到了2015年，就在大約100多戶業(yè)主交完首付、甚至辦完房貸后，項(xiàng)目突然停工。

2016年7月，江蘇省如皋市人民法院裁定受理南京市四方科技小額貸款有限公司對如皋永華置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算申請。

直至2019年6月澎湃新聞報(bào)道，該項(xiàng)目開發(fā)商已經(jīng)完全失聯(lián)。不僅購房戶聯(lián)系不上開發(fā)商，破產(chǎn)管理人和如皋市人民法院方面也都無法聯(lián)系上涉事開發(fā)商。

那幾年，對于已經(jīng)繳納全款的業(yè)主來說，每一分每秒都是煎熬，房子看得見、摸不著，家遙遙無期。

2、國企接盤，項(xiàng)目迎來重生

事情的轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年。

根據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)顯示，江蘇如昊建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)如皋市永華置業(yè)有限公司金石莊園續(xù)建工程，中標(biāo)價(jià)近6000萬元。

該公司由如皋本土國企如皋市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司100%控股，國企的介入，讓苦等多年的業(yè)主看到了希望。

前段時(shí)間，金石莊園終于迎來了振奮人心的好消息。

根據(jù)江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記公眾號1月底發(fā)布的文章：在多方合力下，金石莊園小區(qū)成功“煥活”，順利通過驗(yàn)收并完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記。目前，破產(chǎn)管理人正在全力推進(jìn)群眾辦證工作。

原文如下：金石莊園小區(qū)則因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂陷入長期爛尾，業(yè)主辦證、入住雙雙無望。如皋市局果斷啟動(dòng)府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，構(gòu)建“破產(chǎn)管理人招標(biāo)續(xù)建+國企參與建設(shè)+專班協(xié)調(diào)支持”的攻堅(jiān)模式。法院高效批準(zhǔn)企業(yè)清算式重整計(jì)劃，破產(chǎn)管理人公開招投標(biāo)選定優(yōu)質(zhì)續(xù)建單位，國有企業(yè)注入資金資源保障工程推進(jìn)，專班全程統(tǒng)籌破解建設(shè)難題。多方合力下，爛尾項(xiàng)目成功“煥活”，順利通過驗(yàn)收并完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記。目前，破產(chǎn)管理人正在全力推進(jìn)群眾辦證工作，曾經(jīng)的“爛尾樓”即將變成業(yè)主們安心的“幸福家”。

結(jié)合目前金石莊園的煥新現(xiàn)狀，后續(xù)這批商鋪能否順利拍出、最終成交價(jià)如何，我們也將持續(xù)關(guān)注。

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編輯：星姐

主編：芷兒

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本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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