位于南山的安居房“山樾灣花園”最新一批次的認購結果公示了，居然有1645戶申請。

住房資格審核合格的認購申請家庭共1528戶，資格審核不合格的認購申請家庭共117戶。

這次居然有這么多戶申請，難道安居房的春天又回來了？

我們先來看一下這一批次的具體認購情況。

一、兩房（房源:2629套）

第一隊列:83戶

第二隊列:413戶

第三隊列:921戶

看來兩房的認購比例很高，而且是戶外家庭占了大頭，第三隊列比例最高。說明山樾灣花園還是挺受大家歡迎的。

二、三房（房源:837套）

第一隊列:23戶

第二隊列:33戶

第三隊列:55戶

三房的認購人數就少了很多，這是為什么呢？按說大家對三房的需求應該更大才是。

我想有兩個方面的原因:

一是安居房還沒開放三人買三房，有的家庭只一個孩子，想上車沒資格；

二是三房的總價還是高不少的，現在大家都不想背上過多的房貸壓力，兩房能住的，就先不考慮三房了。

三、山樾灣花園受歡迎的原因

山樾灣花園的市場一直都是有的，從配售這么多次，每次都能銷售一定數量就能看出來。

現在為什么突然增加了這么多認購的呢？我想有3個方面的原因。

一是價格優(yōu)勢。

山樾灣花園4.2萬的均價，與別的區(qū)比有點高，但是與南山區(qū)的商品房比，優(yōu)勢還是明顯的。

這兩年房價在下跌，有的樓盤從十二三萬跌倒了八九萬，跌幅不小，但也遠遠沒有跌到大家的心理價位，總房款一算，還是買不起呀！

對于想在深圳安家的剛需家庭來說，4.2萬的均價，在南山，是可以接受的。十年后看條件，能補差價就補差價，不能補自己住也完全沒問題。

二是即將交房。

山樾灣花園預計交付使用時間為2026年8月31日前，還有5個月就可以交房了，對于買房家庭來說，現房交付肯定比期房更有吸引力，畢竟不用同時承擔房租和房貸了。

三是未來可售型保障性住房供應的不確定性

目前可以確定的是安居房，人才房已經不建了，賣一套少一套。

配售型保障房又遲遲不出來，價格也不確定，未來的供應數量也不確定，再加上不能轉為商品房上市，之前觀望的部分家庭衡量后，可能覺得安居房更有性價比，能上車的就抓緊上車吧。