近日，多地密集發(fā)布年度實(shí)施計(jì)劃與配套新政，旨在破解項(xiàng)目“算賬難、推進(jìn)慢”的共性難題，激活存量發(fā)展空間。著意味著，2026年城市更新行動(dòng)在全國范圍內(nèi)進(jìn)入全面提速新階段。

一線城市深圳于3月1日出臺(tái)關(guān)鍵新規(guī)。由市住建局與規(guī)自局聯(lián)合印發(fā)的《通知》將于3月16日正式實(shí)施，其核心調(diào)整聚焦為開發(fā)主體“減負(fù)增效”：原則上取消保障房強(qiáng)制配建要求，直接降低約20%的配建成本；合理核定土地移交率，以增加可售面積；并明確運(yùn)用“清調(diào)供”及引入金融力量盤活存量項(xiàng)目。

據(jù)克而瑞行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，此前深圳有近90個(gè)項(xiàng)目因經(jīng)濟(jì)賬問題停滯或調(diào)出計(jì)劃，新規(guī)預(yù)計(jì)將使超500個(gè)項(xiàng)目受益，有望推動(dòng)2026年形成項(xiàng)目重啟小高峰。

深圳并非孤例。近期，北京、重慶、武漢、廣州等主要城市相繼公布2026年城市更新項(xiàng)目清單，年度計(jì)劃投資規(guī)模顯著。

其中，北京首批項(xiàng)目達(dá)1321個(gè)，重慶首批項(xiàng)目總投資近1200億元，武漢宣布三年投資超1300億元，廣州計(jì)劃推進(jìn)104個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。

各地同步創(chuàng)新政策機(jī)制，如在審批流程、資金籌措、平臺(tái)搭建等方面提供系統(tǒng)性支持。

分析指出，當(dāng)前城市更新已超越單純的房地產(chǎn)穩(wěn)市場(chǎng)范疇，成為涵蓋民生改善、經(jīng)濟(jì)增長與城市高質(zhì)量發(fā)展的綜合性戰(zhàn)略部署。其政策優(yōu)先級(jí)與推進(jìn)確定性顯著提升，正從頂層設(shè)計(jì)到地方實(shí)踐形成完整閉環(huán)。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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