文/謝逸楓

第三方統計數據顯示，截至2026年2月，金科、保利置業(yè)、綠城、綠地、陽光城、富力、龍光等7家房企的子公司相繼進入破產清算或者和解或者重整程序，涉及債務規(guī)模超百億元，覆蓋長三角、珠三角、西南等核心區(qū)域。

新浪網顯示，上海綠地建設集團正式進入破產清算程序。2023年8月已被債權人申請破產審查，因母公司債務危機持續(xù)惡化、無力輸血；2026年2月24日的新浪財經文章稱，2月23日上海市第三中級人民法院裁定其正式進入破產清算程序。

2023年8月，債權人泗縣二建預拌砂漿有限公司申請對其進行破產審查，案號（2023）滬03破申896號。截至2026年2月24日，上海綠地建設集團有限公司尚未被法院裁定“破產”，但已進入破產清算程序。

該公司已被列入綠地控股旗下進入破產程序的子公司名單，處于破產清算程序階段。截至2026年2月，綠地控股集團旗下已有6家子公司進入破產程序，這些案例集中反映了這家昔日房地產巨頭在行業(yè)深度調整期所面臨的系統性財務危機。

目前企業(yè)工商狀態(tài)仍為“存續(xù)”，尚無公開的法院最終破產裁定文書。需要說明的是“進入破產清算程序”是司法過程，不等于已完成破產注銷。最終破產需以法院裁定書為準。因此，大家不要誤解成正式破產清算。

2025年12月1日，上海市虹口區(qū)人民法院通過其官方渠道發(fā)布了一則執(zhí)行懸賞公告。該公告的執(zhí)行案號為(2024)滬0109執(zhí)1116號。被執(zhí)行人為上海綠地建設(集團)有限公司，其住所地位于上海市虹口區(qū)水電路180號。

源于一起未能履行的民事調解，2023年9月，上海市虹口區(qū)人民法院就青海雙華物流有限公司與上海綠地建設(集團)有限公司之間的買賣合同糾紛案出具了民事調解書。調解書確認，被執(zhí)行人需向申請執(zhí)行人支付貨款2334488元及利息。

公開信息顯示，其存在60余條被執(zhí)行人信息，累計被執(zhí)行總金額約3.1億元人民幣。此外，公司還多次收到限制消費令，其法定代表人及相關負責人被限制高消費，并存在多條失信被執(zhí)行人（俗稱“老賴”）記錄。

2026年2月27日，天眼查法律訴訟信息顯示，綠地控股集團有限公司、沈陽安邦置業(yè)發(fā)展有限公司、盤錦綠地置業(yè)有限公司等新增一則恢復執(zhí)行信息，執(zhí)行標的6.8億余元，執(zhí)行法院為遼寧省大連市中級人民法院。

風險信息顯示，綠地控股集團現存30余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額已超78億元。同時存在失信被執(zhí)行人、終本案件及多條股權凍結記錄，法律與信用風險持續(xù)高企。此次6.8億元恢復執(zhí)行，是公司近期司法風險的集中體現。

6.8億元恢復執(zhí)行，加劇市場對其資金鏈與債務化解、資產處置、經營恢復進展的擔憂。恢復執(zhí)行通常意味著前期因財產查控、協商和解等原因暫停的強制執(zhí)行程序重新啟動，執(zhí)行法院可依法采取查封、扣押、拍賣、劃撥等措施。

直接影響企業(yè)可用資金與核心資產。此次執(zhí)行涉及區(qū)域項目公司，反映出債務風險已從集團層面?zhèn)鲗е恋胤巾椖堪鍓K，對項目運營、工程結算、商品房交付等環(huán)節(jié)形成潛在擾動。因此，綠地面臨流動性、債務、訴訟、經營和財務風險。

首先是流動性的風險。2025年6月末，其有息負債約為2311億元，貨幣資金僅為217.5億元，短期償債缺口超?2000億元??，說明現金無法覆蓋短期債務。2025年上半年財務費用約37億元，已出現160億元債務逾期。

截至2025年9月末，公司總負債約9431億元，資產負債率89.52%，貨幣資金214.26億元，說明現金對短期債務覆蓋能力不足，資不抵債與流動性枯竭風險上升。一旦無法達到債務重組或者外部輸血，銷售回款無法回正，面臨巨大的風險。

其次是債務的風險。截至2025年9月末，綠地控股總負債達9431億元，涉及千余起訴訟。財務數據顯示，截至2025年9月末，綠地控股總負債高達9431億元，其中千億元級借款需在一年內償還，短期償債壓力巨大。

同期公司現金余額僅149.46億元，較上年底進一步下降，資產負債率攀升至89.52%，資金鏈持續(xù)緊繃。為化解債務壓力，公司于2025年8月推出境外化債方案，擬以兩折價格回購約13.4億美元本金的美元債。

綠地控股2026年2月12日公告，截至當日，公司及子公司逾期債務總額達244.25億元，較1月27日披露的239.77億元增加4.48億元，半月內逾期規(guī)模持續(xù)擴大。2025年11月20日至2026年1月27日，兩個多月內新增逾期債務58.02億元。

目前債務壓力未見明顯緩解，逾期債務覆蓋銀行貸款、信托、債券等多元類型，債權人結構復雜，協商與重組難度較高。不管是總債務規(guī)模、有息債務、短期債務，都是非常大，如果重組不成功或外部無法輸血，結果可見。

再次是訴訟的風險。業(yè)績與債務的雙重壓力下，綠地控股深陷訴訟風波。數據顯示，公司涉訴規(guī)模呈逐年翻倍增長態(tài)勢，2022年至2025年上半年，涉訴案件從3655件增至6998件，涉訴金額從193.24億元增至298.24億元。

截至2025年6月底，未決訴訟達2813件，涉訴金額213.21億元，到2025年9月末未決訴訟仍有2777件，涉訴金額超百億元。僅2025年12月3日至27日的24天內，綠地控股及子公司便新增訴訟1237件，涉訴金額56.58億元。

其中作為被告的案件1148件，涉訴金額43.91億元，建設工程施工采購糾紛、房地產買賣租賃糾紛是主要案由。截至2026年1月23日至2月10日，公司及控股子公司新增訴訟1566件，涉案金額合計60.40億元。

其中作為被告案件1455件，金額52.89億元，主要涉及建設工程施工與采購、房地產買賣及租賃等糾紛。高頻訴訟不僅增加管理成本與或有負債，還引發(fā)項目停工、預售受限、品牌受損等連鎖反應。

同時與“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”行業(yè)導向形成壓力沖突。截至2026年2月末，現存被執(zhí)行人信息30余條，累計被執(zhí)行金額超過78億元。同時存在失信被執(zhí)行人記錄、終本案件及多項股權凍結登記，法律與信用風險持續(xù)高企。

密集的執(zhí)行與凍結措施，限制了資產處置與融資能力，形成“逾期—訴訟—執(zhí)行—資產受限—現金流收緊”的循環(huán)，對債務重組與資產處置、融資、經營自救形成制約。所以，債務重組與資產處置、融資、經營自救前，必須先解決司法案件。

最后是經營和財務的風險。已連續(xù)多年大額虧損，2023年、2024年分別虧損95.56億元、155.52億元，預計2025年“歸母凈利潤”為負190億元到負160億元，上年同期為負155.52億元，三年累計虧損預計超400億元。

業(yè)績預虧主要因為資產價格下行，計提存貨減值準備；房地產結轉規(guī)模及毛利率下降，基建營收下滑；利息資本化減少導致財務費用上升。房地產低迷、債務壓力高企的背景下，正通過收縮地產增量、瘦身、布局新賽道等舉措艱難求生。

2026年1月9日，綠地控股發(fā)布公告，2025年，公司新開工面積為59萬平，同比減少52.90%；完成竣工備案面積591萬平，同比減少45.10%。公司合同銷售面積為797萬平，同比增加21.90%，合同銷售金額為680.99億元，同比增加6.53%。

2024年，綠地控股實現合同銷售面積654萬平方米，比上年同期減少38.2%；其中住宅占比59%，商辦占比41%。實現合同銷售金額639.26億元，比上年同期減少42.7%，其中住宅占比50%，商辦占比50%。

綠地控股銷售額在2021年后開始大幅下降，之后逐年下滑。原因在于2022年-2024年，綠地控股新增初步項目（包括數量、權益土地面積和權益建筑面積等）出現斷崖式下降，幾乎依賴存量項目維持運營，直接導致可售項目斷檔。

自2021年之后，綠地基本停止拿地。2020年綠地共新增了90個項目，新增土地面積1365萬平方米，總土地款929億元，新增總貨值約3330億元。在新增項目中，約七成項目位于一、二線城市。按計容建面計算，約七成為住宅。

2021年綠地新獲取項目45個，新增土地面積413萬平方米，計容建筑面積902萬平方米?？偼恋乜?12億元，總貨值近1300億元，平均樓面價約4500元/平方米。按計容建面計算，約75%為住宅。按貨值計算，約50%位于一二線城市。

根據公開資料，?2022年綠地控股全年并無新增拿地?。截至報告期末房地產總土儲達1.57億平方米，主要集中在二線城市和三四線城市，土儲建面占比分別為49.3%、46.5%，背后是面臨較大的去化壓力。特別是針對三四線城市大盤項目。

目前可查的公開資料，2023年綠地集團（指“綠地控股”）的拿地數據并未在權威公報或主流財經媒體中系統披露?。根據截至2026年3月9日可查的權威公開資料，?2024年綠地控股全年新增房地產項目儲備為2個?。

2024年7月25日?，旗下綠地地產集團（持股60%）通過啟東崇和置業(yè)，以?5.43億元?底價摘得?海門海永鎮(zhèn)CR24011地塊?，位于海永鎮(zhèn)鴿龍港河東、沿江路北側，用地面積約14.96萬平方米，容積率1.02，規(guī)劃用途為商住/普通商品住房。

2024年12月19日?，綠地控股以?4508萬元?底價摘得?山東濟寧任城區(qū)JRC2024-033號觀音閣片區(qū)地塊?，用地面積約0.79萬平，容積率2.10，計容建筑面積約1.66萬平，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地，持有100%權益。

為應對危機，公司已采取債務協商、資產處置、業(yè)務調整等舉措，包括推進境內外債務展期、出售非核心資產、收縮房地產投資、布局新業(yè)務板塊等措施。從結果看，逾期與執(zhí)行仍持續(xù)發(fā)生，化債進度滯后于風險暴露速度。

其中境外債重組、資產盤活等措施對境內大規(guī)模逾期債務的覆蓋與緩解作用有限，疊加司法執(zhí)行與融資渠道收緊，整體自救效果未達市場預期。公司在過往公告中表示，將與債權人協商展期與兌付調整。

加大資產處置與銷售回款力度，嚴控經營支出，防范風險擴散。但在司法執(zhí)行常態(tài)化、逾期規(guī)模持續(xù)上升，相關措施的落地效果仍待觀察。新增恢復執(zhí)行是風險鏈條上的一環(huán)，背后是高負債、低回款、訴訟集中、信用受損的系統性壓力。

作為曾經的行業(yè)龍頭企業(yè)，綠地控股集團近年來持續(xù)暴露債務逾期、訴訟集中、司法執(zhí)行等問題。行業(yè)整體信用修復背景下，綠地控股依然面臨大額執(zhí)行、訴訟纏身等多重壓力，后續(xù)經營與債務、資產處置進展依然將受到市場密切關注。