2022年深冬，天津南開某大學家屬院，洪璟一遍遍地叩擊著面前的防盜門，指節(jié)僵硬，心里滿是落寞。曾經，他是有這扇門的鑰匙的，房子里也沒這么安靜，是初中那年母親離世，家里后來換了女主人，日子才慢慢變了樣。這十幾年，他和妹妹為了讓父親省心，不怎么參與這邊的生活。2017年妹妹在國外離世后，他就更少回來了。但沒想到，如今他連這扇門都敲不開了。

“可能有事出門了?！焙榄Z這樣寬慰自己，慢吞吞走下樓，剛到單元門口就撞見了小時候的鄰居李叔。對方腳步急促，寒暄時眼神總往別處飄。洪璟只當是天太冷，又或是自己多年不回，彼此有了陌生感，沒再多想。

他站在單元樓前給父親打電話，忙音“嘟嘟”響到自動掛斷；點開微信想托繼母卞霞逸捎句話，卻猛地發(fā)現(xiàn)自己已經被拉黑。寒意瞬間從腳底竄上來，剛才強壓的落寞和不安徹底翻涌。洪璟留在天津四處打聽，最后在父親的原單位，撞破了一個被瞞了半年的真相：父親早在半年前就去世了。

洪璟震驚得說不出話。他清楚自己和這個家的距離，也知道繼母和鄰里親戚更親近，可父親的生死大事，怎么都不該瞞著他。這份遺憾壓得他喘不過氣，回到家，他因父親的事消沉了好一陣。子女看著擔心，提醒他該弄清楚家屬院房子的繼承問題。

洪璟如夢方醒，趕緊去學校相關部門調檔案，查到這套房是父母用兩人工齡共買的“房改房”；又去不動產登記中心查詢，發(fā)現(xiàn)房子在三年前已被卞霞逸賣出，成交價僅80萬元，遠低于周邊市場價。隨后，他換了手機號聯(lián)系上繼母，對方卻稱“房子不是遺產”，說買房時洪璟母親已去世，房子是父親個人財產且贈給了她，相關處置與洪璟無關。

洪璟不接受這個說法，為維權聯(lián)系上北京冠領（朝陽區(qū)）律師事務所。律所接受委托后，指派丁福海律師代理此案。冠領律師接案后，通過對工齡、房屋購買繳費記錄的分析，確認該房為洪璟父母的共同財產。即便洪璟父親將自身份額贈與卞霞逸，洪璟仍有權繼承母親的份額。

由于洪璟的妹妹已經離世，她原本應繼承的份額在其丈夫和女兒之間發(fā)生了代位繼承。冠領律師多次克服時差難題，與遠在國外的這兩人進行溝通。最終，冠領律師確認洪璟的妹夫同意將自己的繼承份額無償贈予洪璟，洪璟總共可分得售房款的5/18。

隨后，冠領律師代理洪璟提起法定繼承糾紛之訴。開庭前，冠領律師發(fā)現(xiàn)卞霞逸與買方提交的證據存在問題：銀行轉賬記錄顯示，房屋實際售價是符合市場價格的302萬余元，而非登記的80萬元。據此，冠領律師重新計算洪璟的可得數(shù)額，明確了最終的訴訟請求。

庭審中，卞霞逸仍堅持原說法，后又退讓表示，洪璟母親的出資少，不能按照50%的份額享有產權。針對這一說法，冠領律師結合房改房特殊性質，提出條理清晰的代理意見：其一，房改房是福利房，不能按普通商品房認定，需優(yōu)先考量夫妻共同貢獻。申請該房住房資格時，使用的是洪璟父母的雙職工身份；購買該房產權時，也使用了洪璟母親的工齡折抵房款，洪璟母親的貢獻不可分割。

其二，工齡折抵房款是關鍵權益，不能單算“貢獻比例”。洪璟母親的工齡不僅可以減少購房款，更是購房資格的關鍵，而且她對家庭有長期貢獻。根據《民法典》“夫妻對共同財產有平等處理權”的規(guī)定，案涉房屋應認定為洪璟父母的共同財產，洪璟母親占50%份額。

2025年9月，經審理，法院采納了冠領律師的代理意見，判決：卞霞逸需在判決生效后15日內，向洪璟支付約83.89萬元，向洪璟外甥女支付約8.39萬元。

這場繼承糾紛的落幕，既為洪璟與外甥女挽回了合法權益，也給更多人敲響了警鐘：一方面，家庭中需重視生死、財產等關鍵事項的坦誠溝通，莫讓疏離釀成“事后追悔”的遺憾；另一方面，面對房改房這類帶福利屬性的特殊財產，提前了解權屬規(guī)則、留存繳費與工齡證明，才能在權益受損時，為法律維權筑牢基礎。