來源：市場資訊

（來源：環(huán)境司南）

廣東省政府采購網(wǎng)消息，3月11日，東莞市城市管理和綜合執(zhí)法局松山湖分局密集發(fā)布多個城市管理項目政府采購意向，采購總預(yù)算6.6億元，計劃2026年4月份招標。

加上去年11月開標的松山湖生活垃圾收集運輸服務(wù)項目（成交金額32,546,138元/3年，供應(yīng)商為中海物業(yè)管理有限公司），本輪次松山湖城市管理服務(wù)采購總金額接近7億元（6.95億元）。

（一）松山湖核心區(qū)域

1、環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管養(yǎng)、市政維修

標的名稱：松山湖核心區(qū)域（北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)）環(huán)衛(wèi)綠化、市政維修項目

采購預(yù)算：406,390,000元

服務(wù)期：3年

服務(wù)內(nèi)容：掃保潔（含城市家具保潔）、公廁管養(yǎng)、水面保潔、有害垃圾收運等，以及其他突發(fā)事件處置工作；道路綠化、公園綠化等各類公共綠化的養(yǎng)護管理，園區(qū)公共范圍有害生物治理，公共綠地衛(wèi)生保潔等；各類市政設(shè)施修繕、瀝青維護等。

2、協(xié)管服務(wù)

標的名稱：松山湖核心區(qū)域（北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)）協(xié)管服務(wù)項目

采購預(yù)算：46,530,000元

服務(wù)期：3年

服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助市容市貌管理和整治，合同服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查，公園園容管理和卡口管理，六亂治理、門前三包及管委會交辦工作等。

（二）松山湖生態(tài)園片區(qū)

1、環(huán)衛(wèi)保潔

標的名稱：松山湖生態(tài)園片區(qū)（含東部工業(yè)園）環(huán)衛(wèi)保潔項目

采購預(yù)算：76,290,000元

服務(wù)期：3年

服務(wù)內(nèi)容：清掃保潔（含城市家具保潔）、公廁管養(yǎng)、水面保潔、有害垃圾收運等，以及其他突發(fā)事件處置工作。

備注：一包預(yù)算39,670,000元；二包預(yù)算36,620,000元

2、綠化管養(yǎng)

標的名稱：松山湖生態(tài)園片區(qū)（含東部工業(yè)園）綠化管養(yǎng)項目

采購預(yù)算：102,250,000元

服務(wù)期：3年

服務(wù)內(nèi)容：道路綠化、公園綠化等各類公共綠化的養(yǎng)護管理，園區(qū)公共范圍有害生物治理，公共綠地衛(wèi)生保潔等。

備注：一包預(yù)算45,880,000元；二包預(yù)算56,370,000元

3、協(xié)管服務(wù)

標的名稱：松山湖生態(tài)園片區(qū)（含東部工業(yè)園）協(xié)管服務(wù)項目

采購預(yù)算：30,990,000元

服務(wù)期：3年

服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助市容市貌管理和整治，合同服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查，公園園容管理和卡口管理，六亂治理、門前三包及管委會交辦工作等。

松山湖本輪次城市管理服務(wù)采購內(nèi)容涉及環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管養(yǎng)、市政維修、協(xié)管服務(wù)，是典型的“物業(yè)城市”理念在東莞的實踐，將城市公共空間當(dāng)作一個“大物業(yè)”進行管理。

6.6億的預(yù)算，預(yù)計將吸引眾多頭部物業(yè)城市服務(wù)商、環(huán)衛(wèi)上市公司及當(dāng)?shù)貒蟾倶�。供�?yīng)商的資金實力、智慧環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、本地化服務(wù)經(jīng)驗將成為關(guān)鍵得分點。

與上輪次相比，本輪次在采購包設(shè)置上做了明顯調(diào)整：

一體化與專業(yè)化相結(jié)合：

上輪次核心區(qū)域和生態(tài)園片區(qū)均采取一體化打包模式，核心區(qū)域打包內(nèi)容為“環(huán)衛(wèi)+綠化+市政”，生態(tài)園片區(qū)打包內(nèi)容為為環(huán)衛(wèi)+綠化”；

本輪次核心區(qū)域仍舊沿用“環(huán)衛(wèi)+綠化+市政”一體化打包模式；生態(tài)園片區(qū)則將環(huán)衛(wèi)和綠化劃分為兩個采購包（且每個采購包均設(shè)置兩個標段）。

市政維修納入服務(wù)范圍：

上輪次核心區(qū)域設(shè)置有“市政維護”內(nèi)容。

本輪次核心區(qū)域相應(yīng)采購內(nèi)容調(diào)整為“市政維修”，明確包含“市政設(shè)施修繕、瀝青維護”等內(nèi)容。這意味著中標供應(yīng)商不僅要做“美容”，還要做“修補”，對企業(yè)的市政工程資質(zhì)和應(yīng)急響應(yīng)能力提出了更高要求。

協(xié)管服務(wù)單獨成項：

上輪次，核心區(qū)域“協(xié)管服務(wù)”采取單獨招標模式，生態(tài)園片區(qū)“協(xié)管服務(wù)”則打包在核心區(qū)域的一體化采購包里。

本輪次核心區(qū)域和生態(tài)園片區(qū)的“協(xié)管服務(wù)”均單獨招標。這說明松山湖在城市管理上強調(diào)“管理”與“服務(wù)”并重，協(xié)助城管執(zhí)法，治理市容頑疾（六亂、門前三包）。這類服務(wù)通常需要人員具備一定的綜合素質(zhì)，且涉及與政府部門的聯(lián)動。

總體來看，松山湖本輪城市管理服務(wù)采購，既延續(xù)了一體化管理的整體思路，又在專業(yè)化細分和區(qū)域差異化上做出了精細調(diào)整，為行業(yè)企業(yè)提供了多元化的參與機會。

文章來源：環(huán)境司南