近日，紹興市越城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2026年工作計(jì)劃正式公布，其中3條核心內(nèi)容直接關(guān)系到每一位越城人的住房生活，涵蓋房產(chǎn)政策、老小區(qū)改造、城市更新三大熱點(diǎn)。

一、房貸貼息、多孩購(gòu)房補(bǔ)貼

2026年大概率續(xù)期！

2025年，越城區(qū)推出的購(gòu)房貸款財(cái)政貼息、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策，讓不少購(gòu)房者嘗到了甜頭。隨著去年政策到期，很多人都在擔(dān)心：2026年還能享受到這些福利嗎？

答案來(lái)了！此次越城住建局2026年工作計(jì)劃明確提出，將“持續(xù)做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，優(yōu)化相關(guān)房地產(chǎn)去化方案，強(qiáng)化政策引領(lǐng)，繼續(xù)做好購(gòu)房貸款財(cái)政貼息、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展”。

這意味著2025年到期的房貸貼息、多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，2026年有可能繼續(xù)實(shí)施，甚至可能根據(jù)市場(chǎng)情況優(yōu)化升級(jí)。

結(jié)合此前紹興各區(qū)縣的政策細(xì)節(jié)來(lái)看，多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼的力度相當(dāng)可觀。二孩家庭每平方米補(bǔ)貼1500元，最高不超過(guò)20萬(wàn)元；三孩家庭每平方米補(bǔ)貼2500元，最高不超過(guò)40萬(wàn)元。去年5000萬(wàn)元的補(bǔ)貼額度，在半年內(nèi)全部使用完畢，200多個(gè)家庭受益。

購(gòu)房貸款財(cái)政貼息，則是針對(duì)在越城區(qū)新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的個(gè)人，給予一次性財(cái)政貼息，貼息標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房戶(hù)實(shí)際支付商業(yè)貸款第一年利息額的15%。該政策受理期限到2026年底，目前已有1500戶(hù)享受貼息待遇，涉及金額2000萬(wàn)元。

對(duì)于有購(gòu)房計(jì)劃的越城人來(lái)說(shuō)，2026年記得持續(xù)關(guān)注“住在紹興”，我們會(huì)第一時(shí)間推送補(bǔ)貼政策情況，無(wú)論是房貸貼息還是多孩補(bǔ)貼，都可能成為購(gòu)房路上的“省錢(qián)利器”。

二、預(yù)制板小區(qū)更新

2026年有望正式落地

“老破小”尤其是預(yù)制板小區(qū)的居住體驗(yàn)，一直是不少越城老居民的心頭事。這類(lèi)建成于2000年以前的小區(qū)，大多存在結(jié)構(gòu)老化、安全隱患突出、配套不完善等問(wèn)題，居民改善居住環(huán)境的意愿十分強(qiáng)烈。

在2025年11月，越城區(qū)就發(fā)布了《越城區(qū)預(yù)制板小區(qū)自主更新工作實(shí)施方案》，明確了預(yù)制板小區(qū)的更新范圍、模式和實(shí)施流程。再之前也已對(duì)部分老破小社區(qū)開(kāi)展過(guò)民意調(diào)查，收集居民的更新意愿。但截至目前，還沒(méi)有任何一個(gè)小區(qū)正式啟動(dòng)更新工作，不少居民都在追問(wèn)：到底什么時(shí)候才能啟動(dòng)？

2026年，這件事終于有了明確進(jìn)展。越城住建局工作計(jì)劃中明確提出，將“加快推進(jìn)預(yù)制板小區(qū)更新項(xiàng)目，推動(dòng)試點(diǎn)小區(qū)簽訂更新協(xié)議，做好房屋騰空拆除，開(kāi)展新房建設(shè)工作”。

這意味著，2026年越城預(yù)制板小區(qū)更新將從“規(guī)劃階段”正式進(jìn)入“實(shí)施階段”，首批試點(diǎn)小區(qū)有望啟動(dòng)相關(guān)工作。

根據(jù)此前發(fā)布的實(shí)施方案，預(yù)制板小區(qū)更新采取“原地自主更新+異地舊房換新”的組合模式，優(yōu)先選擇建成時(shí)間早、存在安全隱患、配套不完善的小區(qū)。

更新需經(jīng)95%以上業(yè)主同意，再由業(yè)主委員會(huì)委托實(shí)施主體，編制方案并經(jīng)多部門(mén)聯(lián)審、業(yè)主表決通過(guò)后，方可啟動(dòng)后續(xù)工作，簽約率達(dá)到100%才能開(kāi)始騰空拆除。

對(duì)于預(yù)制板小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，2026年將是充滿期待的一年。更新后的小區(qū)，不僅能徹底消除安全隱患，還將優(yōu)化戶(hù)型結(jié)構(gòu)、完善配套設(shè)施，甚至可能增建停車(chē)位、公共服務(wù)用房，居住體驗(yàn)將得到質(zhì)的提升。

后續(xù)“住在紹興”也會(huì)持續(xù)關(guān)注試點(diǎn)小區(qū)名單，第一時(shí)間為大家同步最新進(jìn)展。

三、城市更新有動(dòng)作！

今年仍有拆遷，但體量有限

“家附近會(huì)不會(huì)拆遷”，每年都是越城人討論的熱門(mén)話題。

此次越城住建局2026年工作計(jì)劃中提到，將“持續(xù)落實(shí)城市更新地塊（項(xiàng)目）歷史文化資源調(diào)查與評(píng)估論證，啟動(dòng)老城區(qū)和老街區(qū)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查”。

歷史文化資源調(diào)查與評(píng)估論證，是城市拆遷更新的重要前期工作——只有先摸清地塊內(nèi)的歷史文化資源，明確保護(hù)范圍和要求，才能推進(jìn)后續(xù)的拆遷、建設(shè)工作。

這也就意味著，2026年越城區(qū)內(nèi)仍會(huì)有部分城市更新項(xiàng)目涉及拆遷征收，但參照往年情況，城市更新項(xiàng)目都是以小規(guī)模、精細(xì)化更新為主，2026年大概率會(huì)延續(xù)這一思路，拆遷體量非常有限。

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