廣西
3月10日，在貴港市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗非常特別的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于貴港市港南區(qū)民建街83號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第三次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房，而這棟私人自建房跟中部的自建房又不一樣，這是一棟只有一層的毛坯自建房，跟爛尾樓差不多，只是不是開(kāi)發(fā)商建設(shè)的爛尾樓而已。房子證載宗地面積69.72平方米，建筑面積也是69.72平方米。
此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有26.9528萬(wàn)元，可惜，最后還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
此前，這棟一層自建房進(jìn)行的兩次拍賣(mài)，起拍價(jià)分別是33.691萬(wàn)元和26.9528萬(wàn)元，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。
此次貴港市拍賣(mài)的這棟自建房，應(yīng)該是，主要價(jià)值還是地皮，不能用一層的建筑物來(lái)衡量這棟一層自建房的價(jià)值，如果買(mǎi)下這棟房子，后續(xù)應(yīng)該還是可以繼續(xù)加蓋的，起碼可以三層。當(dāng)然，能不能建，還是需要咨詢有關(guān)部門(mén)。
此次拍賣(mài)的房子，從位置來(lái)看，位于貴港市港南區(qū)民建街，這個(gè)地方，在貴港市，談不上非常好，但是也不差，其北邊不遠(yuǎn)就是南郡名邸、中梁國(guó)賓-一號(hào)、貴港濱江學(xué)府等新小區(qū)了，只是片區(qū)生活、商業(yè)、醫(yī)療、教育配套一般而已。
房子三次拍賣(mài)都流拍，估計(jì)還是價(jià)格偏高了。此次貴港市拍賣(mài)的這棟房子，其土地性質(zhì)屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金，如果買(mǎi)下房子，還需要額外繳納有關(guān)土地出讓金，實(shí)際價(jià)格就不止26.9528萬(wàn)元了。
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