關(guān)于高州市金山片區(qū)茂高快線東側(cè)86333.9平方米地塊規(guī)劃條件的公示

公示說明：

高州市土地開發(fā)儲備中心申請出具位于高州市金山片區(qū)茂高快線東側(cè)JS07-24-1地塊的規(guī)劃條件，使用權(quán)面積：86333.9平方米。根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，現(xiàn)將該方案向申請人和利害關(guān)系人進(jìn)行公示，公開征詢意見。

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

1、規(guī)劃用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地；

2、規(guī)劃用地面積：86333.9平方米；

3、0.8≤容積率≤3.0；

4、建筑系數(shù)：≥40%；

5、10%≤綠地率≤20%；

6、建筑高度：≤36米（非生產(chǎn)建筑≤54米 ）。

公共服務(wù)設(shè)施及市政公用設(shè)施配套要求：

1. 停車位配建要求：按《茂名市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

2. 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不應(yīng)超過建筑面積的15%，容積率超過1.8的，則行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的建筑面積不應(yīng)超過可建設(shè)用地×1.8容積率所得建筑面積的15%。

3.須根據(jù)相關(guān)規(guī)范及文件的要求配套或預(yù)留移動通信、燃?xì)狻⒔o排水等設(shè)施的建設(shè)空間、建設(shè)位置、容量及其配套資源。

4. 若相鄰地塊屬同一權(quán)屬人，其建筑密度、容積率、綠地率等各規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)及配套設(shè)施可在設(shè)計方案中作出合理的布局調(diào)整，進(jìn)行整合統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)公示無異議后可直接合并規(guī)劃條件，無需再經(jīng)市規(guī)委會審議。本地塊與相連地塊之間的建筑紅線、地下室退線在滿足相關(guān)規(guī)范的前提下，不作強(qiáng)制退縮。但總建筑基底面積不得大于地塊總規(guī)劃用地面積與允許綜合建筑密度的乘積、總計容建筑面積不得大于地塊總規(guī)劃用地面積與允許綜合容積率的乘積、配套設(shè)施總量不得少于各地塊配套設(shè)施之和。

公示期限：2026年3月1日至3月10日（共10天）

附注：

1、公示地點：用地現(xiàn)場、金山街道辦公示欄及政府公示網(wǎng)站。

2、凡是與該項目審批有重大利害關(guān)系的公民、法人以及其他組織，如對該項目存在異議，應(yīng)在公示期內(nèi)持本人身份證件以及證明利害關(guān)系存在的證據(jù)材料，向我局提出書面意見。意見需注明聯(lián)系人真實電話、聯(lián)系電話和聯(lián)系地址。

3、有效反饋意見日期：公示日期內(nèi)。逾期視為無效意見，不予采納。

4、查詢網(wǎng)址：(http://www.gaozhou.gov.cn/)。

5、聯(lián)系電話：0668-6613186。

附圖：2026（控）G012

高州市自然資源局

2026年3月1日

來源：高州市自然資源局