智通財經(jīng)APP獲悉，美聯(lián)物業(yè)分析師岑頌謙指出，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年2月內(nèi)地買家(以買家姓名的英文拼音鑒別)于香港一二手住宅市場的注冊量共錄1,365宗，金額約155.8億港元，宗數(shù)環(huán)比上升約10.4%，金額更環(huán)比顯著攀升約23.1%。

值得留意，宗數(shù)連續(xù)12個月超越千宗水平，金額亦連續(xù)9個月突破百億港元，雙雙創(chuàng)自2010年有紀錄以來最長，可見內(nèi)地買家積極入市港樓的趨勢持續(xù)。自2025年起，人民幣兌港元匯率呈現(xiàn)顯著升值趨勢，隨著人民幣升值，增加香港資產(chǎn)的吸引力，料有助推動內(nèi)地買家持續(xù)入市港樓。

今年2月內(nèi)地買家于一、二手住宅市場共投入約155.8億港元，若以地區(qū)劃分，內(nèi)地買家一向追捧的啟德區(qū)，以約24.3億港元居首；中西區(qū)以約17.5億港元緊隨其后；西貢區(qū)以約10.3億港元排第三位；北角區(qū)則以約8.8億港元位列第四；黃竹坑/深灣以約7.3億港元躋身第五位。

值得注意的是，今年2月內(nèi)地買家共投入約155.8億港元于一、二手住宅市場，其中一手物業(yè)金額高達約95.6億港元，占比高達61.4%，顯示他們的購買力集中于新盤市場，積極度遠高于二手物業(yè)。

若單以新盤計算，2月份內(nèi)地買家涉及金額最多的新盤項目為西沙SIERRA SEA(約9.8億港元)；排第二位的是西半山天御(約6億港元)；排第三位的是北角嘉居.天后(約4.7億港元)；值得留意，2月內(nèi)地買家涉資一手金額最高的十大新盤中，啟德區(qū)共占4個項目，包括天璽.海(約3.8億港元)、天瀧(約3.5億港元)、天璽.天(約3.4億港元)、維港.灣畔(約2.9億港元)，足見啟德新盤作為內(nèi)地資金焦點的地位。