來自：筑客HOME（ID：hizhuke)

本文已獲得授權

這幾年身邊不少人買房，十有八九奔著高層電梯房去。售樓小姐介紹：您看這視野，這采光，住進來就是人生贏家。腦袋一熱，半輩子積蓄砸進去。

然而，有人住半年就開始后悔買高層了，一位搬回老小區(qū)的鄰居說：我的20年房齡低層步梯房，決定不賣了。下面結(jié)合全國網(wǎng)友的真實經(jīng)歷，詳細聊聊。

.01

高層電梯房，住了才知道有多后悔

有些坑，不搬進去住個一年半載，根本看不見。

1、公攤大得離譜

廣東網(wǎng)友@青鳳凰算了一筆賬：家里129平方的電梯房，公攤面積就22平方。這還不算最狠的，河南網(wǎng)友@燕靈說：掏錢買100平，到手就65平，剩下的35平是樓道、電梯間、設備層，提起來心塞。

2、物業(yè)費貴得肉疼

網(wǎng)友@青鳳凰從步梯三樓搬到電梯17樓，感受最深的就是物業(yè)費：每年比步梯多3000多，覺得還是步梯樓方便。

3000多塊什么概念？夠一家人吃兩個月菜，夠給孩子報個興趣班，夠兩口子出去短途玩一趟。就因為是電梯房，這錢年年都得往外掏。

山東網(wǎng)友@8972變變變?nèi)ツ曩u了20樓，換了步梯二樓，住進去之后感嘆：沒電梯無煩惱，沒火災焦慮，有固定車位下樓開車就走，現(xiàn)在住起來太香了。少了電梯維護費、二次供水費這些亂七八糟的開銷，一年省下的錢實實在在。

3、每天等電梯，上下班高峰難受

住高層的人都有這個體會：早上出門，電梯從30多層一層層往下停，等一趟下來十分鐘沒了。晚上下班回家，電梯口排著長隊，想上樓先等三趟。

碰上電梯檢修或者停電，那就做好爬樓梯的準備。有業(yè)主父母下樓買菜，回來趕上停電，大包小裹爬了二十多層才到家。

4、住著壓抑，不接地氣

陜西網(wǎng)友@遠山淡影：看著舒服，高層給人感覺很壓抑。這話可能很多人不理解，但住過就知道。每天站在落地窗前，看著底下螞蟻一樣的人車，時間久了總覺得懸在半空中不踏實。

5、房價跌得肉疼，想賣賣不掉

湖北網(wǎng)友@Yinmei：前幾年有人出價280萬，現(xiàn)在問130萬賣不賣。這種落差擱誰身上都難受。

.02

步梯房的優(yōu)點，住了才知道

以前嫌步梯房“老破小”，現(xiàn)在回頭看，那才是過日子該有的樣子。

1、住得踏實，有家的味道

房子再新再大，沒有生活氣息，就是個睡覺的地方。陜西網(wǎng)友@太陽：從小長大住的老房子，墻上留著小時劃的道，陽臺養(yǎng)著養(yǎng)了多年的花，樓下鄰居見面能聊幾句家常，這才是家。

2、地段好，下樓啥都有

浙江網(wǎng)友@葉子住的是2003年的步梯三樓，160平，地鐵走路8分鐘，高架口，物業(yè)費300多一年，兩輛車停車不用出錢，四口之家住得很舒服。

河南網(wǎng)友@張靜也是住了二十多年的老房子，老市中心，周圍是商業(yè)圈超市，從幼兒園到初中都有，醫(yī)院步行十五分鐘準到。

唯一就是停車不方便，但住電梯房得買車位，額外交管理費又是多出一筆費用。

3、鄰里關系親，有煙火氣

步梯房人少，鄰里很親和，也不吵鬧。這種煙火氣，是高層給不了的。住了三年高層，對門姓什么都不知道，這不是段子，是真事。

4、省錢，一年省出一部手機錢

江蘇網(wǎng)友@LILY XU說，她住的小區(qū)是老破小，但地段是蘇州最貴地段的低洼地帶，學校、銀行、菜場，甚至警察局都在小區(qū)里面。一套房子100萬左右，買的人特別多。為什么？因為便宜、方便。

5、改造潛力大，加裝電梯可能升值

陜西網(wǎng)友@龍在天涯是頂樓，今年裝了電梯，他樂呵呵地說：頂樓有電梯就是一樓了，進出方便。一旦裝上，步梯房就變成了帶電梯的低層洋房，住著舒服，房價也跟著漲。

.03

步梯房怎么挑？記住這幾條干貨

不是所有步梯房都值得買，選對了是真香，選錯了也是坑。綜合網(wǎng)友們的經(jīng)驗，總結(jié)幾條實在的。

1、 看樓層

河北網(wǎng)友@滟本來準備買步梯二層，因為被房東一句話點醒了。老房子二樓下水問題，時不時就要義務通整個單元的下水道。

山東網(wǎng)友@淡然一笑買房的時候，就不看電梯房，直接買的步梯四樓。三樓四樓公認是最好的，爬樓不累，采光通風都好。

2、看地段

上海網(wǎng)友@李懷敏的愿望是置換到附近30年老小區(qū)，一樓雙南帶雙院子，60多平。為什么盯上老小區(qū)？因為地段好。

重慶網(wǎng)友@習慣就好回老家買了個二手“老破大”，四房兩廳兩衛(wèi)，南北通透，緊鄰幼兒園小學初中高中。

3、看房齡

看房子要看“里子”不看“面子”。電路是不是鋁線，防水層有沒有滲漏，這些都是硬指標。晴天看采光，雨天后看小區(qū)排水，樓道有沒有滲水。

山東網(wǎng)友@陳建民提醒：預制板的板樓不能留。這種老房子隱患多，能避開就避開。

4、看小區(qū)

綠化怎么樣，樓道干不干凈，有沒有基本安保，這些都要看。鄰居老人多沒關系，租客泛濫才要警惕。

5、看采光

很多老房子雖然舊，但戶型方正，南北通透。不像現(xiàn)在有些新房，為了多蓋幾戶，弄出些奇奇怪怪的戶型，采光通風都不行。

想想自己到底要什么樣的生活。合適的就是最好的，那些住了十幾二十年的老房子，有感情，有溫度，有煙火氣，這才是人住的地方。

- End -

內(nèi)容合作：微信chenran58，

｜免責聲明｜

本文轉(zhuǎn)載自：筑客HOME

尊重知識產(chǎn)權，版權歸原創(chuàng)所有，本站文章除非注明原創(chuàng)，否則均為轉(zhuǎn)載或出自網(wǎng)絡整理， 如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容涉及言論、版權問題時，煩請與我們聯(lián)系，我們會及時做刪除處理。