才剛開年，樓市就火力全開。

先是馬場地塊登頂廣州地王，刷新土拍紀(jì)錄，緊接著，珠城東的保利玥璽灣，成交一套總價近2億單位，刷新近兩年豪宅紀(jì)錄。

土市樓市相繼火爆背后，都在釋放一個強烈信號：樓市起風(fēng)了。

在這股暖風(fēng)之中，改善新品開年第一炮，也悄然打響。

有趣的是，主角同樣是保利，更確切說，是保利又一座“玥璽灣”。

就在昨天，保利嶺南瑧悅全實景展示區(qū)正式開放，房產(chǎn)君也受邀參加了，現(xiàn)場人多到爆，很多人和房產(chǎn)君一樣，特地從廣州過來。

開放現(xiàn)場

看完展示區(qū)，房產(chǎn)君的最大感受是，仿佛領(lǐng)略了一場視覺盛宴。

大漆，螺鈿、銅鑿剪紙等，這些曾在玥璽灣亮相的非遺技藝，在保利嶺南瑧悅也能看到身影。

這幅以鳳凰花為主題的非遺工藝大漆畫作，就出自玥璽灣原班大師何景松之手。

項目實景

更多細節(jié)就不一一展開了，大家不妨直接看圖，感受東方意境之美：

項目實景

不過，美只是它的第一眼。

更讓人動心的，是隱藏在美學(xué)力外表下的產(chǎn)品力。

如果說，玥璽灣讓“好房子”天花板具象化，那么，保利嶺南瑧悅則為改善買家，尤其是廣州人買佛山，提供了一個頂豪質(zhì)感的躍級之選。

好房子的修養(yǎng)，精工“向內(nèi)求索”

為何這么說？當(dāng)中關(guān)鍵在于，作為保利華南造價最高的悅字系項目，保利嶺南瑧悅與玥璽灣的內(nèi)核，是相通的。

即，人居真正的改善，不僅要面子好看，更要里子好住。

于是，我們看到，經(jīng)過大量調(diào)研后，保利嶺南瑧悅和玥璽灣一樣，在看不見的地方，不計成本“向內(nèi)求索”造好房子。

房屋保養(yǎng)、溫度、噪音、水質(zhì)等，很多豪宅未必能回答的問題，在這里，都得到了春風(fēng)化雨的解答。

NO.1

耐久，管用70年的“跨周期住宅”

不知道大家有沒留意一個現(xiàn)象，很多房子剛住進去時，什么都新，可過了五年十年，外墻便開始斑駁，管線開始出毛病...房貸還沒還完，房子先老了。

其實，這些“衰老”的痕跡，從設(shè)計之初就能避免。

來看保利嶺南瑧悅的做法，大到外立面設(shè)計選材防水，小到看不見的管線，每一處都大有講究，70年持續(xù)養(yǎng)護。

比如，戶內(nèi)采用的PPR管材，耐腐蝕、耐高溫，使用壽命長。公區(qū)則采用的304不銹鋼管，造價雖貴，但使用壽命與安全性均為頂配。

這些東西買家平時看不見，但項目依然花大力氣去做了。

保利相信，真正的長期主義，不是口號，而是可以感知的、跨越周期的陪伴。

NO.2

舒適，知“冷暖靜謐”的貼心家

這種陪伴，不止于時間，更在于溫度。

嶺南氣候濕熱？別擔(dān)心，多聯(lián)機中央空調(diào)能讓室內(nèi)溫度，常年維持在體感最舒適的24℃，四季衡溫，心態(tài)也淡定從容。

平常生活噪音多？項目由外及內(nèi)，編織了一張“隔絕網(wǎng)”，做到衡靜舒適。

從回家伊始，入戶門就自帶隔音填充構(gòu)造，把噪音擋在門外；在客廳觀影聊天，不用刻意壓低聲量，靜音樓板能幫你減少對上下層的噪音困擾。

休息時間，主臥的三層夾膠中空玻璃，加上紅線外綠帶隔離，能有效降低60分貝，不用擔(dān)心睡夢中被外面嘈雜聲驚醒。

就連衛(wèi)生間沖水的聲音，也被悄悄“靜音”了。

這是因為，衛(wèi)生間采用的U-PVC中空內(nèi)螺旋靜音排水管，排水能力強，相比普通管道，可降噪8-10分貝，消音降噪效果更優(yōu)。

日常飲水安全？同樣經(jīng)過用心過濾。

中央凈水系統(tǒng)選用不銹鋼里的王者——S316L食品級不銹鋼材質(zhì)濾芯，前置過濾加末端RO反滲透過濾，不僅去除水中雜質(zhì)，還將硬水軟化。

如此，水質(zhì)衡凈，打開水龍頭，就是直飲水，甚至可以直接上臉護膚。

過濾掉喧囂燥熱后，留下量身定制般的舒適，在這里，房子不是冷冰冰的盒子，而是知冷知熱的伴侶。

NO.3

智慧：能“超前思考”的守護家

這種貼心，還能超前一步讀懂你的需求。

你在樓上看書，父母在樓下散步，小孩在園區(qū)玩耍，萬一有點磕碰，即便你不在身邊，AI監(jiān)控攝像頭能為你多留一份心。

視覺中國已授權(quán)

臺風(fēng)季節(jié)多暴雨，車庫水位若異常，系統(tǒng)會自動預(yù)警提醒挪車。

還有讓很多人又愛又恨的電瓶車，若進電梯，轎廂會識別后不關(guān)門，從而減少充電起火隱患。

保利深諳，真正的懂人心，不是等發(fā)現(xiàn)問題再去解決，而是主動防御，把安全做進看不見的日常里。

NO.4

綠色：會“深呼吸”的健康家

在裝修細節(jié)上，保利把健康理念演繹到了極致。

比如選材，嚴(yán)格按照國家最高甲醛控制標(biāo)準(zhǔn)，板材達到E0級環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲醛含量比某些天然食品還低。

比如裝修，內(nèi)墻涂料不僅環(huán)保，更具備凈化功能，你呼吸的每一口空氣，都是健康安心的。

這些看不見的細節(jié)，相比看得見的硬裝品牌，情緒價值更打動人。

NO.5

精美：永不過時的經(jīng)典之家

在容易忽略的細節(jié)上，保利亦傾注了很多匠心。

如果你夠細心，在剛開放的展示區(qū)里，你會領(lǐng)略到大漆，螺鈿、銅鑿剪紙、掐絲琺瑯、刺繡、陶瓷、石雕、木雕，八大非遺工藝的極致精工。

項目實景

這些工藝，對選材要求高，工藝繁復(fù)，需要極致匠心打磨，但勝在審美高級，能夠經(jīng)典永流傳。

畢竟，越是傳統(tǒng)的，就越是現(xiàn)代的。

NO.6

溫情：共成長的幸福之家

而生活在這里，溫暖總會在不經(jīng)意間涌上心頭。

一方面，這里有藏書閣、健身房、棋牌室、芳華館、女王空間等全齡段配套，甚至，車庫自帶洗車房、司機休息室，細微之處，盡顯人文關(guān)懷。

三代人的需求，都被妥帖照顧，各得其樂，和樂融融。

藏書閣實景

另一方面，源自項目對長期主義的堅持，不間斷的服務(wù)守候。

在這里，家不僅是一個空間，更是一個共成長、有溫度的社區(qū)。

活動現(xiàn)場

好房子的突破，顛覆人居體驗

當(dāng)然，好房子的基底，不止是安全、綠色、智能、健康等，空間尺度本身，也要足夠舒適。

這一點，保利嶺南瑧悅恰恰最有發(fā)言權(quán)。

就像玥璽灣是廣州首個30%陽臺率的超新規(guī)項項目，保利嶺南瑧悅則是北滘首個30%陽臺率的超新規(guī)項目。

目前，廣佛新規(guī)都已收緊，佛山30%陽臺率的超新規(guī)項目不足5個，保利嶺南瑧悅，就是其中之一。

項目實景

也正是趕上了政策窗口期，讓其在產(chǎn)品設(shè)計上有了突破：

私密性顛覆：專梯專戶，建面約119㎡戶型做到全順德唯?專梯專戶；

采光顛覆：全戶型朝南，4-5.5面寬，建面約180㎡戶型做到正南向；

使用率顛覆：全落地式飄窗設(shè)計，使用率最高超100%，建面約139㎡戶型是北滘唯?雙主套4+1房。

以下，我們重點來看：

建面約139㎡戶型，這應(yīng)該是廣佛同面積產(chǎn)品里，最能打的戶型。

不必說800庫入戶玄關(guān)，也不必說主臥270°環(huán)景飄窗，這些只是常規(guī)發(fā)揮。

真正讓人震撼的，是空間的尺度。

不用打通旁邊空間，客廳開間就有約6.7米，規(guī)格遠遠領(lǐng)先市面同面積產(chǎn)品（開間主要在約5.2-5.6米之間）。

創(chuàng)意板房實景，僅供參考

而且，市面同面積戶型最多做到四房三衛(wèi)，這個戶型，可以做到五房三衛(wèi)，三代同堂家庭，每代人都有各自空間，又能兼顧彼此興趣愛好。

當(dāng)然，如果不需要這么多房間，也可以一孩時期做三房，二孩時期做四房，人生不同階段，房子同步“成長”。

需要提醒的是，去年10月佛山已明確，140㎡以下戶型不能報建超新規(guī)，意味著，這個戶型賣一套少一套。

建面約180㎡，則是佛山罕見的正南向戶型，搭配南北超長面寬采光，整個房子宛如通透的“玻璃盒子”。

4個臥室朝南，每個人早上都能伴著和煦陽光醒來，空間平權(quán)，每代人都不將就。

北向生活陽臺和廚房打通，就是全明的中西社交餐廚空間。

周末約朋友來家聚餐，你在中廚爆炒，她在西廚備餐，孩子圍著島臺轉(zhuǎn)，笑聲和飯菜香一起彌漫整個空間。

創(chuàng)意板房實景，僅供參考

南向約9米全景陽臺，空間亦大有可為。

可擺一張吧臺早C晚A，也可做花房、運動角、解壓吸煙區(qū)等，日常休閑時光，在這里輕松安放。

創(chuàng)意板房實景，僅供參考

另外，裝修上的細節(jié)也暖心。

比如主臥室的衛(wèi)浴，配備多功能淋浴按摩花灑，幫助卸下一整天的疲憊；廚房收納內(nèi)置可升降拉籃，不用踮腳拿東西...

保利嶺南瑧悅把對生活的體貼，武裝到每寸肌理。

創(chuàng)意板房實景，僅供參考

好房子的生活，宜居度高萬象繽紛

最后，還想說的一點。

那就是，買在這里，不用離廣州很遠，就能用同樣價格，住進更舒適、更宜居的房子。

其一，近廣州，通勤方便。項目地處北滘新城核心，相比禪城桂城等臨廣片區(qū)，這里近地鐵，坐7號線8站直達廣州。

開車去南站，不需要一集新聞聯(lián)播，你不用為了房子，離開原來的社交圈、工作圈、生活圈。

其二，配套成熟豐富。北滘是現(xiàn)代制造名鎮(zhèn)，有蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)底盤，有小橋流水的松弛感，也有撲面而來的煙火氣。

尤其是項目所處的北滘新城，不僅城市界面新，更濃縮了區(qū)域的精華配套。

攤開地圖可以看到，項目周邊一公里范圍，學(xué)校、商業(yè)，公園、醫(yī)院等，都聚攏在周圍，小孩上學(xué)，年輕人上班，長輩養(yǎng)老，都方便至極。

再有，同樣價格，能買更大、更優(yōu)的產(chǎn)品。在番禺，總價兩三百萬的房子，要么地段不核心，配套不齊全，要么非新規(guī)，面積不大，甚至周邊有城中村。

項目價格目前還未出，但參照周邊房價，對比番禺，同樣的價格，在這里能買到更大面積、更全配套的超新規(guī)住宅。

更難得的是，項目還疊加了一整套看得見、看不見的產(chǎn)品力，全方位提升舒居體驗。

可以說，這是馬年開年，保利給到改善買家的超級驚喜！

好了，溫馨提醒，昨天開放現(xiàn)場有很多廣州買家，如果你打算買佛山，這個盤一定要盯緊。