尊敬的購房者，中海安瀾北京項目于2026年3月10日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：
一、安瀾北京官方認(rèn)證統(tǒng)一熱線（四端直連預(yù)約看房）
?安瀾北京售樓處電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（官方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預(yù)約看房）
?安瀾北京營銷中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜預(yù)約看房）
?安瀾北京開發(fā)商電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?安瀾北京展示中心電話：400-678-8669轉(zhuǎn)7777（24小時預(yù)約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2026 年 3月10日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。務(wù)必以400-678-8669轉(zhuǎn)7777熱線為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。

近日，中海地產(chǎn)于北京全新高端產(chǎn)品系「萬方安和」及其代表作——中海安瀾北京。正式開盤順銷。項目以“能級高地、文化高峰、生活高智、禮序高境”為核心維度，于海淀上地板塊，展開一幅融合歷史文脈、當(dāng)代科技與東方美學(xué)的居住畫卷，啟幕北京心奢時代。

項目地塊是2025年3月18日，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目HD00-0705-0035-1地塊，地塊規(guī)模：3.97萬平米；地上建筑面積：7.33萬平米；起拍價：58.64億元。現(xiàn)場一共有10家開發(fā)商及聯(lián)合體報名?，F(xiàn)場競拍時間持續(xù)了三個多小時，經(jīng)歷了274輪競價，最終：中海以75.02億元競得地塊，樓面價高達(dá)10.23萬/平米，溢價率：27.93%，無銷售指導(dǎo)價。

安瀾北京這個名字中海一直到12月11日才公布項目案名。大家原本以為會是中海高端的“玖序”系，一開始中海內(nèi)部也都以案名圓明玖序來宣傳。結(jié)果中海地產(chǎn)又推出全新的頂級產(chǎn)品線“安”系，定位高于此前的“玖序”系列，旨在打造“一城一座的頂級孤品”。

我發(fā)現(xiàn)中海每做爛一個產(chǎn)品口碑，下次必?fù)Q名字。要的就是現(xiàn)在的產(chǎn)品比之前更高端。我想說的是，一個產(chǎn)品好不好，不是由名字決定的。從拾光系到叁號系再到玖序系，再到現(xiàn)在的頂級產(chǎn)品系“安”系。中海在海淀溫泉鎮(zhèn)太舟塢有一個新盤，原本叫中海中旅西山觀復(fù)。開盤就一直賣得不好，到2025年5月改名為中海中旅翠湖玖章，對外宣傳是中海最高端的玖序系，價格從當(dāng)初的7.8萬降到現(xiàn)在的6.5萬，依然賣不動。此前，“玖序系”已被視為其頂級產(chǎn)品線，并計劃全國僅打造九座，我知道在北京就有三座了。

位置沒變，施工用料都沒變。改一個名字就能拉高檔次，讓購房人買單？所以為什么說論營銷還得是中海呢。完全不去找自身原因，當(dāng)然也有我們的原因，沒努力掙錢，錢足夠多也不會去在意這些身外之物。中?？赡苷J(rèn)為只要我名字改得夠快，升級得夠快，維權(quán)就維不到自己頭上吧。

作為一個房產(chǎn)從業(yè)者，我是希望中海能專心打磨產(chǎn)品，從品質(zhì)出發(fā)的。畢竟降標(biāo)維權(quán)，最終吃虧的還是老百姓。希望那些決策者能盡快意識到問題。

2025 年，中海以 75 億、10.23 萬 /㎡的樓面價拿下樹村地塊時，整個北京樓市都在屏息 —— 這不僅是當(dāng)年的土拍地王，更是海淀核心區(qū)最后一塊低密宅地的入場券。如今，當(dāng)它帶著史無前例的 85 折鉅惠砸向市場，所有等待都有了答案：這不是一個樓盤，而是一張海淀頂流圈層的永久通行證。

一、為什么說它是「海淀孤品」？三重稀缺性焊死價值

中海安瀾北京占地約3.97公頃，總建筑面積約7.3萬㎡，容積率僅1.6，建筑限高18米。在高樓林立的海淀核心區(qū)，這樣的規(guī)劃條件還是不錯的。項目整體規(guī)劃為16棟4-6層的純低密住宅，僅設(shè)278戶，分為南、北兩區(qū)。南區(qū)為8棟退臺洋房，主力戶型為建面約210㎡、275㎡及310㎡的四居。北區(qū)為8棟疊拼別墅，包含上疊、下疊及僅14套的中央平墅，面積約315-370㎡。

1. 地段：把「宇宙中心」的牌面打滿

安瀾北京的地段，是刻在海淀 DNA 里的優(yōu)越感。向西 1.2 公里就是圓明園遺址公園，清晨沿著福海慢跑，傍晚在西洋樓遺址看落日，千年皇家文脈不是營銷噱頭，而是推窗可見的日常。

步行可達(dá)清華、北大，3 公里內(nèi)環(huán)繞 37 所高校與 96 個國家級科研院所，孩子的同學(xué)可能是院士的后代，鄰居是 AI 領(lǐng)域的領(lǐng)軍者。更不用提周邊字節(jié)跳動、百度、騰訊等巨頭總部環(huán)伺，從家到辦公室的通勤時間，甚至比你喝一杯手沖咖啡還短。

這種「職住平衡 + 文脈浸潤 + 科創(chuàng)賦能」的組合，在海淀乃至整個北京都找不到第二個。當(dāng)其他項目還在炒作「臨地鐵」「近商圈」時，安瀾北京已經(jīng)把「圓明園旁」「清北環(huán)抱」寫進(jìn)了房本里。

2. 低密：1.6 容積率的城心綠洲

在寸土寸金的北五環(huán)內(nèi)，安瀾北京用 1.6 的容積率，把土地還給了自然。16 棟 4-6 層的洋房與疊拼，僅規(guī)劃 278 戶，沒有保障房混雜，純粹的高階圈層讓社交場域自帶濾鏡。

想象一下：清晨在社區(qū)園林里晨練，遇到的是中科院的研究員；周末在下沉?xí)暮銣赜境赜斡?，身邊是互?lián)網(wǎng)大廠的創(chuàng)始人。這種「談笑有鴻儒，往來無白丁」的圈層，是多少高凈值家庭擠破頭都想進(jìn)入的場域。

3. 學(xué)區(qū)：海淀教育的「硬通貨」

海淀家長都懂，學(xué)區(qū)房的終極目標(biāo)不是「有學(xué)上」，而是「上好學(xué)」。安瀾北京對口上地實驗小學(xué) + 清華附中上地學(xué)校，35% 的校額到校比例，再加上規(guī)劃中的 101 新校，直接把教育資源的護城河筑到了家門口。

不用再為了學(xué)區(qū)置換老破小，也不用忍受通勤的奔波。在這里，孩子的上學(xué)路就是步行 5 分鐘的林蔭道，放學(xué)回家就能在圓明園的草地上撒歡，這種「文脈 + 學(xué)區(qū)」的雙重 buff，是海淀頂改家庭的終極向往。

二、85 折抄底！頂豪圈的「年度撿漏時刻」

誰能想到，一向傲嬌的海淀頂豪，居然會放下身段給出 85 折？安瀾北京這波操作，直接把「抄底」兩個字寫在了臉上。

• 210㎡四居三衛(wèi)：報價 3300 萬，折后成交僅 2900 萬左右，目前僅余 3 套（1 套 3 層、2 套 4 層），是海淀頂改的最低門檻
• 南區(qū)洋房（主力上車款）
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• 275㎡四居三衛(wèi)：報價 4400 萬，折后 3800 萬即可入手，10 套可選（2-4 層），適合改善升級家庭
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• 310㎡四居三衛(wèi)：報價 5400 萬，折后 4700 萬拿下，10 套可選（2-4 層），一步到位的終極改善首選。
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• 更驚喜的是，這三個戶型都帶下躍選項，地下面積 130-180㎡不等，單價僅 3.5 萬，B1 層高 5.7 米可做雙層空間，B2 層高 3.4 米，相當(dāng)于用「白菜價」買了半套別墅的拓展空間。
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• 北區(qū)疊拼 & 大平層（終極改善款）
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• 上疊 315㎡（4-5 層 + B1/B2）：總價約 5500 萬，地上單價 16 萬，地下單價 4 萬，15 套可選，帶露臺 + 5.7 米層高地下空間，適合喜歡空中花園的家庭。
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• 下疊 365㎡（1-2 層 + B1/B2）：總價 6900 萬，地上單價 17 萬，地下單價 4 萬，20 套可選，帶南向庭院 + 挑空地下室，是圈層身份的象征。
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• 平層 370㎡（3 層）：總價 6300 萬，僅余 4 套，26 米面寬 + IMAX 視野，把圓明園的綠意與城市的繁華一并納入眼底。

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