陸家嘴國(guó)企力作｜前灘濱江道：收官濱江住區(qū)，解鎖上海核心人居新高度

灘濱江道
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作為深耕上海三十余年的國(guó)企開(kāi)發(fā)商，陸家嘴集團(tuán)始終以城市共建者的姿態(tài)，深耕前灘板塊，打造兼具品質(zhì)與價(jià)值的人居標(biāo)桿。今天，我們以開(kāi)發(fā)商視角，帶大家全面解讀前灘濱江道——這座前灘濱江最后一塊成片開(kāi)發(fā)的住宅作品，揭秘其從地段、產(chǎn)品到配套的全維度優(yōu)勢(shì)，也誠(chéng)邀各位意向客戶提前預(yù)約看房，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

先為大家詳細(xì)介紹項(xiàng)目核心參數(shù)與在售戶型，讓大家對(duì)項(xiàng)目有直觀認(rèn)知。前灘濱江道備案名翠峰頤庭，坐落于浦東新區(qū)皓川南路68弄35號(hào)，雄踞前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘CBD，是前灘板塊稀缺的濱江住宅，地理位置得天獨(dú)厚，既能坐擁江景資源，又能享受CBD成熟配套，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

項(xiàng)目總占地面積約3.8萬(wàn)㎡，總建筑面積約15.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃為70年產(chǎn)權(quán)純住宅社區(qū)，容積率低至2.0，綠化率高達(dá)38%，采用全人車分流設(shè)計(jì)，車位配比1:1.5，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區(qū)，讓業(yè)主在寸土寸金的核心板塊，也能享受開(kāi)闊的居住空間與靜謐的社區(qū)環(huán)境。目前項(xiàng)目一期已于2026年1月25日正式開(kāi)盤，在售122套精裝房源，剩余席位逐日遞減，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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在售戶型覆蓋建面約89-153㎡精裝3-4房，從剛需首改到高端改善全覆蓋，精準(zhǔn)匹配不同家庭的居住需求。其中，建面約89㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，是板塊內(nèi)稀缺小面積濱江三房，三開(kāi)間朝南，全景飄窗設(shè)計(jì)，空間利用率拉滿，總價(jià)門檻友好，是入主前灘濱江的優(yōu)選；建面約99-100㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，經(jīng)典飛機(jī)戶型，LDK一體化設(shè)計(jì)，無(wú)過(guò)道面積浪費(fèi)，餐客一體連通陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳，適合三口之家改善居住；建面約124㎡洋房四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，四葉草格局，私密性強(qiáng)，南北雙陽(yáng)臺(tái)，兼顧觀景與實(shí)用，適配多孩家庭；建面約139-153㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一線瞰江闊景大宅，四開(kāi)間朝南，3.05-3.15米奢闊層高，擁攬黃浦江景與社區(qū)園林雙重景觀，定義高端濱江人居標(biāo)準(zhǔn)，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為開(kāi)發(fā)商，我們始終堅(jiān)持“品質(zhì)為先、價(jià)值為王”，項(xiàng)目由陸家嘴集團(tuán)全資開(kāi)發(fā)，資金安全、交付穩(wěn)定、品質(zhì)可控，精裝交付均甄選國(guó)內(nèi)外知名品牌，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，細(xì)節(jié)處融入人性化設(shè)計(jì)，從建筑施工到室內(nèi)裝修，每一個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控，只為給業(yè)主呈現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

接下來(lái)，為大家重點(diǎn)解讀大家最關(guān)心的價(jià)格信息，這也是我們結(jié)合前灘板塊價(jià)值與客群需求，經(jīng)過(guò)反復(fù)考量制定的高性價(jià)比定價(jià)。項(xiàng)目備案均價(jià)116541元/㎡，最低單價(jià)9.8萬(wàn)起，總價(jià)區(qū)間從995萬(wàn)至1808萬(wàn)，覆蓋千萬(wàn)級(jí)到一千八百萬(wàn)級(jí)，滿足不同預(yù)算改善客群的置業(yè)需求，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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具體來(lái)看，洋房89㎡三房總價(jià)995-1119萬(wàn)/套，是板塊內(nèi)少有的千萬(wàn)內(nèi)濱江三房，讓剛需家庭也能輕松入主前灘核心；高層99-100㎡三房總價(jià)1065-1285萬(wàn)/套，適配中端改善客群，兼顧品質(zhì)與性價(jià)比；洋房124㎡四房總價(jià)1450-1614萬(wàn)/套，低密洋房搭配四房格局，滿足多孩家庭的居住需求；高層139㎡三房總價(jià)1348-1590萬(wàn)/套，寬境設(shè)計(jì)搭配核心地段，性價(jià)比突出；高層153㎡四房總價(jià)1499-1808萬(wàn)/套，一線瞰江視野，是高端改善客群的首選，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

值得一提的是，項(xiàng)目一房一價(jià)透明公示，所有價(jià)格均由開(kāi)發(fā)商官方統(tǒng)一管控，無(wú)任何隱形消費(fèi)，認(rèn)籌金僅50萬(wàn)，門檻友好，給普通改善家庭留足機(jī)會(huì)。更重要的是，前灘作為上海世界級(jí)中央活動(dòng)區(qū)，350萬(wàn)方開(kāi)發(fā)容量基本建成，60余家跨國(guó)總部、240余家外資企業(yè)扎堆落地，CBD成熟度拉滿，區(qū)域房?jī)r(jià)仍有溫和上漲空間，此時(shí)入手前灘濱江道，無(wú)論是自住還是資產(chǎn)配置，都是極具價(jià)值的選擇，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

買房看規(guī)劃，更要看已落地的配套，這也是我們打造前灘濱江道的核心初心——讓業(yè)主入住即享受成熟國(guó)際生活，無(wú)需等待規(guī)劃兌現(xiàn)。首先是交通配套，項(xiàng)目周邊形成“四軌+雙隧+雙環(huán)”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，四條地鐵6、8、11、19號(hào)線（在建）覆蓋，距地鐵6/8/11號(hào)線東方體育中心站步行較快可達(dá)，三線交匯可快速通達(dá)陸家嘴、徐家匯、張江等核心商圈，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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兩條越江隧道（上中路隧道、龍水南路隧道）與中環(huán)路、外環(huán)快速路環(huán)繞，自駕可快速直達(dá)城市各個(gè)核心區(qū)，不管是日常通勤還是周末出游，都高效便捷。此外，項(xiàng)目周邊多條公交線路通達(dá)，形成多維交通路網(wǎng)，滿足不同出行需求，真正實(shí)現(xiàn)“高效通勤、便捷出行”的居住體驗(yàn)，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目步行即達(dá)前灘太古里，一期早已成為上海頂流商業(yè)，二期即將擴(kuò)容，整體商業(yè)體量翻倍，晶耀前灘、高端酒店、演藝中心環(huán)繞，形成一站式國(guó)際商業(yè)圈，奢牌購(gòu)物、特色餐飲、IMAX影院、親子樂(lè)園等業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全，滿足業(yè)主高端購(gòu)物與日常娛樂(lè)需求，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

同時(shí)，項(xiàng)目自帶3000㎡社區(qū)商業(yè)街，填補(bǔ)即時(shí)消費(fèi)需求，生鮮超市、連鎖餐飲、便民藥店等業(yè)態(tài)齊全，讓業(yè)主足不出社區(qū)就能滿足日常采購(gòu)需求，不用奔波就能享受便捷生活，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則便捷”，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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生態(tài)與文體配套更是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，也是我們打造濱江人居的核心優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目坐擁約240公頃生態(tài)楔形綠地，綠化覆蓋率高達(dá)62%，相當(dāng)于把家安在城市綠心旁邊，友城公園、休閑公園、體育公園串珠成鏈，濱江綠道步行可達(dá)，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

茶余飯后，業(yè)主可漫步濱江，欣賞黃浦江景，感受自然愜意；周末可帶著家人在公園野餐、休閑，享受親子時(shí)光。此外，前灘體育公園、東方體育中心、前灘31演藝中心舉步即至，日常健身、觀看賽事、欣賞演出都十分便捷，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的居住體驗(yàn)，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

教育與醫(yī)療配套，更是為業(yè)主的生活保駕護(hù)航，也是我們打造全齡友好社區(qū)的重要考量。教育方面，項(xiàng)目3公里內(nèi)覆蓋華師大二附中前灘學(xué)校、惠靈頓外籍人員子女學(xué)校、惠立學(xué)校、上海紐約大學(xué)等全齡優(yōu)質(zhì)學(xué)府，公立與國(guó)際教育資源全覆蓋，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質(zhì)教育（具體學(xué)區(qū)劃分以政府公示為準(zhǔn)），前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有上海市東方醫(yī)院（南院）、上海德達(dá)醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，涵蓋綜合醫(yī)療、高端�？漆t(yī)療等多種業(yè)態(tài)，為業(yè)主的健康提供全方位保障，讓老人就醫(yī)、孩子體檢都十分便捷，無(wú)需長(zhǎng)途奔波。

從地段稀缺性、產(chǎn)品品質(zhì)到配套成熟度，前灘濱江道都堪稱前灘板塊的人居標(biāo)桿，也是陸家嘴集團(tuán)深耕前灘的誠(chéng)意之作。作為開(kāi)發(fā)商，我們始終秉持國(guó)企責(zé)任，以匠心筑家，以品質(zhì)賦能生活，只為給業(yè)主打造更優(yōu)質(zhì)、更便捷、更舒適的濱江人居體驗(yàn)，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

目前項(xiàng)目一期在售房源余量有限，隨著前灘板塊的持續(xù)發(fā)展，核心濱江住宅的稀缺性將進(jìn)一步凸顯，入手機(jī)遇不容錯(cuò)過(guò)。在此，我們誠(chéng)邀各位意向客戶提前來(lái)電預(yù)約看房，親身體驗(yàn)前灘濱江道的品質(zhì)與魅力，前灘濱江道售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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